總理溫家寶表示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，包括業(yè)界一直爭取的放寬第二套房限制；不過，由于未有提出實(shí)在的救市方案，內(nèi)房股先升后回順。

　　溫家寶在政府工作報(bào)告中表示，對符合條件的第二套普通自住房購買者，給予執(zhí)行首次普通自住房的優(yōu)惠政策，又倡減免住宅轉(zhuǎn)讓稅項(xiàng)，以及發(fā)展二手市場及租賃市場。他重申，要促進(jìn)普通商品住房消費(fèi)、供應(yīng)及信貸支持，和增加保障房投資。

　　建銀國際研究部執(zhí)行董事顏偉洪表示，二套房的放寬是主要幫助換樓客，投資者未能受惠。他指出，基本政策仍是讓多些人可買樓，相信不希望在現(xiàn)階段引進(jìn)炒作。他認(rèn)為，措施不會令樓市立即轉(zhuǎn)勢，因?yàn)槿杂胁簧俅尕浻写?，降價(jià)難以避免，樓市弱勢仍持續(xù)一年半載。

　　不過，在此之前，多個地方政府先后已放寬換樓客買樓的措施，例如日前廣東省推出“十五招”。由于中央未有實(shí)質(zhì)措施出臺，內(nèi)房股股價(jià)昨天先升后回順，如中國海外早段升近百分之四，收市幾乎持平；華潤置地升幅亦由百分之五收窄至百分之零點(diǎn)五。其他股份個別發(fā)展。對于過去數(shù)天內(nèi)房股都大升，瑞信表示，好消息現(xiàn)被市場消化，現(xiàn)水平可能超買。

　　部分大行持較正面觀點(diǎn)，麥格理表示，一、二月各地成交回升，樓市似有回穩(wěn)跡象，預(yù)期開工量及樓價(jià)的底部將跟隨；對于“勇敢”的股票投資者，現(xiàn)在或是入市時(shí)機(jī)。野村甚至懷疑，樓市回暖，地產(chǎn)業(yè)是否仍需要刺激措施。

　　另外，因廣東省取消對港澳臺人士買樓的限制，置業(yè)國際把本年港人在內(nèi)地買樓總額預(yù)測調(diào)高一成六，至一百六十七億元，單位數(shù)增至二萬一千九百至二萬二千九百個。