2015年，北京新建保障房要基本實現全裝修?！侗本┦芯G色建筑行動實施方案》（以下簡稱“方案”）11日正式印發(fā)，明確了北京在推進綠色建筑方面的10項重點任務，包括新建建筑要落實節(jié)能標準、既有建筑要進行節(jié)能改造、嚴格建筑拆除管理程序等。

　　發(fā)布

　　2015年起新保障房全裝修

　　方案要求，2015年，北京新建保障性住房基本采用產業(yè)化方式建造，新建住宅要基本實現全裝修，產業(yè)化住宅不少于1500萬平方米。此外，每年安排部分商品住房土地用于建設產業(yè)化住宅和全裝修住宅，實施范圍由行業(yè)主管部門適時調整。市規(guī)劃、國土部門在項目規(guī)劃和土地招拍掛出讓條件中明確全裝修要求，并將全裝修工程設計作為施工圖審查的重要內容，做到裝修與主體結構工程同步設計、同步施工和同步驗收。

　　住建部《商品住宅裝修一次到位實施導則》規(guī)定，“房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅?！?

　　北京市住建委相關負責人表示，北京今后將逐步推廣住宅全裝修。全裝修住宅使分散分戶采購裝修變?yōu)榧s化設計、集中采購、集中施工，極大地節(jié)約了成本，減少了社會總支出水平。據有關部門測算，如果由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節(jié)省20%的費用。

　　建筑壽命期內不得隨意拆

　　針對一些地方不到10年的建筑物被拆除，存浪費公共資源之嫌，方案規(guī)定，各區(qū)縣及建筑的所有權人和使用權人，要加強建筑維護管理，對符合城市規(guī)劃和工程建設標準、在正常使用壽命期內的建筑，除基本的公共利益需要外，不得隨意拆除。

　　對大型公共建筑的拆除有關部門要按照有關程序提前向社會公示并征求意見。對違規(guī)拆除行為，要依法依規(guī)追究有關單位和人員的責任。

　　公建用電超出限額將被罰

　　近年來，公共建筑的電耗、熱耗等能耗一直居高不下。對此，方案明確，從明年開始，北京要試行公共建筑電耗限額管理并逐步擴展到綜合能耗限額管理，對超限額用能的公共建筑試行級差電價或懲罰性電價。

　　北京市財政部門對達到國家或北京綠色建筑評價標準二、三星級的綠色建筑運行標識項目分別給予每平方米22.5元和40元的財政資金獎勵，并適時調整。

　　新城建設要“職住平衡”減少交通潮汐

　　為避免由于產業(yè)配套、服務配套不到位，造成一些地方成為“睡城”的現象，《方案》要求，在新城建設、重要功能區(qū)建設、舊城功能疏解和棚戶區(qū)改造中，要堅持集約緊湊式空間發(fā)展模式，實施最嚴格的土地管理制度。在城市總體規(guī)劃階段合理考慮各區(qū)域產業(yè)規(guī)劃布局，努力實現職住平衡，減少交通潮汐現象，降低社會綜合能耗。

　　聲音

　　商品房全裝修需慎重

　　《北京市綠色建筑行動實施方案》規(guī)定，2015年北京新建保障房要基本實現全裝修，部分商品房也實現全裝修。北京市住建委相關負責人表示，新建住宅全裝修可以極大地節(jié)約成本。那么，市民對此是怎么看的呢？昨天，記者走上街頭，隨機采訪了十幾位不同領域的市民。

　　北京某知名房產中介經紀人馮先生在接受記者采訪時表示，保障房中推行全裝修還是比較可行的，但如果要在純商品房中推行全裝修的話，相關部門就必須加強監(jiān)管，確保裝修質量不出問題?？梢钥紤]由購房者選擇材料交由開發(fā)商裝修，雙方還要簽訂合同以保障權益。

　　反對

　　沒有必要會造成浪費

　　某房產中介經紀人高女士：

　　全裝修的房子完全沒必要，眾口難調；再說，開發(fā)商的裝修也難以信任，一刀切的裝修只會造成更大的浪費--你得雇人刨掉重新裝修?。?

　　某事業(yè)單位工作人員張女士：

　　就拿墻面漆來說，用的什么品牌？環(huán)保嗎？顏色我能相中嗎？到時候還不得重刷，我可不想和整棟樓的鄰居都一樣。還有灶臺、排煙罩我會換成信賴的品牌。衛(wèi)生間如果鋪好瓷磚就得換瓷磚還要重做防水，麻煩死了，還不如毛坯房省心呢！

　　某外企管理人員寧先生：

　　我肯定不會買這種簡裝的房子，擔心質量不說，費不起那事，寧可多花幾十萬買精裝修的房子也比買著所謂的全裝修的房子合適。

　　贊同

　　服務貼心為百姓省錢

　　海淀區(qū)某企業(yè)職員李先生：

　　進去就能??？不用自己花錢裝修？那可太好了！買房子就花光了積蓄，還要還幾十年的貸款，正愁沒錢裝修呢。政府統(tǒng)一裝修我想質量次不了，管他什么材料、顏色、圖案，能住就行唄。多省錢啊，連馬桶、爐灶、排煙罩都安好了，真是太貼心了。退一步說，真是哪方面不太滿意，等有錢自己慢慢整，咋說也比自己裝修便宜多了。