近期，多個(gè)城市都推出了利好房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)政策，對(duì)此數(shù)字建材DataBM.com對(duì)江西市場(chǎng)展開(kāi)了調(diào)研，江西地區(qū)在大量房地產(chǎn)扶持政策下，混凝土行情是否有所改善呢？

在此次的調(diào)研期間數(shù)字建材DataBM.com了解到，今年以來(lái)，江西省房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量持續(xù)呈下降的趨勢(shì)，近期推出的房地產(chǎn)扶持政策還未對(duì)混凝土市場(chǎng)有明顯的拉動(dòng)效應(yīng)，當(dāng)前混凝土企業(yè)的出貨量遠(yuǎn)不如去年同期，且差距較大。

據(jù)江西九江的某混凝土企業(yè)反饋，目前該企業(yè)的混凝土出貨量與去年同期相比下降了約40%，混凝土整體行情下降主要還是受房地產(chǎn)項(xiàng)目減少的影響。

而江西上饒某混凝土企業(yè)的情況也印證了這一點(diǎn)，他反饋目前企業(yè)供貨的房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量上減少了40%左右，而總供貨項(xiàng)目數(shù)量只有往年同期的70%，其混凝土每日出貨量為1000方左右，同比下降了40%。

除了房地產(chǎn)項(xiàng)目減少帶來(lái)的新增量的減少外，由于回款困難的問(wèn)題，房地產(chǎn)存量市場(chǎng)對(duì)混凝土市場(chǎng)的拉動(dòng)也在減少。據(jù)上述企業(yè)透露，目前當(dāng)?shù)鼗炷疗髽I(yè)的項(xiàng)目回款主要來(lái)源于市政基建項(xiàng)目，而其供貨的房地產(chǎn)項(xiàng)目回款不太理想。

據(jù)數(shù)字建材DataBM.com了解，今年以來(lái)，江西多地房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商都受困于資金壓力，難以及時(shí)支付下游混凝土等企業(yè)的欠款，受此影響，為其供貨的混凝土企業(yè)在承接房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)越發(fā)謹(jǐn)慎，甚至迫于墊資壓力，難以完成回款，有意開(kāi)始控制風(fēng)險(xiǎn)，減少供貨，目前當(dāng)?shù)鼗炷疗髽I(yè)新簽單的房地產(chǎn)項(xiàng)目也大量減少，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的新投資變得更加困難。

不過(guò)總的來(lái)看，雖然之前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈下行趨勢(shì)，但是近期大部分城市都發(fā)布了因城施政的動(dòng)作，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，未來(lái)大部分城市跟進(jìn)優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)，對(duì)于混凝土市場(chǎng)的影響也會(huì)逐步向好。