隨著新型城鎮(zhèn)化的深入，未來城市經(jīng)濟圈的投資發(fā)展有望加速發(fā)展，其中東部京津冀、長三角、珠三角這些相對成熟的經(jīng)濟圈會進一步提升，而中西部地區(qū)則會加速形成新的增長空間，水泥行業(yè)將從中受益。專家預測，地產(chǎn)和基建長期需求將帶來水泥需求增量，預計在2018年到達頂峰前，我國水泥需求增速大致維持年均5%左右。

　　日前舉行的中央經(jīng)濟工作會議明確提出，城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設的歷史任務，也是擴大內(nèi)需的最大潛力所在，要圍繞提高城鎮(zhèn)化質量，積極引導城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。

　　諾貝爾經(jīng)濟學獎得主、美國經(jīng)濟學家斯蒂格利茨曾斷言，21世紀初期，影響世界最大的兩件事是新技術革命和中國的城鎮(zhèn)化。近年來，我國城鎮(zhèn)化進程持續(xù)快速推進，取得了巨大成就，2011年，我國的城鎮(zhèn)化率達到51.27%，城鎮(zhèn)人口首次超過農(nóng)村人口。

　　此次中央經(jīng)濟工作會議再次明確提出城鎮(zhèn)化建設任務，要走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路。有關部門研究表明，中國經(jīng)濟未來通過推動城鎮(zhèn)化發(fā)展作為引擎拉動，將實現(xiàn)新增消費9000億元，實現(xiàn)新增投資64890億元，實現(xiàn)GDP增加值為2.6個百分點，約占GDP增長值的37.15%。由此證明，城鎮(zhèn)化必將成為推動中國經(jīng)濟發(fā)展的主要動力。

　　城市移民帶來資源投入

　　繼中央經(jīng)濟工作會議提出“積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化”之后，在近日召開的全國發(fā)展和改革工作會議上，國家發(fā)改委也提出，2013年將著力深化改革開放，力爭在重要領域的改革取得新突破，著力保障和改善民生。而且與往年不同的是，國家發(fā)改委2013年工作的重點，從過去通常的八項變成了九項，新增加了城鎮(zhèn)化內(nèi)容。

　　必須指出，城鎮(zhèn)化與城市化不同，實踐證明單純追求城市規(guī)模和城市人口比例升級的城市化，并沒有使其資源空間價值得到提升。今天的城鎮(zhèn)化包含兩層次內(nèi)容，首先是站在大區(qū)域的角度看待城市化，更加重視城市與省域、城市與城市之間的互動；其次是站在小區(qū)域的角度看待城鎮(zhèn)化，更加符合社會發(fā)展和經(jīng)濟運行軌跡的農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展。最優(yōu)化的資源空間的配置，能夠推動城鎮(zhèn)化的發(fā)展，而可持續(xù)性的城鎮(zhèn)化發(fā)展，更能發(fā)揮資源空間的最大利用效率。

　　據(jù)了解，中國城鎮(zhèn)化率2011年首次突破50%，達到51%，但僅與日本50年代相當，遠低于日本、美國、瑞士等國家上世紀70%以上的水平。因此，預計我國也還有相當長的時間逐漸提高城市化率。

　　從日本城鎮(zhèn)化進程看，日本60年代時城鎮(zhèn)化率達到63%，但其公共建設和住房建設仍保持15%以上高增速，直至城鎮(zhèn)化率達到74%。我國城鎮(zhèn)化在50%~70%過程中，為適應城市人口數(shù)的增加，長期看，預計住房與基建建設還將保持較高增速。據(jù)悉，建筑板塊上市公司具有低估值、訂單業(yè)績可預期性強等諸多優(yōu)點，在當前基建、房地產(chǎn)投資加速趨勢下，維持建筑行業(yè)強于大市的評級。同時，從長期看，推進城鎮(zhèn)化必將產(chǎn)生對公路、房地產(chǎn)、工業(yè)等領域的投資需求，建筑業(yè)將率先受益，是城鎮(zhèn)化受益股的首選標的。

　　從歷史經(jīng)驗來看，水泥等建材累計人均消費隨城鎮(zhèn)化率和工業(yè)化進程呈明顯S型，消費強度則隨人均GDP的提高呈倒U型，美國、法國、德國等發(fā)達國家的水泥工業(yè)發(fā)展史也都印證了這一觀點。例如，日本的人均水泥累計消費在1950年僅為91公斤，經(jīng)歷30年高速發(fā)展，到1979年人均消費達到705公斤，人均累計消費超過11噸，隨后人均消費企穩(wěn)回落，每年在550公斤~650公斤之間波動。

　　國外水泥消費達到高峰期城鎮(zhèn)化率一般在70%~80%左右，目前我國城鎮(zhèn)化率為51%，同樣我國人均累積消費量也低于發(fā)達國家曾經(jīng)高峰水平。國家規(guī)劃到2020年實現(xiàn)GDP增速7.5%增長，也意味著中國水泥需求目前未達到高峰期。業(yè)內(nèi)人士表示，就2013年而言，鑒于維持穩(wěn)健貨幣積極財政將對水泥股價構成宏觀支撐，且2013年水泥產(chǎn)能增加減少，整體而言，2013年水泥行情要明顯好于2012年。

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　　基建投資能否擴大內(nèi)需

　　在歐洲主權債務危機持續(xù)發(fā)酵、美國面臨“財政懸崖”考驗的大背景下，外需總體疲軟，內(nèi)需成為我國經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的重要支撐點。“特別強調城鎮(zhèn)化，重要的原因就是要擴大內(nèi)需?！敝袊缈圃簲?shù)量經(jīng)濟與技術經(jīng)濟研究所副所長李雪松認為，城鎮(zhèn)化需要基礎設施建設，新增城鎮(zhèn)人口需要各種消費品，可以同時拉動投資和消費。

　　城鎮(zhèn)人口的持續(xù)增加，不僅釋放了巨大的消費需求，也拉動了投資。城鎮(zhèn)規(guī)模的擴大，將直接拉動固定資本投資。有數(shù)據(jù)顯示，每增加1個城鎮(zhèn)人口可帶動固定資產(chǎn)投資50萬元。自2002年以來，我國每年新增城鎮(zhèn)人口約2000萬，這將帶動新增投資超過10萬億元。由此引發(fā)的投資增長不僅可以緩解鋼鐵、水泥等行業(yè)產(chǎn)能過剩的壓力，也為新進入的城鎮(zhèn)人口創(chuàng)造了大量的就業(yè)機會。

　　基建投資方面，宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示最近基建項目加速。根據(jù)莫尼塔調研，西北水泥企業(yè)反映對基建項目加速比較有感受，年底工程招標增多，對2013年的行情抱有期待。但是華東地區(qū)普遍反映并未感受到房地產(chǎn)和基建的加速的影響。大部分調研對象認為，項目資金問題依然是影響工程項目推進的最大障礙。

　　我國城鎮(zhèn)化率2011年首次突破50%達到51%，遠低于目前日本、美國、瑞士等國家70%以上的水平。預計我國還有相當長的時間逐漸提高城市化率，住房與基建建設將保持較高增速。業(yè)內(nèi)人士預期，2012年水泥需求增速為6.9%，2013年將改善，增速提升至7.3%。而地產(chǎn)和基建長期需求帶來水泥需求增量，預計2018年水泥需求到達頂峰前年均增速在5%左右。

　　根據(jù)國際經(jīng)驗，城鎮(zhèn)化率達到70%才會穩(wěn)定下來。中國國際經(jīng)濟交流中心信息部副部長徐洪才表示，在未來10年至20年的時間內(nèi)，我國城鎮(zhèn)化進程依然將保持快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化率將達到70%以上。這個過程將釋放出大量的消費需求，它與投資需求結構升級相結合，將實現(xiàn)我國經(jīng)濟有質量、可持續(xù)的發(fā)展，同時也給世界經(jīng)濟注入了新的動力和活力。

　　中西部市場需求明顯

　　我國地區(qū)差異很大，情況比較復雜，表現(xiàn)在分?。▍^(qū)）的城鎮(zhèn)化水平上差別也較大。總的說來，城鎮(zhèn)化率的高低與經(jīng)濟社會發(fā)展水平呈正相關關系，總體來說在地理位置上從東部、中部、西部城鎮(zhèn)化率不斷降低。

　　我國東部經(jīng)濟發(fā)達的省市，上海、北京、天津、廣東等城鎮(zhèn)化水平較高，城鎮(zhèn)化率超過60%，預計未來城鎮(zhèn)化增速保持在相對穩(wěn)定的低的增長速度上，城鎮(zhèn)化所帶來的市場需求相對穩(wěn)定。

　　中部地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展水平相對較低，城鎮(zhèn)化水平大多在40%~55%之間，城鎮(zhèn)化發(fā)展有較大的提升空間，城鎮(zhèn)化的速度也相對較快，加之人口基數(shù)較大，城鎮(zhèn)化所帶來的市場需求預計持續(xù)而明顯。例如河南、安徽、等人口大省，人口基數(shù)非常大，近幾年城鎮(zhèn)化率一直在1.7%左右的增速，城鎮(zhèn)化所帶來的需求十分明顯。

　　西部地區(qū)受制于地理條件、經(jīng)濟發(fā)展水平等影響，城鎮(zhèn)化速度相對緩慢，城鎮(zhèn)化發(fā)展水平也相對較低。西藏、貴州、甘肅、云南、新疆等西部省份城鎮(zhèn)化水平目前基本在40%以下，未來幾年有較大提升空間，預計未來城鎮(zhèn)化帶來的市場需求也會相對明顯。

　　新型城鎮(zhèn)化，定義為綠色、環(huán)保、智慧、人性的城鎮(zhèn)化，但是骨子里還是政府主導投資的城鎮(zhèn)化，首先是向中西部傾斜，推動城市群興起。目前我國東中西城鎮(zhèn)化率差異顯著，呈現(xiàn)階梯性特征，因此中西部地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平還有巨大提升空間。其次，積極挖掘現(xiàn)有中小城市的發(fā)展?jié)摿Γ瑢⒂袟l件的東部地區(qū)中心鎮(zhèn)、中西部地區(qū)縣域和重要邊境口岸逐步發(fā)展成為中小城市。未來中西部和二三線城市基建投資空間仍然很大，因此相應地區(qū)的水泥消費未來仍有較大空間。