廣西玉林市北流水泥廠土地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備等經(jīng)營性資產(chǎn)近日在廣西產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格2655萬元。

　　北流水泥廠的生產(chǎn)許可證已于2008年7月到期，由于無資金投入技改和環(huán)保而無法進(jìn)行年檢，因此目前該廠處于停產(chǎn)狀態(tài)。

　　玉林市北流水泥廠始建于1958年6月，是玉林市最早建立的國有水泥生產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)擁有年產(chǎn)水泥38萬噸的生產(chǎn)設(shè)備。

　　水泥廠位于北流市北流鎮(zhèn)印塘村，緊鄰324國道，占地總面積119,981.275平方米，其中：生產(chǎn)區(qū)占地面積82,887平方米，辦公區(qū)占地面積9,681平方米，均已辦理土地使用證，其中注明的用途均為工業(yè)、使用權(quán)類型均為出讓；變電站占地面積9,030平方米，土地使用證中注明的用途為變電站、使用權(quán)類型為劃撥；生活區(qū)占地面積18,383.275平方米（不列入本次轉(zhuǎn)讓范圍）。

　　截至2008年11月31日，水泥廠職工總?cè)藬?shù)736人，其中在冊職工311人，離退休職工425人（離休2人）。

　　列入本次轉(zhuǎn)讓范圍的標(biāo)的是：生產(chǎn)區(qū)廠房、用地及機器設(shè)備，辦公區(qū)房屋及用地，變電站廠房、用地及機器設(shè)備。截至2008年12月31日，經(jīng)評估水泥廠生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)為2,918.28萬元，其中：土地使用權(quán)2,609.37萬元，房屋建筑物106.78萬元，機器設(shè)備202.13萬元。

　　值得注意的是，列入轉(zhuǎn)讓范圍的三塊土地經(jīng)批準(zhǔn)同意改變?yōu)樽≌玫?。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的所需的土地出讓金、營業(yè)稅及契稅等一切稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

　　掛牌項目要求，意向受讓方必須是合法存續(xù)的獨立法人或是具有完全民事行為能力的自然人。如為企業(yè)法人，能提供金融機構(gòu)出具的人民幣2700萬元以上（含人民幣2700萬元）的資信證明；意向受讓方如為自然人，必須提供人民幣2700萬元以上（含2700萬元）的銀行存款證明。

　　當(dāng)?shù)孛襟w報道，玉林市的水泥產(chǎn)業(yè)政策是淘汰落后產(chǎn)能，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，在去年新型干法生產(chǎn)能力占40%的基礎(chǔ)上，今年新型干法水泥比重將達(dá)50%以上，2010年將達(dá)到70%。

　　水泥工業(yè)是玉林市支柱產(chǎn)業(yè)之一，但其發(fā)展曾“大而不強”,生產(chǎn)能力大，企業(yè)數(shù)量多，能源消耗大，但此前規(guī)模小、落后的立窯生產(chǎn)線多。自1997年開始，該市通過引進(jìn)大項目、引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)提升水泥行業(yè)整體水平。北流海螺水泥項目是海螺集團在當(dāng)?shù)氐捻椖?，占?00多畝，計劃總投資15億元，建設(shè)兩條日產(chǎn)5000噸的新型干法水泥熟料生產(chǎn)線和配套的水泥磨。陸川華潤水泥兩條日產(chǎn)4500噸新型水泥熟料生產(chǎn)線項目總投資15億元，一期工程總投資6.5億元，正在建設(shè)一條帶9000千瓦純低溫余熱發(fā)電的日產(chǎn)4500噸熟料水泥生產(chǎn)線，建成后可年產(chǎn)水泥160萬噸。

　　目前，采用新型干法生產(chǎn)水泥的興業(yè)海螺公司、北流海螺公司產(chǎn)能達(dá)到320萬噸，生產(chǎn)能力占玉林市場份額的40%。海螺和華潤的項目建成后，合計產(chǎn)能占該市新型干法產(chǎn)能的80%左右。作為當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)水泥的代表，北流水泥廠的停產(chǎn)，在新的市場環(huán)境下，也在情理之中。