進入秋季，水泥銷售均價繼續(xù)上漲。行業(yè)最新數(shù)據(jù)顯示，10月最后一周，全國水泥平均成交價格為338.84元/噸，環(huán)比上漲1.09%，已突破去年四季度價格高點。

　　數(shù)據(jù)顯示，華東地區(qū)的水泥漲勢尤為突出，上海、合肥、南昌的水泥價格較去年四季度高點還高出30元/噸。由于10月份需求旺盛，部分企業(yè)出貨量環(huán)比9月提升了20%以上。

　　從海螺水泥的三季報信息，可以明顯看出前三季度該地區(qū)水泥龍頭企業(yè)營運能力的改善。2013年前三季度，公司應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為173.86，較上年同期的112.52同比提升了54.51%。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為1.55天，接近1.46的公司歷史最低點。另外，公司存貨周轉(zhuǎn)率為6.71，較上年同期的5.51同比提升了21.78%。

　　招商證券研究員王晶晶認為，目前華東地區(qū)仍有漲價動力，再加上近一段時間煤炭價格的下跌，使得企業(yè)生產(chǎn)成本下降，預(yù)計四季度水泥企業(yè)的噸盈利水平更為可觀。

　　另外，值得注意的是，未來一年華北地區(qū)的水泥需求，極有可能因為房地產(chǎn)調(diào)控方向性的調(diào)整，給水泥市場再添一把火。

　　據(jù)了解，10月23日，北京市公布了《關(guān)于加快中低價位自主性改善型商品房住房建設(shè)的意見》，其中提及“2013年底前全市完成不低于2萬套自住型商品住房供地，今后還要根據(jù)市場需求情況進一步加大供地規(guī)?！薄Ａ硗?，初步計劃2014年推出5萬套自住型商品房。

　　東方證券研究院劉維化分析，該項政策對房地產(chǎn)及當(dāng)?shù)厮嘈枨蟮挠绊懗潭龋Q于上述7萬套自住型商品房供地是額外增加，還是計劃用地內(nèi)的結(jié)構(gòu)調(diào)整。如果大部分來自于額外用地增加、并不會造成一般商品房用地擠占，政策不僅對房價上漲有很好的抑制效果，也能夠帶動北京地區(qū)水泥需求的額外增長。以韓國為例，1988年韓國政府放開住宅土地供應(yīng)，促使1989~1992年新建200萬套住宅，帶動1992年韓國水泥需求增長了27%。

　　此外，今年以來，由于霧霾現(xiàn)象的加重，以及水泥去產(chǎn)能化措施的加強，華北區(qū)域的水泥產(chǎn)量已有一定程度下降。其中，石家莊及保定地區(qū)影響最大。目前，石家莊地區(qū)水泥企業(yè)仍是主要停產(chǎn)對象;保定地區(qū)也已下發(fā)相關(guān)通知，水泥企業(yè)將會停產(chǎn)30%產(chǎn)能配合治理大氣污染，具體執(zhí)行時間將與石家莊同步。