6月份，國家統(tǒng)計局公布的房地產開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.06，在年初反彈之后，連續(xù)兩個月出現(xiàn)下滑。另外，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

對當前房地產市場表現(xiàn)，接受中國經濟時報記者采訪的專家表示，樓市仍在磨底，房價上漲預期已被抑制，市場回暖仍須政策持續(xù)支持呵護。

從市場最為堅挺的一線城市來看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平，其中北京、上海環(huán)比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比分別下降0.1%和0.3%。從二手住宅看，6月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月回落0.4個百分點；一線城市二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.4%轉為下降0.4%。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經濟學家及研究部總監(jiān)龐溟對中國經濟時報記者表示，目前，供給端復蘇節(jié)奏、力度仍滯后于銷售端回暖，新開工面積和施工面積增速回落、待售面積同比已多月持續(xù)上升、地產下游相關的消費鏈條也仍處于復蘇初期，房地產企業(yè)更多重視盤活存量、謹慎對待追加增量。

龐溟告訴記者，房地產市場仍在磨底，下一階段，應繼續(xù)落實改善優(yōu)質房企資產負債表計劃，繼續(xù)帶動房地產行業(yè)的現(xiàn)金流狀況、投資活動、并購重組回到正常發(fā)展軌道，繼續(xù)引導金融機構提供正常的金融支持，繼續(xù)平穩(wěn)、有序地加快房地產企業(yè)風險市場化出清。

建誠智庫負責人苑承建在接受中國經濟時報記者采訪時表示，在推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展的大背景下，各地政府因城施策，限購限貸政策優(yōu)化放松現(xiàn)象“此起彼伏”，以京滬為代表的高能級城市依然保持調控定力。受經濟下行壓力較大、居民預期減弱等多方面因素影響，全國及主要城市的房地產市場在2022年低基數(shù)基礎上弱復蘇，2-3月份階段性反彈后二季度明顯走弱。

苑承建表示，穩(wěn)中向好的政策預期將會持續(xù)，預計核心城市有望在下半年針對性地放松限購、限貸政策（分區(qū)域放松限購、放松二套房認定標準等），高能級城市、改善性住房需求將成為帶動市場企穩(wěn)復蘇的關鍵。

易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在接受中國經濟時報記者采訪時表示，房地產行業(yè)現(xiàn)在進入到調整期，把房地產的信心提升上來需要一段時間?！爸灰€(wěn)住經濟，能夠讓大家對未來預期發(fā)生改變，這樣房地產的市場就會平穩(wěn)。”