6月2日ST泰禾公告，公司股票收盤價連續(xù)20個交易日低于1元/股，已觸及交易類強制退市規(guī)定。

一周之后，同為閩系民企的陽光城，也走到了退市入口——6月9日，ST陽光城發(fā)布了關(guān)于公司股票將被終止上市暨停牌的風(fēng)險提示公告。

公告披露，伴隨股價在25個交易日連續(xù)跌停，截至當(dāng)日收盤，陽光城收于0.37元/股，跌幅5.13%，該公司股票收盤價連續(xù)20個交易日均低于1元/股，已觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條的交易類強制退市規(guī)定。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司股票自2023年6月12日（周一）開市起停牌，公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易。因觸及交易類強制退市情形而終止上市的股票不進(jìn)入退市整理期。

一家曾經(jīng)2000億規(guī)模，一家曾經(jīng)1000億規(guī)模，最終，都沒敵過1元股價，告別了資本市場。

5年時間從高光到資不抵債

陽光城和泰禾，都是閩系房企最高光時候的代表。

2018年，陽光城銷售金額首次突破千億，2019年銷售金額突破兩千億。

泰禾則更早一些破千億——2017年泰禾銷售金額超過千億，2018年達(dá)到1300億。

兩家公司，曾經(jīng)都是中國房地產(chǎn)企業(yè)的TOP20房企。

2019年，泰禾突然被曝出資金鏈緊張的問題，到2020年時，開始公開債務(wù)違約。

當(dāng)時，包括陽光城在內(nèi)的同行其他房企，可能都還未意識到，市場的寒流已經(jīng)就此到來。

2021年，陽光城全口徑銷售金額1838億元，同比減少16%；同期公司營收降至425.3億元，同比下滑48.25%，歸母凈利潤則虧損超69億元，主要系公司計提存貨跌價準(zhǔn)備高達(dá)69.16億元。

緊接著，2022年陽光城再度受挫。其中公司全口徑銷售金額僅為377億元，而營業(yè)收入則降至399.2億元，歸母凈利潤更是虧損125.5億元，至于巨虧的背后依舊是計提了大額減值損失導(dǎo)致。

截至公告披露日，陽光城已到期未支付的債務(wù)（包含金融機構(gòu)借款、合作方款項、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計金額647.32億元，其中：涉及擔(dān)保事項的已到期未支付債務(wù)本金累計245.62億元；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計22.44億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本金累計194.75億元。而泰禾，數(shù)據(jù)顯示，截至4月28日，*ST泰禾已到期未歸還借款本金為582.03億元。公司對外擔(dān)保中實質(zhì)性逾期債務(wù)對應(yīng)的擔(dān)保余額為54.16億元。ST泰禾表示，公司正在全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題。但截至目前，公司及各方尚未形成全面?zhèn)鶆?wù)重組解決方案。

戰(zhàn)投難引 自救未果

為了自救，兩家公司都做過一系列的自救。

陽光城主要是出售項目——2021年7月21日晚間，陽光城以61.45億元的價格收購永康眾泰小鎮(zhèn)。2022年5月6日，眾泰小鎮(zhèn)被陽光城以不超過57億元轉(zhuǎn)讓給濱江集團（002244）。

而泰禾最有名的一次自救，就是試圖引入萬科戰(zhàn)投。

2020年7月30日，泰禾控股股東泰禾投資、黃其森與海南萬益簽訂《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，泰禾投資擬將其持有公司的19.9％股份轉(zhuǎn)讓給海南萬益。轉(zhuǎn)讓價格為每股人民幣4.9元，對應(yīng)總對價約為人民幣24.3億元。天眼查股權(quán)穿透顯示，海南萬益為萬科全資孫公司。

但泰禾投資想要拿到這筆錢非常不容易。根據(jù)公告顯示，此次交易落地需達(dá)成兩項嚴(yán)格的前提條件：一是泰禾制定債務(wù)重組方案并與債權(quán)人達(dá)成一致，債務(wù)重組方案能支持泰禾恢復(fù)正常生產(chǎn)，能支持泰禾可持續(xù)經(jīng)營，并且該債務(wù)重組方案能得到泰禾與萬科的一致認(rèn)可。

二是萬科對泰禾完成法律、財務(wù)、業(yè)務(wù)等盡職調(diào)查，且已就盡職調(diào)查中所發(fā)現(xiàn)的問題的解決方案及擬議交易的方案達(dá)成了一致，不存在影響擬議交易的重大問題，同時泰禾的、債務(wù)及業(yè)務(wù)等不存在影響公司持續(xù)經(jīng)營的重大問題或重大不利變化。

引入萬科一事，已經(jīng)3年過去了，至今沒有實質(zhì)進(jìn)展——今年5月29日，有投資者向萬科企業(yè)提問：“公司與泰禾集團簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否已經(jīng)終止協(xié)議，還有在推進(jìn)協(xié)議的簽訂嗎”

對此萬科明確表明：相關(guān)交易的先決條件尚未達(dá)成。

這期間，泰禾的高層方面還出現(xiàn)過一波動蕩——2022年3月16日，泰禾突發(fā)重大變故，公司公告稱，黃其森正在協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查。

最終，在八個月后，泰禾宣布黃其森回歸。