穩(wěn)樓市、促消費(fèi)！8月18日，江蘇省無錫市房地產(chǎn)企業(yè)座談會召開。會上，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人與15家房企進(jìn)行了充分交流，共同分析了當(dāng)前市場形勢，進(jìn)一步研究了穩(wěn)樓市、促消費(fèi)的建議和措施。為優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展環(huán)境，會上解讀了新近出臺的《關(guān)于支持房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展激勵(lì)措施的通知》政策。

據(jù)了解，此次發(fā)布的激勵(lì)措施主要體現(xiàn)在供給端，共包括土地出讓激勵(lì)政策、預(yù)售資金監(jiān)管激勵(lì)政策、行政審批服務(wù)優(yōu)化政策、辦理預(yù)售證激勵(lì)政策、“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”備案激勵(lì)政策、實(shí)施年度獎勵(lì)政策、給予企業(yè)信用評定激勵(lì)、給予開發(fā)融資支持激勵(lì)政策八個(gè)方面。

在土地出讓方面，對信譽(yù)良好、經(jīng)營穩(wěn)健的房地產(chǎn)企業(yè)，允許在土拍保證金支付上給予更具靈活和寬松的條件。預(yù)售資金監(jiān)管激勵(lì)政策，是參照企業(yè)信用辦法，對于優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)所有的新建、在建、在售項(xiàng)目（股權(quán)占50%以上），給予預(yù)售監(jiān)管資金實(shí)行差別化監(jiān)管政策。同時(shí)，優(yōu)化行政審批服務(wù)，對所有房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)行政服務(wù)承諾辦結(jié)時(shí)限在法定辦結(jié)時(shí)限的基礎(chǔ)上壓縮50%以上。在辦理預(yù)售證方面，新建項(xiàng)目在申領(lǐng)商品房預(yù)銷售證時(shí)，可按施工形象進(jìn)度或投資額進(jìn)度兩種方式進(jìn)行辦理，進(jìn)一步壓縮商品房預(yù)銷售許可辦理時(shí)間。此外，系列激勵(lì)政策還給予“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”備案更高的定價(jià)自由度，推薦信用排名前20的企業(yè)為A級信用等級評定，加大對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)融資支持力度等。

無錫市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為進(jìn)一步落實(shí)好近期中央和省、市有關(guān)會議精神，無錫市近期還將研究出臺一系列消費(fèi)端、政策端的穩(wěn)市場、促消費(fèi)的措施。據(jù)悉，系列政策將主要涉及限購限售相關(guān)調(diào)整、推進(jìn)高品質(zhì)住區(qū)建設(shè)、打通共有產(chǎn)權(quán)房和商品房之間的渠道、推進(jìn)房票購房全面落實(shí)、加快人才房建設(shè)、推進(jìn)城中村連片改造等。此外，相關(guān)部門還將研究探索打通二手房交易“帶押過戶”跨行交易通道，出臺階段性契稅補(bǔ)貼政策等。