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房地產(chǎn)市場調(diào)控需花兩年時(shí)間

中財(cái)網(wǎng) · 2010-08-02 00:00

  今年二季度以來,中國經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩跡象,有關(guān)中國經(jīng)濟(jì)是否會出現(xiàn)二次探底的爭論一直未斷。

  日前,在浙江省政府參事室主辦的2010《后危機(jī)時(shí)代企業(yè)戰(zhàn)略突圍》論壇上,國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長、央行貨幣政策委員會委員夏斌表示,中國經(jīng)濟(jì)目前面對三大政策變量挑戰(zhàn),只要堅(jiān)持年初確定的宏觀調(diào)控方向,同時(shí)加上政策微調(diào),中國經(jīng)濟(jì)就不會出現(xiàn)二次探底,但明年的中國經(jīng)濟(jì)形勢會比今年更復(fù)雜、更困難。

  夏斌指出,近半年來一些宏觀調(diào)控政策的方向是正確的,調(diào)控的效果也在逐步體現(xiàn)。只要有決心堅(jiān)持這個(gè)方向,同時(shí)加上微調(diào),相信國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)仍能保持相對高速的增長。

  談到中國目前面對的挑戰(zhàn)時(shí),夏斌說,中國面對的三大經(jīng)濟(jì)政策變量分別是:地方融資平臺整頓、房地產(chǎn)新政和產(chǎn)能過剩。

  對于公眾普遍關(guān)注的房地產(chǎn)新政,夏斌認(rèn)為,上半年房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是清晰的,要堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)的過快上漲,切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題。其政策效應(yīng)也在逐步體現(xiàn),估計(jì)到九十月份,效應(yīng)將進(jìn)一步凸顯。

  “但目前不少人對中央政策的堅(jiān)定性持觀望與懷疑態(tài)度,我認(rèn)為,下半年的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)堅(jiān)持上半年的調(diào)控方向:打擊投資、投機(jī)購房,加快社會保障房的建設(shè)?!毕谋笳f,為了消除市場的觀望與懷疑,首先應(yīng)該做的一件事是,應(yīng)進(jìn)一步向社會明確,中國房地產(chǎn)市場要堅(jiān)持以消費(fèi)品為主導(dǎo)的發(fā)展方向,不要把房地產(chǎn)市場引導(dǎo)到投資市場、資產(chǎn)市場的道路上。對于民間過多的閑資,應(yīng)盡快開出各種“正門”予以引導(dǎo),不能因?yàn)槊耖g閑資過多而縱容放大資產(chǎn)市場的操作。

  對于房地產(chǎn)市場中多年累積的各種問題及泡沫的解決,夏斌認(rèn)為,下一步重點(diǎn)要把握好調(diào)控的策略與節(jié)奏,應(yīng)準(zhǔn)備花兩年左右的時(shí)間予以解決,不能太急。


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