日前，浙江產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目交易信息顯示，上海萬科房地產(chǎn)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司40%股權(quán)，掛牌價(jià)格為4.3億元。

　　掛牌資料顯示，以2013年7月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值3.7億元，評(píng)估價(jià)值為10.8億元。截至2013年7月，標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)合計(jì)87.1億元，負(fù)債合計(jì)76.2億元，所有者權(quán)益10.8億元。標(biāo)的企業(yè)主營(yíng)收入580萬元，凈利潤(rùn)7.34億元。

　　掛牌公告要求，受讓方應(yīng)按照其持有公司40%的股權(quán)比例，在正式《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效的當(dāng)日向南都房產(chǎn)以股東借款的形式一次性投入人民幣30.26億元（其中15.71億元用于歸還轉(zhuǎn)讓方投入，14.55億元用于歸還母公司萬科企業(yè)股份有限公司對(duì)公司及其下屬子公司的累計(jì)投入），以達(dá)到受讓方按照股權(quán)比例對(duì)等投入的狀態(tài)；否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)直接終止《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并沒收全部競(jìng)買保證金。

　　據(jù)了解，就在7年前的2006年8月6日，萬科斥資17.65億元控股南都房產(chǎn)，南都房產(chǎn)正式更名為“萬科南都”，這成為當(dāng)年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的并購案。

　　資料顯示，浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司成立于1995年，是經(jīng)浙江省計(jì)經(jīng)委、浙江省體改委批準(zhǔn)設(shè)立的大型企業(yè)集團(tuán)，經(jīng)過20多年的發(fā)展已經(jīng)形成了以基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。目前股權(quán)結(jié)構(gòu)為上海萬科房地產(chǎn)有限公司持股80%;浙江墅都投資管理有限公司持股20%。

　　此前關(guān)于萬科將收購南都地產(chǎn)剩余20%的股權(quán)一說至今未有實(shí)現(xiàn)。另一股東浙江墅都投資管理有限公司也表示，不放棄其擁有的對(duì)標(biāo)的股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。