近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于東莞市匯鋒建材實業(yè)有限公司違規(guī)供應(yīng)混凝土的情況通報》(下稱“通報”)稱，該局工作人員在調(diào)查森林湖三期院居某聯(lián)排別墅違建情況時，發(fā)現(xiàn)東莞市匯鋒建材實業(yè)有限公司(下稱“匯鋒公司”)存在向該違建工地供應(yīng)混凝土的違規(guī)行為。

通報還稱，此行為嚴重滋長了違建工地的違法搶建行為，造成了不良影響，現(xiàn)對匯鋒公司予以通報批評，責令作出深刻檢討，并進行相應(yīng)處理。

向違建工地違規(guī)供應(yīng)混凝土

企業(yè)被通報批評

通報顯示，一直以來，東莞市住建局對違法建設(shè)行為保持“零容忍”態(tài)度，并要求各行業(yè)企業(yè)要完善自我管理制度，不得參與各類違法建設(shè)行為，此前已明令禁止各預(yù)拌混凝土企業(yè)向小區(qū)違建供應(yīng)混凝土。

近期，該局工作人員在調(diào)查森林湖三期院居某聯(lián)排別墅違建情況時，發(fā)現(xiàn)匯鋒公司存在向該違建工地供應(yīng)混凝土的違規(guī)行為，此行為嚴重滋長了違建工地的違法搶建行為，造成了不良影響。

按照《東莞市建設(shè)局關(guān)于加強預(yù)拌混凝土管理規(guī)定》相關(guān)要求，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按資質(zhì)等級證書批準的經(jīng)營范圍進行生產(chǎn)和經(jīng)銷，匯鋒公司在未核實該工地相關(guān)報建手續(xù)等詳細情況下，違規(guī)給小區(qū)違建供應(yīng)混凝土，暴露了自身質(zhì)量管理中存在的缺陷和短板，引發(fā)嚴重不良影響。

為全面落實市委、市政府關(guān)于違法建設(shè)處理工作精神，防止違規(guī)建設(shè)行為向“多發(fā)高發(fā)”惡性態(tài)勢進一步蔓延，現(xiàn)對匯鋒公司予以通報批評，責令作出深刻檢討，并進行如下處理：一是取消東莞市匯鋒建材實業(yè)有限公司2022年度以及2023年度評優(yōu)資格；二是將此企業(yè)作為重點檢查對象，在日常監(jiān)督檢查中，加大檢查頻次。

通報還稱，各預(yù)拌混凝土企業(yè)要引以為戒，進一步加強自身質(zhì)量管理，避免類似違規(guī)行為再次發(fā)生，共同營造東莞和諧穩(wěn)定的建筑市場環(huán)境和秩序。接下來，東莞市住建局將進一步嚴查混凝土企業(yè)違規(guī)供應(yīng)混凝土行為，對存在違規(guī)供應(yīng)混凝土行為的企業(yè)，一律從嚴從重處理。

別墅違建難控停？

東莞出臺系列措施打擊違建行為

值得一提的是，去年以來南都就東莞別墅違建開展了系列報道。南都去年4月份曾報道，東莞南城中信森林湖瑪瑙嶼湖居27號別墅業(yè)主違建，對門樓、房間進行改擴建，對門口綠化帶進行改用，相關(guān)部門執(zhí)法人員已責令業(yè)主立即停工。然而，8月網(wǎng)上仍有該業(yè)主違建的投訴，南都也不斷接到相關(guān)投訴。9月，南都記者走訪發(fā)現(xiàn)27號此前被城管定性為改擴建的門樓已基本建成。11月初，同一小區(qū)業(yè)主告訴南都記者，該棟別墅改擴建的門樓已建成。對此，南城城管分局11月8日回應(yīng)稱，該業(yè)主對侵占公共地方的違建已拆除，對于改擴建的門樓仍在進一步在查處中。

去年11月27日，南都曾發(fā)布《別墅違建難控停三問東莞住建：如何確保合規(guī)？怎樣管物業(yè)？》的報道。11月29日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面回應(yīng)稱，該局在日常巡查中發(fā)現(xiàn)別墅涉嫌違建的，會抄報給相關(guān)職能部門處理。同時，該局還出臺了一系列文件通知督促物業(yè)公司履行發(fā)現(xiàn)、勸阻、上報職責，配合相關(guān)部門加強違建管控。

記者了解到，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，工程投資額在100萬以下或面積500平方米以下可以不申請辦理施工許可證。如果工程投資額在100萬以上且面積500平方米以上，須按照規(guī)定辦理施工許可證。限額以下的應(yīng)按照《東莞市進一步加強限額以下房屋建筑和市政工程安全隱患整治工作方案》辦理開工登記手續(xù)。

對此，東莞市住建局表示，在屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理施工許可和開工登記手續(xù)的，屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將裝修改建工程納入質(zhì)量安全監(jiān)督，并對企業(yè)行為和現(xiàn)場實體進行監(jiān)督檢查，確保施工安全。同時，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在日常監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可變更而未辦理、涉嫌違法建設(shè)的，抄報給相關(guān)職能部門處理。

不僅如此，屬地房管所還會不定期組織人員對轄區(qū)物業(yè)小區(qū)的摸排、上報情況進行檢查，市住建局也保持每周至少一次到鎮(zhèn)街現(xiàn)場抽查物業(yè)小區(qū)(節(jié)假日等重點時節(jié)必抽查)，查看房管所是否督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實了排查、勸阻、上報職責。

東莞市住建局還稱，接下來，該局將持續(xù)做好行業(yè)監(jiān)管工作，進一步壓實各鎮(zhèn)街(園區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、房地產(chǎn)管理所責任，督促指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實好相關(guān)管理規(guī)范和要求，切實加強對物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修活動的管理，積極配合相關(guān)部門打擊違建行為。