放眼世界，建筑產(chǎn)業(yè)化不是新鮮事。

在日本，20世紀60年代中期，隨著國內(nèi)住宅需求保持穩(wěn)定持續(xù)增長，發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化成為必然選擇。如今，經(jīng)過50多年發(fā)展，日本90%以上的建筑物采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，建筑質(zhì)量也經(jīng)受住了大地震的考驗。

在法國，20世紀70年代，已建成新區(qū)的諸多問題逐漸暴露，備受指責。而新區(qū)改造空間狹小，施工作業(yè)難以展開。最后，還是通過建筑產(chǎn)業(yè)化才解決了問題。

美國、加拿大、澳大利亞等國地廣人稀，節(jié)約施工人手的建筑產(chǎn)業(yè)化方向變成他們的首選。

在歐美國家，產(chǎn)業(yè)化建筑占各類建筑的60%。

我國19世紀七八十年代隨處可見的預(yù)制行業(yè)，是建筑產(chǎn)業(yè)化的前身，其小、散、亂的現(xiàn)象讓人詬病，隨著現(xiàn)場澆筑整體式建筑模式的出現(xiàn)，再無優(yōu)勢可言，最終消亡。

如今，隨著國內(nèi)建筑業(yè)“用工荒”的出現(xiàn)，建筑業(yè)制造的灰塵、噪音污染、建筑垃圾常常引來居民投訴；隨著舊城區(qū)的改造，在狹小區(qū)域施工也成為棘手問題，現(xiàn)澆整體式建筑模式劣勢凸顯，預(yù)制行業(yè)優(yōu)勢再現(xiàn)。

于是，我國的預(yù)制行業(yè)開始回歸，但走的是建筑產(chǎn)業(yè)化的新路。由此，揭開現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化的新篇章。

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會因勢利導(dǎo)，制訂出全市建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃：2014年至2015年試點，20016年全市推廣。

重慶市建筑產(chǎn)業(yè)化成功邁出第一步

目前國內(nèi)大部分建筑物都采用全現(xiàn)澆建造模式，滿足了我國近30年經(jīng)濟的快速發(fā)展帶來的工程建設(shè)需求，同時也暴露出越來越多的弊端，不符合國家現(xiàn)在提倡的綠色健康發(fā)展要求。

現(xiàn)澆模式建造的建筑，每個施工工序都需要在現(xiàn)場進行，質(zhì)量通病難以消除，現(xiàn)場作業(yè)噪音大，施工中產(chǎn)生大量的廢棄物，不但極大地浪費資源，也加重城市運行負擔和造成環(huán)境污染。

現(xiàn)場施工的工人素質(zhì)高低直接影響工程質(zhì)量，而現(xiàn)在的建筑施工企業(yè)基本不培養(yǎng)自己的施工隊伍，工程質(zhì)量長期依靠臨時拼湊的農(nóng)民工為主體來保證。長期以來，工程施工質(zhì)量較差的狀況一直無法改變，現(xiàn)澆施工環(huán)節(jié)眾多，安全事故頻發(fā)也一直難以杜絕。

以現(xiàn)澆為主建造的工程是一個龐大的工程體系，很多工程項目由于各種原因不能按照既定工期竣工，從而延長了投產(chǎn)日期。有些工程為了趕工期忽略工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程還沒竣工就暴露弊端，甚至推倒重來，既浪費資源，又浪費工期，得不償失。

目前，重慶市人工費急劇增加，而以現(xiàn)澆為主的建筑模式需要大量的工人才能完成，人工費的增加使得建筑行業(yè)建造成本不斷增加，同時，建筑市場也一度出現(xiàn)一工難求。

以現(xiàn)澆為主的建造模式已經(jīng)嚴重制約我國建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求，必須轉(zhuǎn)向建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。

建筑產(chǎn)業(yè)化是復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及經(jīng)濟、政策、技術(shù)等各個方面，尤其是技術(shù)層面。重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會呼吁成立建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟，重慶建工集團、市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心、中冶建工、市設(shè)計院、萬科（重慶）地產(chǎn)等單位積極響應(yīng)。

重慶建工集團技術(shù)力量雄厚，著眼于未來，勇當?shù)谝粋€吃螃蟹者。2012年6月，在重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的倡導(dǎo)下，12家成員單位共同成立重慶建筑產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)新與促進聯(lián)盟。其中，重慶建工集團與旗下的重慶建工新型建材有限公司、重慶建工住宅建設(shè)有限公司、重慶建工工業(yè)有限公司3家子公司在聯(lián)盟中占居四席，重慶建工新型建材有限公司成為建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟的第一屆輪值主席單位。

大家都有共同的強烈愿望：攜手鋪就重慶建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路子。目前，建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟正在不斷壯大，成員單位已達17家。

今后重慶建房子就像搭積木

先是由標準化工廠制造建筑“零件”，把這些“零件”運到現(xiàn)場，然后工地上的工人像搭積木一樣，把不同的“零件”組合成樓房，這種新型的樓房就是建筑產(chǎn)業(yè)化樓房。在我國，這樣“搭”出來的樓宇已逐漸占到各類建筑的1%。

與傳統(tǒng)建筑模式相比，這種“搭”出來的建筑好處多多。

能夠全面提升住宅的綜合質(zhì)量和品質(zhì)。采用預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)，現(xiàn)場裝配化標準施工，準確無誤，基本消除了傳統(tǒng)施工常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質(zhì)量通病，實現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)精度偏差以毫米計算。

能大幅度地提高勞動生產(chǎn)效率。大量的建筑工人由“露天作業(yè)”向“工廠制作”為主的產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變。一般按照傳統(tǒng)方式建造同等規(guī)模的工程，平均需要勞動工人240人左右，平均7天完成一層樓；而采用產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式只需要工人70人左右，平均5天一層樓（包括外裝飾），這不僅減少了人工成本，而且大大縮短了生產(chǎn)周期，生產(chǎn)效率得到了大幅度提高，而且能全天候施工。

節(jié)能降耗效果顯著。按照產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)建設(shè)，可以減少建筑對煤炭、土地等基礎(chǔ)資源的消耗，大大減少廢氣的排放。

有利于生態(tài)環(huán)境保護。如果用45%的預(yù)制化率施工一個項目，工地揚塵比傳統(tǒng)人工施工減少60%以上。全國按30%推廣建筑產(chǎn)業(yè)化，節(jié)水將達6億噸，相當于54個西湖的含水量。

降低建設(shè)成本經(jīng)濟效益明顯。通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預(yù)制率可達到90%以上，施工現(xiàn)場模板用量減少85%以上，腳手架用量減少50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，抹灰人工費節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，管理費用節(jié)約50%，項目綜合造價大約節(jié)省15%以上，經(jīng)濟效益十分明顯。

近年來，北京、深圳、上海、沈陽等城市的建筑產(chǎn)業(yè)化迅猛發(fā)展。

伴隨各地建筑產(chǎn)業(yè)化的推進，國內(nèi)涌現(xiàn)出長沙遠大、長春亞泰、北京百興等建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟，都取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

因此，重慶市正抓緊推進建筑產(chǎn)業(yè)化。2013年10月31日，聯(lián)盟成員投票選舉市建委為重慶建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟第二屆輪值主席單位。市建委相關(guān)負責人指出，重慶產(chǎn)業(yè)化起步晚于發(fā)達地區(qū)，但是站在巨人的肩膀上起點更高。

2014年初，重慶市將有9部涉及到設(shè)計、施工、生產(chǎn)、檢測的重慶地方標準出臺為重慶產(chǎn)業(yè)化保駕護航；重慶兩江新區(qū)將擬推30萬平方米的產(chǎn)業(yè)化建筑；重慶建工新型建材有限公司打造的302畝現(xiàn)代化工廠是在結(jié)合國際、國內(nèi)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上建立的，一旦投產(chǎn)，將助推重慶實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的整合，帶動重慶建材、施工、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實現(xiàn)新型建筑工業(yè)化背景下的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動和產(chǎn)業(yè)升級；在重慶渝北區(qū)，由區(qū)建委牽頭正在打造的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園，將培育多家年產(chǎn)能達到100萬平方米的產(chǎn)業(yè)化部品生產(chǎn)基地以及配套產(chǎn)業(yè)……

搶抓機遇趁勢而上

最近幾年，我國建筑業(yè)受到經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)型及環(huán)境、資源約束條件的影響，為此，很多地方已經(jīng)意識到了建筑業(yè)實現(xiàn)新型產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)變的重要性。

北京是我國最早出臺住宅產(chǎn)業(yè)化鼓勵政策，并且將預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)列為優(yōu)先發(fā)展目標的城市之一；上海于2011年6月出臺政策，強調(diào)“住宅產(chǎn)業(yè)化是采用工業(yè)化生產(chǎn)的方式建造住宅”。此外，沈陽、深圳等地也都及時跟進，在工程立項、稅收、土地出讓、資金扶植、新技術(shù)研發(fā)等方面給予極大的支持。

重慶于2010年11月出臺了《關(guān)于印發(fā)加快發(fā)展重慶市成品住宅指導(dǎo)意見的通知》，要求培育集開發(fā)、設(shè)計、部品生產(chǎn)和科研于一體的住宅產(chǎn)業(yè)集團。而產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟正是這樣的企業(yè)組合體，目前，正在從經(jīng)濟、政策、技術(shù)等方面開展工作。

正是看到聯(lián)盟所做工作的意義和前景，重慶兩江新區(qū)建委、重慶渝北區(qū)建委等5家的政府部門、企業(yè)加入聯(lián)盟，成立僅一年多，隊伍已有18個不同領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)、政府重要部門加入。

房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型　建筑產(chǎn)業(yè)化時不我待

新型建筑產(chǎn)業(yè)化在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，特別是住宅產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用顯示了其無法比擬的經(jīng)濟優(yōu)勢，新型建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式不僅節(jié)約成本，還能有效穩(wěn)定房價，使老百姓買房能物超所值，使房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

我國房地產(chǎn)巨頭企業(yè)萬科集團2012年確定的三大戰(zhàn)略之一就是建筑產(chǎn)業(yè)化。事實上，萬科集團已經(jīng)在北京、天津、上海、深圳等城市實踐了近10年，包括萬科在內(nèi)的所有參與方（構(gòu)件廠、總包商、分包商）對于預(yù)制裝配式混凝土住宅的設(shè)計、施工已經(jīng)有了基本成熟的經(jīng)驗，而且也正在推進重慶地區(qū)的工作。

除萬科集團外，更多房地產(chǎn)企業(yè)也瞄準建筑產(chǎn)業(yè)化方向。

在重慶，重慶瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司在其“雍江御庭”項目中開始試產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。目前“雍江御庭”正在建設(shè)，實施產(chǎn)業(yè)化的部位主要是墻體和窗框。整體的墻體和窗框在工廠預(yù)制好后運至工地，再吊裝到結(jié)構(gòu)上。不過，瑞安方面坦言，重慶本地預(yù)制件和安裝供應(yīng)體系不夠完善滿足不了要求，期望重慶建筑產(chǎn)業(yè)化繼續(xù)發(fā)展壯大。在重慶，很多房地產(chǎn)企業(yè)都表達出同樣的想法。

重慶兩江新區(qū)建設(shè)管理局人士表示，明年有意在重慶兩江新區(qū)保障性住房建設(shè)中試點30萬平方米“積木住宅”，客觀上也需要重慶的建筑產(chǎn)業(yè)化建設(shè)繼續(xù)發(fā)力。

目前，重慶建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟的產(chǎn)業(yè)化基地之一、由重慶建工新材公司打造的302畝現(xiàn)代化工廠建設(shè)正加班加點建設(shè)，預(yù)計明年5月竣工！