因持續(xù)停牌，7月11日，中國恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)、中國奧園等5只地產(chǎn)股，及恒大物業(yè)、奧園健康、彩生活等3只物業(yè)股被正式剔除出恒生綜合指數(shù)。

同時(shí)，融創(chuàng)中國還被剔除出恒生中國企業(yè)指數(shù)，由嗶哩嗶哩取而代之。

或受此影響，7月11日，港股內(nèi)房股早盤普跌。至7月11日收盤，恒生指數(shù)下跌2.77％，其中地產(chǎn)指數(shù)下跌2.99％。有投資者慨嘆：“史無前例！”

事實(shí)上，這是一場早有預(yù)告的“開除”。6月30日收盤后，香港恒生指數(shù)有限公司就發(fā)布指數(shù)調(diào)整公告稱，按照恒指編算規(guī)則，證券連續(xù)停牌超過3個(gè)月則不符合恒生系列指數(shù)候選資格。基于上述成分股公司在港交所上市的股份持續(xù)停牌，7月8日（星期五）收市后將上述成分股以系統(tǒng)最低價(jià)格（即0.0001元）剔除，并于7月11日（星期一）起生效。

而早在5月20日，恒生指數(shù)有限公司即稱，恒生指數(shù)系列公布季度檢查結(jié)果，若融創(chuàng)中國6月30日后仍然停牌，將從恒生中國企業(yè)指數(shù)中剔除。

恒生指數(shù)由香港恒生銀行全資附屬公司恒生指數(shù)服務(wù)有限公司編制，于1969年11月24日正式推出，是香港最早的股票市場指數(shù)之一。目前，恒生指數(shù)成份股主要涉及金融、科技、消費(fèi)、地產(chǎn)、醫(yī)療、能源等十余個(gè)行業(yè)。恒生指數(shù)成份股總市值一度占港交所市場資本額總和的90％左右，房地產(chǎn)是其重要分類之一。

恒生指數(shù)也是反映香港股票市場表現(xiàn)的重要指標(biāo)。尤其恒生指數(shù)成份股，因?qū)善笔兄?、交易量等方面均有較高要求，一直被視為港股“優(yōu)等生名單”。此次被剔除的8只地產(chǎn)、物業(yè)企業(yè)，也都曾是行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)。

恒生指數(shù)成份股的選股標(biāo)準(zhǔn)之一是“以主版及于香港作第一上市地點(diǎn)”，因此恒生指數(shù)地產(chǎn)股最初為和黃等香港本土房企。2006年5月，富力地產(chǎn)正式被列入恒生中國企業(yè)指數(shù)、恒生綜合指數(shù)系列及恒生流通指數(shù)系列成份股，成為首家獲納入該等指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)。而隨著內(nèi)地房企不斷赴港上市，內(nèi)房股成為恒生指數(shù)成份股的重要力量。

因此，此次集中剔除8只地產(chǎn)物業(yè)類成份股，引起資本市場不小的波動(dòng)。協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖對時(shí)代財(cái)經(jīng)稱，上述企業(yè)被剔除很正常，與恒生指數(shù)的規(guī)則相符。未來房地產(chǎn)板塊會(huì)漸漸褪色，越來越多的回流中概股會(huì)被加入（恒生指數(shù)），比如滴滴。

此外，被剔除出恒生指數(shù)，股票的交易情況必將受影響?！埃ㄒ恢还善保┻M(jìn)入恒生指數(shù)后，差不多就屬于藍(lán)籌股了，很多基金要配置指數(shù)的時(shí)候會(huì)買入，但被踢出去以后，受歡迎、受關(guān)注的程度會(huì)大為減少。” 黃立沖稱。

這意味著，即便未來復(fù)牌，上述房企通過香港資本市場融資的難度將加大。

目前，上述8家上市公司均處于停牌狀態(tài)，停牌原因?yàn)槲茨苋缙谠?月31日前發(fā)布2021年年報(bào)。其中，中國恒大、恒大物業(yè)于今年3月21日起停牌，融創(chuàng)中國、世茂集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)、中國奧園、奧園健康、彩生活均自4月1日起停牌。

雖然此次被剔除出恒生指數(shù)并不是退市警告，但留給它們的時(shí)間也不太多了。根據(jù)港交所規(guī)則，任何連續(xù)18個(gè)月暫停買賣的股票，港交所將取消其上市地位，且有權(quán)于適當(dāng)時(shí)間縮短特定補(bǔ)救期。

換言之，到2023年9月底，它們的停牌期限將屆滿。