今年年初，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布了《綠色建筑行動方案》，其中要求城鎮(zhèn)新建建筑需嚴(yán)格落實強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，“十二五”期間，完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　天津市按照住建部“十二五”的發(fā)展規(guī)劃，加大綠色建筑的推廣和建設(shè)，各大開發(fā)商也緊跟政策腳步，打造綠色生態(tài)項目。世茂生態(tài)城、新梅江雅境新楓尚、萬科錦廬、萬科金色雅筑等項目均以綠色生態(tài)為銷售賣點(diǎn)，今年的“金九銀十”或?qū)⒐纹鹁G色地產(chǎn)營銷風(fēng)潮。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，綠色生態(tài)地產(chǎn)項目將會以其節(jié)能環(huán)保和健康舒適的絕對優(yōu)勢成為樓市熱銷中的“黑馬”。

　　綠色建筑：節(jié)能環(huán)保兼顧居住的健康舒適

　　據(jù)統(tǒng)計，世界上的建筑消耗了全球約一半的資源，排放的溫室氣體大約占全球排放量的42%，因此，建筑行業(yè)作為環(huán)境問題的重要領(lǐng)域，由上個世紀(jì)八、九十年代開始，綠色建筑的理念及技術(shù)逐漸成為建筑行業(yè)發(fā)展的前沿領(lǐng)域，工程師們開始研究如何將房子建得更加“綠色”。

　　隨著人們生活水平的提高，對居住品質(zhì)有了更高的要求，近兩年人們對綠色建筑的關(guān)注度也在逐步提升。天津市建筑設(shè)計院副院長張津奕在接受記者采訪時表示，“目前，綠色建筑的理念還在一個推廣和普及期，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)項目也是近幾年才開始推出，什么是綠色建筑?綠色建筑有哪些好處?人們印象中經(jīng)常把生態(tài)建筑、節(jié)能建筑、綠色建筑的概念搞混，綠色建筑的理念及技術(shù)所追求的是在減少對地球資源及能源負(fù)荷的情況下，注重建筑與周邊環(huán)境的和諧，創(chuàng)造健康舒適的生活環(huán)境，同時達(dá)到這三個方面要求的建筑才能稱之為綠色建筑，簡而言之即四節(jié)(節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材)一環(huán)保。”

　　為了親身感受綠色建筑，記者來到了天津市建筑設(shè)計院科技檔案樓，它位于設(shè)計院東南角，是一座6層高的建筑，里面包括科研設(shè)計辦公室、檔案信息管理室，電子檔案庫，科技檔案庫以及設(shè)計辦公室等。雖然外貌并不顯眼，但它卻是天津首個二星級綠色建筑。這里從屋頂、墻面、通風(fēng)、照明、供暖、空調(diào)，每一項都按照綠色標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。

　　走進(jìn)檔案樓，你會感到溫度很適宜，卻絲毫沒有空調(diào)風(fēng)吹到皮膚上的感覺，工作人員告訴記者，這個樓里采用的毛細(xì)管輻射系統(tǒng)，所有的送風(fēng)系統(tǒng)如同細(xì)細(xì)的毛細(xì)管被鋪設(shè)在墻內(nèi)，通過輻射的原理調(diào)節(jié)溫度，整體感覺非常舒適。打開衛(wèi)生間水龍頭便有溫水流出，水并不是鍋爐房里加熱的，而是來自屋頂上的太陽能熱水集熱板。機(jī)房和走廊里的照明燈的能源來自屋頂上的太陽能光伏發(fā)電板。這座屋頂總面積為702平方米，別看面積有限卻分布著太陽能集熱板及光伏發(fā)電板，其他空間全部采用佛甲草種植屋面，其特點(diǎn)為易存活，基本免維護(hù)。在屋頂水箱間內(nèi)還預(yù)留中水管，在旱季作為補(bǔ)充澆灌水源。

　　張津奕副院長介紹說， 2008年天津建院成立了綠色建筑研究小組，主攻綠色環(huán)保、低碳節(jié)能技術(shù)，經(jīng)過兩年的嘗試、探索、創(chuàng)新，2010年天津建院自行設(shè)計、投資、施工建設(shè)了科技檔案樓，它是天津首個二星級綠色建筑。把它作為綠色實驗基地，旨在為廣大技術(shù)人員進(jìn)一步研究改進(jìn)綠色生態(tài)技術(shù)提供最真實可靠的數(shù)據(jù)。

　　天津綠色建筑悄然興起中新生態(tài)城“領(lǐng)銜主演”

　　天津是北方地區(qū)綠色建筑發(fā)展較快的省市之一，截至2013年4月底，已有38個項目獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識。同時，天津生態(tài)城作為全國首批八個綠色生態(tài)示范區(qū)之一，已成為北方地區(qū)建設(shè)綠色生態(tài)示范區(qū)的典型代表。

　　中新天津生態(tài)城是中國、新加坡兩國政府戰(zhàn)略性合作項目，天津市建筑設(shè)計院承擔(dān)了前期80%的設(shè)計工作。自2008年建區(qū)到現(xiàn)在已有12個住宅小區(qū)項目竣工交付，南部片區(qū)基本建成，居民入住超過千戶，當(dāng)初的鹽堿荒灘已呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的熱鬧景象，區(qū)域面貌發(fā)生了翻天覆地的巨大變化。其中天津生態(tài)城動漫大廈、萬通生態(tài)城新新家園等獲得了公共建筑的三星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識;美林園、世茂·濕地公園、生態(tài)城公屋、萬科錦廬等獲得住宅建筑的三星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識。

　　中新天津生態(tài)城借鑒新加坡的先進(jìn)經(jīng)驗，在城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)建設(shè)、可再生能源利用、中水回用、可持續(xù)發(fā)展以及促進(jìn)社會和諧等方面取得了豐碩成果，為天津綠色建筑的推廣及發(fā)展提供了寶貴的指導(dǎo)經(jīng)驗和依據(jù)，已逐漸發(fā)展成為“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”的宜居示范新城。

　　除了中新生態(tài)城外，中心城區(qū)內(nèi)又一個生態(tài)城區(qū)—解放南路新梅江綠色生態(tài)城區(qū)也已經(jīng)開工建設(shè)。此城區(qū)東起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外環(huán)線，規(guī)劃總用地面積約17平方公里，規(guī)劃新建建筑面積約1600萬平方米。它將實現(xiàn)生態(tài)與城市的完美疊加，用高效出行系統(tǒng)、便捷生活系統(tǒng)、生態(tài)景觀系統(tǒng)、綠色建筑系統(tǒng)實現(xiàn)“生態(tài)與城市的共生、生態(tài)與生活的共生”。

　　解放南路社區(qū)文體中心零碳生活會館坐落在新梅江起步區(qū)門戶，它是全市首個零能耗綠色建筑，目前已獲得國家綠色建筑三星級認(rèn)證。建成后將申請美國綠色建筑協(xié)會LEED鉑金認(rèn)證。

　　截至2012年年底，天津市綠色建筑竣工面積已經(jīng)超過400萬平方米，新開工綠色建筑將達(dá)到400萬平方米，按照天津市“十二五”綠色建筑發(fā)展規(guī)劃提出的綠色建筑向規(guī)?；?、區(qū)域性發(fā)展轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略發(fā)展思路，天津?qū)⒁缘湍芎暮途G色產(chǎn)業(yè)為龍頭，加快區(qū)域綠色建筑的發(fā)展，力爭早日實現(xiàn)建成生態(tài)城市的目標(biāo)。重點(diǎn)推進(jìn)中新天津生態(tài)城、團(tuán)泊新城、翠屏新城、解放南路片區(qū)、于家堡金融區(qū)等“三城兩區(qū)”規(guī)?；G色建筑的發(fā)展。

　　專家提醒：買綠色建筑別被忽悠要看清認(rèn)證標(biāo)識

　　“綠色建筑不僅可以滿足人們的生理和心理需要，而且對能源和資源消耗最少，最經(jīng)濟(jì)合理，同時對環(huán)境影響最小?！睆埥蜣雀痹洪L說，在國家強(qiáng)力推行的大環(huán)境下，它將成為未來房地產(chǎn)市場的主流。

　　不過因為綠色建筑中廣泛采用自然通風(fēng)、自然采光、低能耗維護(hù)結(jié)構(gòu)、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，以達(dá)到與周邊環(huán)境融合，做到低排放、低污染，建造成本上要高出普通住宅，銷售價格比較高。但入住后的使用費(fèi)用較普通住宅少很多，居住舒適性和健康指數(shù)也高出普通住宅，從自身健康和長久居住而言，它的性價比非常高。

　　由于目前房地產(chǎn)市場對于綠色建筑產(chǎn)品的監(jiān)管體系還不健全，因此張津奕副院長提醒消費(fèi)者，在購買綠色生態(tài)項目時一定要認(rèn)清綠色建筑的星級評定標(biāo)識。我國由2006年開始實施綠色建筑的評定標(biāo)準(zhǔn)，分為設(shè)計標(biāo)識和運(yùn)營標(biāo)識。設(shè)計標(biāo)識是對符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)、處于規(guī)劃設(shè)計階段的住宅建筑或公共建筑頒發(fā)的認(rèn)證標(biāo)識。運(yùn)營標(biāo)識是在住宅建筑或公共建筑運(yùn)營一年后，對符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的建筑頒發(fā)的認(rèn)證標(biāo)識。每種標(biāo)識分為三個星級，星級越高節(jié)能指數(shù)越高。

　　“其實，獲得設(shè)計標(biāo)識的建筑只是概念上的綠色建筑，只有獲得運(yùn)營標(biāo)識的才是真正的綠色建筑。截止2013年4月份，天津獲得綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識的僅有天津市建筑設(shè)計院科技檔案樓和濱?；使诩偃站频陜蓚€項目?！睆埥蜣雀痹洪L表示，設(shè)計標(biāo)識是針對現(xiàn)在期房銷售的項目，只能說明這個項目在規(guī)劃設(shè)計階段達(dá)到了綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并不能保證項目在建成后能夠達(dá)到相應(yīng)的綠色建筑星級，只有在運(yùn)營一年后，獲得運(yùn)營標(biāo)識的才算是真正的綠色建筑產(chǎn)品。