對于現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)，普通市民了解的不多，認(rèn)為太“專業(yè)”，事實上揭開建筑產(chǎn)業(yè)的面紗，可以發(fā)現(xiàn)原來現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)就在我們身邊，并深遠(yuǎn)地影響著我們的生活，簡而言之，現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)給了我們更好的房子和更美的城市環(huán)境。

　　“組裝”，建筑新模式現(xiàn)身沈陽

　　沈陽作為北方城市，城市周邊平整開闊，空氣流動通暢，因此我們享受到空氣清新。相對南方城市，沈陽空氣干爽很多，但是也由此帶來一個問題，就是在城市更新、新城拓展的浪潮里，遍布各處的建筑工地為了降低粉塵污染而噴水、遮蓋防護網(wǎng)等投入很大，但仍然避免不了有飛塵出現(xiàn)。是不是建設(shè)新家園，我們就要面對這些問題呢？其實也不盡然，在沈陽，有一些“特殊”的建筑項目，他們的施工現(xiàn)場令人驚訝！

　　金廊中心位置，萬科春河里項目17號樓，和別的建筑工地不同，這里的工人不像是在蓋房子，更像是在組裝。立柱、橫梁、框架等運到施工現(xiàn)場后，吊裝到位，用螺絲等部件連接固定，像工廠流水線生產(chǎn)一樣將房屋組合起來……這是今年春天，沈陽啟動首批現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化示范項目時，春河里施工現(xiàn)場的場景，這也是現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的一個重要環(huán)節(jié)和特征——施工方式和工藝體現(xiàn)出現(xiàn)代工業(yè)化色彩。

　　概括地說就是在工廠和車間里生產(chǎn)組成房屋的各個零件兒，然后在工地組裝起來。那么這樣的生產(chǎn)方式有什么好處呢？沈陽萬科工程部的一位工作人員介紹說：“住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，可以實現(xiàn)現(xiàn)代建筑的‘綠色’建設(shè)流程，例如春河里項目的17號樓，采用日本鹿島現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的先進技術(shù)進行建設(shè)，模式為建筑預(yù)制構(gòu)件組裝房屋，即按照建筑物的實際尺寸進行設(shè)計，提前在工廠里制作建設(shè)部件，這樣做的優(yōu)點是工期短，綜合效率最低可以提高30%，同時解決工地散裝水泥、施工噪聲污染等問題。以往一層樓施工需要四五十人，現(xiàn)在只需要八九個人，平均4至5天就可以完成，而傳統(tǒng)的建筑方式則需要6至7天。裝配式建筑使鋼筋和模板、混凝土的用量節(jié)約了一半，建筑垃圾更是減少了80%”。

　　早在1999年，住宅產(chǎn)業(yè)化的綱領(lǐng)性文件——《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》出臺，萬科就成為了第一個響應(yīng)的開發(fā)商，并于當(dāng)年成立了建筑研究中心，拉開了住宅產(chǎn)業(yè)化的序幕。隨后，萬科一步步在集團和各地一線公司建立了龐大的機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，并從設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)過程的工廠化、現(xiàn)場裝配化和產(chǎn)業(yè)鏈的整合四大方面進行研發(fā)和推廣實踐。

　　像搭積木一樣蓋房子

　　中南世紀(jì)城（沈陽）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理朱永升在接受記者采訪時，用了比較形象的比喻來描述建筑產(chǎn)業(yè)化，“像搭積木一樣蓋房子”。在中國建筑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，中南集團走在前列，不僅有自己的中南NPC工廠，更難能可貴的是中南集團的項目全部實現(xiàn)了“全過程產(chǎn)業(yè)化”。能想象工廠流水線里，一塊塊建筑的部件，在電腦智能控制下生產(chǎn)出來么？干凈整潔的生產(chǎn)過程，更像是在造機械、家電，而不是建筑，這就是中南的NPC工廠。

　　這種方式所生產(chǎn)的建筑，質(zhì)量怎么樣呢？朱永生告訴記者：“建筑質(zhì)量是工業(yè)化生產(chǎn)的一大優(yōu)勢之一，工業(yè)化生產(chǎn)線，帶來了構(gòu)件品質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一性，凡是不符合規(guī)格的構(gòu)件，后期根本就組裝不上。中南NPC技術(shù)體系安裝精度高，有效解決房間尺寸偏差、層高偏差、外墻滲漏水、墻體面層裂縫等常見問題。市民可以到中南世紀(jì)城現(xiàn)場考察一下，所有的墻壁摸起來都平滑光潔，可以直接貼墻紙或者刷涂料。當(dāng)然，在抗震等級上與傳統(tǒng)施工無差異，滿足國家的規(guī)范”。

　　不僅在質(zhì)量上有保障，建筑產(chǎn)業(yè)化施工還有很多優(yōu)勢，朱永生介紹說：“沈陽的冬季寒冷且周期長，冬季施工難度非常大。但是產(chǎn)業(yè)化施工可以克服氣候限制，無論是下雨還是寒冷，工廠內(nèi)的生產(chǎn)都不受影響。產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的建筑，可以對環(huán)境進行保護，工廠化預(yù)制，避免建筑材料生產(chǎn)過程中大量粉塵產(chǎn)生，有效控制空氣污染，降低了建筑垃圾、污水、污物的產(chǎn)生?！?

　　沈陽，邁向建筑產(chǎn)業(yè)之都

　　短短幾年，沈陽在發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)上取得了令人驚訝的成績：2011年成為國家試點城市；2012年實現(xiàn)1042億元產(chǎn)值。沈陽已成為中國建筑產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍者。

　　鹿島建設(shè)、積水住宅、長沙遠(yuǎn)大住工、中南建設(shè)集團、黑龍江宇輝集團、長春亞泰集團等一批在技術(shù)、產(chǎn)品、科研方面具有專業(yè)優(yōu)勢的企業(yè)紛紛落戶沈陽。同時，一批專業(yè)突出、協(xié)調(diào)配套的產(chǎn)業(yè)集群也應(yīng)運而生，比如法庫陶瓷產(chǎn)業(yè)園區(qū)、沈北新區(qū)智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)、沈陽板材工業(yè)園、新民市電光源產(chǎn)業(yè)集群、新民胡臺鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)園等。

　　產(chǎn)業(yè)化建筑更實惠舒適

　　對于廣大市民而言，建筑產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)不僅僅是保護了我們生活的環(huán)境，還節(jié)能降耗，還直接為我們提供了更實惠舒適的居所。以中南世紀(jì)城為例，已經(jīng)實現(xiàn)外墻保溫一體化，即將實現(xiàn)門窗與墻體一體化，大大提高密封性、保溫性。此項技術(shù)形成批量規(guī)模后，可大大縮短工期。此外，制造出來的房屋使用率高，墻板占地小，公攤小，大幅度減少裝修環(huán)節(jié)。可見，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)出來的建筑，對于廣大市民來說好處真不少。

　　隨著建筑產(chǎn)業(yè)化的推進，沈陽越來越多這樣的項目供市民選擇，萬科、中南集團、積水住宅、綠城等，都在一定程度上實踐著這種先進的建筑理念。比如綠城地下車庫頂板覆土達(dá)2.4米，在沈城樓市中位居前列，頂板防水防潮層在3層以上，每層之間還以輔以油氈隔氣保護層等，是綠城的標(biāo)準(zhǔn)工藝要求。

　　日本是住宅產(chǎn)業(yè)化程度非常高的國家，積水住宅集團是全球房地產(chǎn)開發(fā)頂尖實力的代表，集房地產(chǎn)開發(fā)、住宅設(shè)計、建造為一體，創(chuàng)立53年來，一直專注于高品質(zhì)住宅的研究開發(fā)。現(xiàn)在積水住宅正把其先進的建筑產(chǎn)業(yè)理念帶給沈陽市民。自2012年積水住宅正式進入沈陽市場以來，已在沈陽市和平區(qū)與渾南新城建設(shè)開發(fā)三個標(biāo)志性項目：裕沁府、裕沁聽月軒、裕沁碧苑。值得關(guān)注的是，積水住宅于部分項目所在地專門開設(shè)產(chǎn)業(yè)化住宅工廠，以提供符合標(biāo)準(zhǔn)的建材。2012年4月，沈陽積水好施新型建材工廠竣工，從產(chǎn)業(yè)化建材的設(shè)計、制造到現(xiàn)場施工、管理，由積水住宅提供一條龍式服務(wù)。積水住宅方面接受采訪時表示：“產(chǎn)業(yè)化住宅工廠這一模式的出現(xiàn)，可以將積水住宅一直以來環(huán)保、健康的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)化住宅實施經(jīng)驗，與中國低能耗、高性能住宅的需求相結(jié)合”。

　　建筑產(chǎn)業(yè)“全裝修”值得期待

　　據(jù)了解，今年，沈陽將實現(xiàn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1500億元，新開工現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建筑面積450萬平方米，全裝修住宅600萬平方米，實現(xiàn)施工產(chǎn)值300億元以上。沈陽下一步將圍繞綠色、低碳為主的住宅“全裝修”拉動現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化項目。

　　目前，沈陽市全面推進新建商品住宅全裝修，其中二環(huán)內(nèi)新開工的商品住宅開發(fā)項目必須全部實行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵采用全裝修。據(jù)悉，今年遼寧省的目標(biāo)是全裝修住宅面積達(dá)到新開發(fā)住宅面積的10%，沈陽市則提出力爭達(dá)到20%。

　　被業(yè)內(nèi)稱為“精品物業(yè)營造專家”的綠城，在營造沈陽全運村再度有所提高，新一代住宅設(shè)計更成熟也更加合理。其“精裝修戰(zhàn)略”減少二次裝修對整體的影響和污染。再比如綠城建筑的外墻體系，從底漆到外層的保溫都采用環(huán)保材料制作，外墻材料采用日本最新科技成果“自潔系統(tǒng)”。沈陽全運村的建設(shè)，綠城都采用綠色環(huán)保的高科技產(chǎn)品。建筑產(chǎn)業(yè)最重要的施工工藝和材料兩大環(huán)節(jié)，綠城走在行業(yè)前列。