在深入持久的樓市調(diào)控中，商品房成交低迷。與此同時(shí)，逾萬億的保障房投資對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上下游行業(yè)的帶動(dòng)已經(jīng)成為市場(chǎng)中極具想像力的投資題材。

　　根據(jù)計(jì)劃，我國今年將建設(shè)1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，并計(jì)劃整個(gè)“十二五 ”期間建設(shè)3600萬套保障性住房，保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。據(jù)測(cè)算，今年即將建設(shè)的1000萬套保障性住房需要資金1.3萬億至1.4萬億元，并有望拉動(dòng)3.5萬億左右的相關(guān)投資，地產(chǎn)、水泥、建材、鋼鐵、工程機(jī)械直至下游產(chǎn)業(yè)的家電、家紡等相關(guān)行業(yè)都有望分享這一盛宴。

　　今年計(jì)劃建設(shè)的 1000萬套保障房任務(wù)已下達(dá)各?。▍^(qū)、直轄市），各?。▍^(qū)、直轄市）也已向所轄市、縣下達(dá)具體任務(wù)。今年3月開始各地都在陸續(xù)公布今年以及“十二五”期間當(dāng)?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)計(jì)劃。根據(jù)住建部網(wǎng)站上公布的各地保障房建設(shè)今年的開工情況，記者發(fā)現(xiàn)，中西部地區(qū)已率先明確今年的開工計(jì)劃表，目前已開工和即將開工量在全國均屬領(lǐng)先。

　　3月23日，陜西省30個(gè)保障性安居工程項(xiàng)目21日在西安市長安區(qū)舉行了集中開工儀式，總投資近40億元，將建設(shè)保障性住房超過3萬套。這30個(gè)項(xiàng)目分布在陜西省西安、寶雞、延安、楊凌農(nóng)業(yè)示范區(qū)等十市一區(qū)，包括經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目、廉租房項(xiàng)目、限價(jià)房項(xiàng)目和公租房項(xiàng)目等。

　　也是在3月中下旬，甘肅省政府召開會(huì)議，要求國家下達(dá)的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目要在4月底前全部開工，10月底前主體工程封頂，竣工率要達(dá)到60%以上。

　　在貴州，3月9日，中天城投與貴州省人民政府共同簽訂了《中天城投參與貴州省“十二五”保障性安居工程建設(shè)框架協(xié)議》，該公司將參與貴州省范圍內(nèi)廉租房、公共租賃房、棚戶區(qū)改造等保障性安居工程及其配套設(shè)施的建設(shè)工作，并計(jì)劃在“十二五”期間，在貴州省內(nèi)完成建設(shè)面積約1000萬平方米、總投資約200億元的各類保障性安居工程及其配套設(shè)施。

　　而作為西部重鎮(zhèn)的重慶，一直以來都是保障房建設(shè)的排頭兵。今年2月28日重慶市政府常務(wù)會(huì)上就已明確，重慶市今年計(jì)劃開工保障性住房和各類棚戶區(qū)改造安置房49.45萬套，占全國總?cè)蝿?wù)的1/20。作為公租房建設(shè)模式的試點(diǎn)城市，3月2日重慶首批公租房“搖號(hào)配對(duì)”已順利完成，15281套公租房有了新主人。

　　在中部地區(qū)的部分省市，保障房的建設(shè)時(shí)間表也率先明確。3月21日，南昌市房管局宣布今年南昌市計(jì)劃建設(shè)各類保障房11371套。其中，政府統(tǒng)建的1000套公租房選址目前已基本敲定，建設(shè)工程將于近期啟動(dòng)。而去年南昌市新建的5000套廉租住房目前絕大部分項(xiàng)目都在施工，預(yù)計(jì)2011年6月可完工。

　　3月4日，安徽省住建廳明確，今年安徽全年計(jì)劃將建43.13萬套各類保障房，并要求計(jì)劃建設(shè)的保障性安居工程項(xiàng)目應(yīng)于6月底前達(dá)到60％以上的開工率，10月底前則保證全部開工建設(shè)，全年全省將確?；窘ǔ?0萬套以上保障房。

　　現(xiàn)在來看，西部及中部部分省市率先開工或明確了建設(shè)時(shí)間表，將利好區(qū)域內(nèi)的相關(guān)企業(yè)。如受益于南昌保障房建設(shè)的江西水泥、與重慶市政府簽定147萬平方米公租房代建合同的渝開發(fā)，以及與西安灃渭新區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議進(jìn)行城中村改造資金規(guī)模達(dá)100億元的中國建筑等，這些與當(dāng)?shù)卣炗啽Ｕ戏拷ㄔO(shè)大單的建筑業(yè)及房地產(chǎn)上市公司或?qū)⒙氏鹊靡妗?/FONT>