目前是建材行業(yè)發(fā)展的轉折點，這種轉折的背景是中國經濟整體由外需拉動向內需拉動轉移，由傳統(tǒng)的投資拉動型向新經濟增長點的轉移。中投證券的相關研究報告指出，如果說4萬億元是本輪建材行業(yè)景氣周期的起點，那隨著4萬億元項目的逐漸實施和寬松貨幣政策的退出，建材需求和利潤增速的放緩已經成為不可規(guī)避的事實。

　　行業(yè)周期性見頂

　　本輪周期水泥行業(yè)需求增速的最高峰出現(xiàn)在2009年下半年和2010年上半年。如果說，本輪水泥行業(yè)的景氣周期源于我國在2008年年底推出的4萬億元經濟刺激計劃和寬松的貨幣政策的話，那么在行業(yè)數(shù)據方面最先體現(xiàn)則是需求增速的明顯提高，這一現(xiàn)象最先出現(xiàn)在2009年6月份。

　　據相關統(tǒng)計數(shù)據，2009年6~10月，水泥產品的需求量增速均在20%以上。2010年上半年的需求增速已經下降到20%以下，下半年需求的增速進一步下滑到15%以下的水平。其中，主要的原因是2009年基建投資增速高達50%以上，而2010年這一增速明顯下降到20%左右的水平。取而代之的是房地產投資增速的大幅度上升，2010年前十個月房地產投資增速高達35%以上，而從房地產占水泥下游需求的比例為30%。

　　中投證券的相關報告指出，從水泥行業(yè)分季度的利潤來看，本輪周期中行業(yè)利潤增速的最高峰出現(xiàn)在2009年9~11月，當時的利潤增速高達60%以上。此后逐步下降，到2010年5~8月這一增速已經下降到11%左右。因此，本輪周期中水泥行業(yè)的需求和利潤增速最快的階段都已經過去。

　　區(qū)域分化明顯

　　相關統(tǒng)計顯示，2008年以來各分區(qū)域水泥行業(yè)的利潤總額增速與全國水泥利潤總額的增速以及各區(qū)域利潤總額增速之間，都存在較大的差異，比較典型的是西南地區(qū)和華東地區(qū)。

　　西南地區(qū)在2009年全國水泥行業(yè)利潤總額增速急速上升的時候，卻出現(xiàn)了利潤總額增速下降的趨勢。而華東地區(qū)在2009年下半年全國水泥需求增速最高的時候增速卻并不明顯，到了2010年全國水泥需求增速下降的時候，該地區(qū)的增速卻明顯上升。這說明，在這一輪周期里，水泥行業(yè)的區(qū)域性差異變得越來越明顯。

　　需求增速難再下滑

　　關于2011年水泥行業(yè)的需求，可以分為正面和負面兩個方面進行分析。其中，正面因素有1000萬套保障性住房的建設，同比增加72.4%；負面因素有信貸增量由2010年接近8萬億元下降到7萬億元，固定資產投資增速和GDP增速有可能出現(xiàn)下滑。

　　目前，業(yè)內對于保障性住房對建材需求的拉動保有較大的期望。但業(yè)內人士認為，含保障性住房在內的房地產投資增速從2011年一季度起將出現(xiàn)較為明顯的下滑，從去年年底的35%以上的增速逐步回落到25%。到2011年四季度，預計房地產投資有可能回落到20%，全年房地產投資增速在23%左右。據測算，2011年保障性住房與商品房對水泥需求約新增6500萬噸，需求增幅4%左右。

　　同時，在貨幣政策轉向穩(wěn)健，經濟轉型方向已經確定的大背景下，固定資產投資增速下滑已經是不爭的事實。在2010年三季度起一些基建項目的開工后，2011年基建方面的投資增速將會改變今年持續(xù)回落的走勢，維持在20%左右的增速。

　　綜上所述，根據對固定資產投資、房地產投資和基建投資的判斷，預計2011年水泥的需求總量為20億噸，同比增長9%。

　　投資增長不明顯

　　2008、2009年全國水泥固定資產投資同比增速高達60%，隨著國發(fā)[2009]38號文頒布，2010年水泥固定資產投資增速大幅下滑，2010年前10個月同比僅增長8.8%。按一般熟料生產線10~18個月的建設周期測算，預計從2011年下半年開始水泥新增產能將大幅下降。

　　但由于2009年水泥固定資產投資較快，目前依然處于新型干法水泥熟料生產線的投產高峰期。2010年下半年至2011年上半年，預計有120條新型干法熟料生產線投產，新增水泥產能約2億噸，這些新投產生產線將在今年形成有效產能，而這些產能相當于2010年水泥需求的14.3%。

　　價格將回歸合理水平

　　2010年8月以來，為完成“十一五”節(jié)能減排目標，各地紛紛對高能耗的水泥行業(yè)進行拉閘限電，影響產能約10%～30%之間，造成階段性水泥供不應求。全國P.O42.5平均價格從8月353元/噸，漲至11月底的422元/噸，漲幅高達20%。隨著“十一五”節(jié)能減排目標的完成，進入“十二五”后，再次發(fā)生大規(guī)模拉閘限電從而影響水泥供給的可能性不大，預計水泥價格將下滑，重新回歸合理水平。

　　具體區(qū)域看，湖北由于明年水泥供求關系的全面改善，預計水泥價格可能出現(xiàn)上漲。新疆“十二五”期間由于中央政府的大力支持和相關省市的對口支援，固定資產投資將提速，預計水泥價格也將出現(xiàn)一定程度的上揚（詳見相關報道）。

　　2007年以來，水泥行業(yè)毛利率基本維持在14%～18%之間波動，2010年前8個月毛利率為15.2%，較2009年同期的15.6%有所下滑。但8月之后由于拉閘限電，水泥價格出現(xiàn)大幅上漲，預計行業(yè)毛利率將超過20%，創(chuàng)歷史最好水平。由于8~11月是水泥需求旺季，正常年份創(chuàng)造的利潤總額約占全年利潤總額的三分之一，在水泥價格回落的情況下，2011年水泥行業(yè)的利潤總額下滑的可能性較大。