昔日房地產(chǎn)“一業(yè)獨大”的海南，通過五年的“壯士斷腕”，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長王鵬17日在該省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上表示，海南房地產(chǎn)調控在過去五年間實現(xiàn)成功闖關。

房地產(chǎn)業(yè)曾是海南最重要的支柱產(chǎn)業(yè)，投資和稅收最高時占該省固定資產(chǎn)投資和稅收的“半壁江山”。海南自2018年4月實施最嚴格的“全域限購”政策，嚴格控制商品住宅開發(fā)和銷售。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額比重已由2015年50.7%下降至2021年的36.1%。王鵬介紹，2022年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資1158.37億元人民幣，占固定資產(chǎn)投資比重較2021年下降5.4個百分點，經(jīng)濟結構進一步優(yōu)化。

記者了解到，在限購政策作用下，海南商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2022年的643.99萬平方米。

在嚴控房地產(chǎn)規(guī)模的同時，海南提升行業(yè)發(fā)展質量。2020年3月，海南省出臺規(guī)定，明確新出讓土地建設的商品住房實行現(xiàn)房銷售制度。王鵬說，海南已在省域范圍內全面實行現(xiàn)房銷售制度，從根本上消除了項目資金風險。

當前，安居型商品住房是海南自貿港住房體系的重點。王鵬說，海南過去五年已開工建設安居房10萬余套，逐步滿足本地居民和引進人才住房需求。今年還計劃完成5萬套的建設籌集任務。

在破除“房地產(chǎn)依賴”后，海南全島產(chǎn)業(yè)結構得到優(yōu)化。目前，旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)這四大主導產(chǎn)業(yè)成為海南拉動經(jīng)濟增長的引擎，去年增加值占GDP的比重為七成左右。

“海南將進一步推動住房模式朝著政府保障和市場配套雙軌制加速轉變，形成海南自貿港住房體制新模式。”王鵬表示，海南將大力支持剛性住房需求，積極支持改善性住房需求，加快發(fā)展安居型商品住房。

他還表示，海南住建領域將積極對外開放，推動向香港地區(qū)開放建設工程服務市場。