11月18日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室印發(fā)的《關(guān)于進一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的通知》（以下簡稱《通知》）正式實施。據(jù)悉，這是成都年內(nèi)第三次松綁樓市限購，政策涉及重劃限購區(qū)域、取消購房資格順位等。

“此次成都進一步優(yōu)化區(qū)域限購，可緩解新市民、青年人等群體的購房壓力，既實現(xiàn)區(qū)域平衡發(fā)展，同時又釋放一定的購房需求，維持樓市交易活躍度。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪表示。

不止是成都，優(yōu)化購房限購政策的城市正在不斷擴容。據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至目前，今年以來，全國已有50個城市發(fā)布了超百條優(yōu)化限購政策的新政。

對此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，“對當下的房產(chǎn)行地業(yè)而言，金融端、企業(yè)端政策已陸續(xù)釋放，下一步更重要的是促進市場銷售企穩(wěn)，激活市場端的消費活力。”

優(yōu)化限購政策城市持續(xù)擴容

“自去年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)步入調(diào)整通道。”陳文靜表示，“雖然2022年需求端政策持續(xù)調(diào)整，但在多重內(nèi)外部因素影響之下，整體市場仍處下行調(diào)整期，部分重點城市市場有所改善。短期來看，政策效果和城市基本面息息相關(guān)。”

為了支持剛需和改善性群體購房需求，在“因城施策”原則下，多地調(diào)整樓市政策。僅在11月份，繼北京解除臺湖、馬駒橋部分地區(qū)商品房“雙限購”之后，成都再度祭出進一步優(yōu)化住房限購政策。

上述《通知》提及，將包括錦江區(qū)、青羊區(qū)等在內(nèi)的12個區(qū)統(tǒng)一為一個住房限購區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購房資格的居民家庭，均可在該限購區(qū)域內(nèi)購買住房。同時，還允許非成都市戶籍且無自有產(chǎn)權(quán)住房的居民家庭在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)等區(qū)域內(nèi)購買一套自住用房。

“將中心區(qū)和熱點新區(qū)統(tǒng)一為一個限購區(qū)域，而不是過去紛繁復雜的限購模式，市區(qū)符合購房條件的居民可以根據(jù)自己的意愿，選擇想要買房的區(qū)域。從而釋放市區(qū)內(nèi)和熱點區(qū)域跨區(qū)域購房的需求?！睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此表示。