“把握信貸節(jié)奏”成了當(dāng)前金融機(jī)構(gòu)最新的政策指向，一周之內(nèi)，這一要求被監(jiān)管部門(mén)兩次提及。昨天銀監(jiān)會(huì)主席劉明康表示，要從嚴(yán)把握信貸政策界限，切實(shí)加強(qiáng)重點(diǎn)行業(yè)授信管理，做好授信風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，而二套房貸政策更是被特別強(qiáng)調(diào)。

　　劉明康在2009年第四次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析通報(bào)(電視電話)會(huì)議上表示，商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行“二套房貸”政策不動(dòng)搖，不折不扣地落實(shí)與借款人“面談”、“面簽”制度，并將開(kāi)發(fā)商、項(xiàng)目公司和母公司的授信統(tǒng)一起來(lái)，實(shí)施并表監(jiān)管。

　　關(guān)于二套房貸，此前監(jiān)管部門(mén)明確的政策是：買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)第二套房的貸款利率由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定，但貸款首付必須至少為四成。即對(duì)于已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房，但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。

　　監(jiān)管部門(mén)21日給商業(yè)銀行明確定下了三條紅線，即嚴(yán)禁發(fā)放打捆貸款；不得簽署無(wú)特定項(xiàng)目的大額授信合作協(xié)議；對(duì)出資不實(shí)，治理架構(gòu)、內(nèi)部控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、資金管理運(yùn)用制度不健全的融資平臺(tái)，要嚴(yán)格限制貸款，落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)防范。

　　繼14日銀監(jiān)會(huì)在2009年第三次大型銀行風(fēng)險(xiǎn)分析會(huì)上提到大型銀行要繼續(xù)科學(xué)、合理把握信貸節(jié)奏之后，21日“把握節(jié)奏”的說(shuō)法屬于再次強(qiáng)調(diào)。劉明康表示，信貸高增長(zhǎng)下的風(fēng)險(xiǎn)隱患也在積聚，需要高度重視，有效化解。根據(jù)央行的數(shù)據(jù)，今年前三季度，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款增加8.67萬(wàn)億元，同比多增5.19萬(wàn)億元。

　　不過(guò)當(dāng)天銀監(jiān)會(huì)公布的數(shù)據(jù)仍較為樂(lè)觀，9月末，商業(yè)銀行不良貸款余額5045億元，比年初減少558億元，不良貸款率為1.66%，比年初下降0.76個(gè)百分點(diǎn)，銀行業(yè)不良貸款繼續(xù)實(shí)現(xiàn)“雙降”。