10月6日，距鄭州市印發(fā)《“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》整30天的時間節(jié)點，記者獲悉，鄭州全市已排查出的147個已售停工、半停工商品住宅項目中，有145個實現全面、實質性復工，鄭州“保交樓、穩(wěn)民生、促發(fā)展”專項行動取得重要階段性成果。

相關人員告訴記者，2個未復工的項目目前已確定化解路徑：新密市凱旋山項目進入破產重整程序，新鄭市盛華學府項目開始破產清算，預計十一月底前可實現復工。

據悉，近年來，受宏觀經濟形勢變化、行業(yè)周期性調整、新冠疫情反復沖擊等諸多因素影響，我國房地產市場持續(xù)下行。鄭州受720特大暴雨襲擊和多輪疫情沖擊，也出現已售停工、半停工商品住宅項目增多的現象，嚴重影響城市形象，損害人民群眾切身利益。

為保障民生，7月28日中央政治局會議后，黨中央明確提出“保交樓、穩(wěn)民生”的要求；住建部、財政部等九部委隨即出臺了關于資金支持保交樓的政策措施；住建部部長倪虹專題視頻調研鄭州市保交樓工作；中國人民銀行行長易綱專門帶隊到鄭州市調研保交樓項目紓困情況。

河南省委、省政府高度重視鄭州市保交樓工作，省委書記樓陽生、省長王凱先后多次聽取匯報，召開鄭州專題調度會議，親自包案推動。

為維護購房群眾合法利益，鄭州市建立了由市委、市政府主要領導任雙組長的高位推進機制和市級領導分包化解機制，強化“一辦四組三專班”工作職能，健全“市縣互動、府院聯動、綜合監(jiān)督、工作調度”工作機制，創(chuàng)新實施“統貸統還、政府回購、項目并購、破產重組”及設立地產紓困基金的“4+1”模式，多方籌措資金助企紓困解難，全市問題樓盤攻堅化解工作有序推進。

為進一步加大工作力度，做到“保交樓、穩(wěn)民生、促發(fā)展”，9月7日，鄭州市全面開展強力攻堅“保交樓”專項行動。

30天來，鄭州“保交樓”專項行動打出一個個解決實際問題的組合拳：

據悉，鄭州市委、市政府高度重視，主要領導高位推動、高頻調度，成立精干攻堅專班每日通報、隔日調度、每周排名、現場驗收；各區(qū)縣（市）、開發(fā)區(qū)挺身擔當、迅速行動、聯合攻堅，全市上下迅速形成了高位謀劃、分類實施、多方聯動、強力攻堅的局面氛圍。

鄭州公安系統雷霆出擊，圍繞非法集資、偷逃稅款、挪用資金、騙貸等常見涉房領域犯罪開展調查取證，形成連鎖反應和強大震懾效應：專項行動以來，共約談147家停工項目企業(yè)562家次，累計受理房地產領域違法犯罪案件50起，立案偵辦31起，采取強制措施37人，限制出境人數250人，促成資金回攏85.06億元。

鄭州法院系統構建“一樓盤一法官”工作模式，主動對接各級專班，充分發(fā)揮護航保交樓作用：專項行動以來，共解封相關項目37個；解封土地21宗，解封土地36.6萬平方米；解封房產379套，解封房產3.08萬平方米；解封賬戶380個，解封資金8.62億元；暫緩執(zhí)行143件，暫緩執(zhí)行金額1.2億元；符合破產條件的11個項目公司已全部導入破產重整程序。

鄭州財政金融系統有效調動各方力量資源，為全市保交樓工作提供有力支持：專項行動以來，已落地4個項目18.7億元銀行配資，批復7個項目13.24億元銀行配資，正在審核17個項目36.4億元銀行配資；同時爭取中原銀行“保交樓”專項貸款授信額度50.1億元，撥付平臺公司32.6億元，推動鄭州銀行專項借款配資已過會審批56.92億元，投放18.42億元；市地產紓困基金已確定落地項目8個，涉及總投資27億元；首批購買人才公寓2萬間，涉及金額57億元，正在按建設進度節(jié)點陸續(xù)撥款。

鄭州住房保障系統積極申請國家專項借款，獲得首批70億元專項借款資金支持，是全國爭取到專項借款支持最多的城市，目前70億元專項借款已經足額撥付至具體項目的政府監(jiān)管賬戶。

同時，鄭州市全面壓實房企自救主體責任，督促企業(yè)通過處置未開發(fā)土地、在建項目和資產、公司股權等方式瘦身自救、斷臂求生：專項行動以來，全市房地產開發(fā)企業(yè)通過瘦身自籌資金125億元，涉及78個項目。其中，通過優(yōu)質資產抵押借款21.86億元，通過股權轉讓變現2.4億，通過退還土地變現1.2億，其他渠道獲取資金92.4億元，有效推動了停工項目復工復產。

記者了解到，備受社會各界關注的鄭州高新區(qū)永威金橋西棠、中原區(qū)啟福城、管城區(qū)鑫苑國際新城、新鄭康橋那云溪、金水區(qū)豫森城等項目均已實現實質性復工。

另外，數據顯示，在多種措施綜合效應下，八月、九月，鄭州商品房交易已出現積極變化：8月份，鄭州全市房地產開發(fā)投資比7月份增加24億元；商品房銷售84.61萬平方米，同比實現了正增長；9月份，鄭州全市商品房銷售106.05萬平方米，環(huán)比增長25.34%。業(yè)內人士表示，鄭州房地產市場呈現穩(wěn)定向好態(tài)勢，為推動“保交樓”創(chuàng)造了良好的市場條件。

據悉，近日鄭州市還將召開進一步鞏固深化“保交樓、穩(wěn)民生、促發(fā)展”工作推進會，就已復工的停工、半停工商品住宅項目順利交房，全面拓展包括安置房、商業(yè)、公寓在內的“保交樓”項目攻堅范圍，著力提升保交樓項目交付質量等工作作出部署，確保高質高效推進項目全面、實質性復工。

記者獲悉，鄭州市紓困基金專班“十一”長假期間已經與信達資產、中豫建投就省市紓困基金加強合作達成一致意見，初步同意由河南省紓困基金受讓市紓困基金50億元，用于支持鄭州市“保交樓、促發(fā)展、穩(wěn)民生”項目復工建設。