自8月以來(lái)，鄭州市、南寧市、紹興市、石家莊市等10余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”政策。9月13日，武漢也發(fā)布《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）》，宣布強(qiáng)勢(shì)加入在這場(chǎng)“保交樓”攻堅(jiān)戰(zhàn)。

除此之外，湖北省資產(chǎn)管理有限公司與浙商資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合設(shè)立50億紓困基金，聚焦助企紓困，加大對(duì)湖北省不良資產(chǎn)的收購(gòu)、處置力度。

在“保交樓”政策加持下，湖北武漢的混凝土市場(chǎng)行情有何變化呢？對(duì)此，數(shù)字建材DataBM.com展開了對(duì)湖北武漢混凝土市場(chǎng)行情的調(diào)研。

據(jù)湖北地區(qū)某經(jīng)銷商表示，“保交樓”政策的促進(jìn)作用下，前期部分施工進(jìn)度停滯的項(xiàng)目有了開工的跡象，但是由于政策落地還需時(shí)日，當(dāng)?shù)卮蟛糠值姆康禺a(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目都仍處于停建狀態(tài)，受此影響，當(dāng)?shù)卮蟛糠值臄嚢枵境鲐浟恳踩蕴幱诔掷m(xù)低位運(yùn)行狀態(tài)。

武漢當(dāng)?shù)匾粩嚢枵镜慕?jīng)營(yíng)人也印證了這一觀點(diǎn)。他說(shuō)，下轄攪拌站大部分混凝土供貨于房地產(chǎn)項(xiàng)目，但大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目處于停建狀態(tài)，導(dǎo)致混凝土出貨量只有往年同期的6-7成。

對(duì)于后市判斷，湖北武漢某混凝土企業(yè)認(rèn)為，今年的“金九銀十”傳統(tǒng)施工旺季混凝土的市場(chǎng)行情發(fā)力不足，后期市場(chǎng)也不見樂(lè)觀。他表示，即將年底，往年此時(shí)本該逐步進(jìn)入小趕工階段的施工項(xiàng)目，今年卻停滯不前，主要原因在于當(dāng)前紓困基金落地還需要時(shí)間，開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)壓力大。

與此同時(shí)，由于越來(lái)越大的項(xiàng)目墊資額，應(yīng)收賬款居高不下，混凝土企業(yè)項(xiàng)目墊資的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大，接單愈發(fā)謹(jǐn)慎，也間接導(dǎo)致了房地產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度的滯緩。他表示，今年以來(lái)市場(chǎng)行情下行，不少攪拌站企業(yè)退出市場(chǎng)，攪拌站的數(shù)量較往年有大幅減少，僅有去年同期的60%左右。

總的來(lái)說(shuō)，在“保交樓”、設(shè)立紓困基金等政策是利好消息，提升市場(chǎng)信心，但政策落地、發(fā)揮效應(yīng)還需時(shí)日，目前武漢混凝土市場(chǎng)起色不大，不過(guò)房地產(chǎn)、基建項(xiàng)目后期仍具有一定的發(fā)力空間，讓我們拭目以待。