最近，上海浦江基地保障房項(xiàng)目工地上突然冒出兩個“景點(diǎn)”—隨著該項(xiàng)目接近尾聲，施工方將其中2間預(yù)制率高達(dá)70%的PC房（預(yù)制裝配式建筑）精裝成“樣板房”，吸引了不少業(yè)內(nèi)人士前往參觀。

由于和傳統(tǒng)現(xiàn)場澆注的建筑技術(shù)有很大區(qū)別。記者在浦江基地蹲點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，裝配式房屋和常見的住宅還真不太一樣，算得上是記者見過最安靜、最干凈的施工現(xiàn)場了。

裝修不能隨便“鑿墻鉆孔”

所謂PC建房，就是事先在工廠預(yù)制樓板、墻面、柱子等構(gòu)件，再運(yùn)到工地上，由工人將它們裝配成建筑整體。上海城建集團(tuán)開發(fā)的浦江PC保障房一期工程，總建筑面積5.15萬平方米，包括1棟14層住宅和4棟18層住宅，里面全是65-70平方米的二室戶，預(yù)制率基本超過50%。

走在工地中央，可以看到粉刷了一半的建筑外墻、尚未完工的臺階，卻看不到遍地泥漿、滿眼灰塵，甚至聽不到切割鋼筋、沖擊鉆打孔的聲音，只能偶爾聽到幾下沉悶的敲擊聲，就連工人的身影也不多見。

上海城建置業(yè)浦江項(xiàng)目副經(jīng)理鄭朝虹告訴記者，這主要因?yàn)榇罅抗ぷ鬓D(zhuǎn)移至工廠完成，現(xiàn)場無需澆注混凝土，不僅節(jié)約人手，還能減少九成建筑垃圾，并少用一半腳手架。目前5棟大樓已封頂，正在做外墻涂料，預(yù)計(jì)明年春節(jié)后開始鋪設(shè)水電煤等管道，6月可以竣工。

兩間供參觀的樣板房都位于29號樓2樓，在里面轉(zhuǎn)了一圈，感覺房屋面積雖然有限，但裝飾得很溫馨，一間主色調(diào)為淡黃，另一間整體偏白。更重要的是，感覺和用傳統(tǒng)工藝建設(shè)的住宅沒有區(qū)別，不像有些人擔(dān)心的PC房容易“凸梁凸柱”。

不過，鄭朝虹說，給毛坯PC房裝修可有些“講究”，貼墻紙、刷涂料沒問題，但隨便“鑿墻鉆孔”卻不行。一方面，墻板等構(gòu)件在預(yù)制時經(jīng)過了“蒸養(yǎng)”工序，比普通墻板堅(jiān)固，輕易敲不開；另一方面，隨意動工的話，可能會損壞構(gòu)件內(nèi)預(yù)埋的管線。

那住戶想裝修怎么辦？鄭朝虹說，交房時除了質(zhì)保書和房型圖，他們還會交給住戶一份“用戶手冊”，里面詳細(xì)說明了該如何對墻體、樓板等預(yù)制構(gòu)件開洞、開槽。“這份手冊，既保證了居民個性化的裝修需求，也為今后相關(guān)部門出臺PC住宅裝修指南提供了范例和先導(dǎo)。”

模擬7級地震結(jié)構(gòu)未損壞

在5棟住宅樓旁，施工方還搭建了一個小小的“露天展廳”，里面擺著各類預(yù)制構(gòu)件，展示著PC房屋梁、柱、樓板內(nèi)部以及連接處的“秘密”。

工程施工方上海城建市政集團(tuán)浦江PC項(xiàng)目經(jīng)理張喆說，其實(shí)早在幾十年前，國內(nèi)蓋樓房的時候曾廣泛使用過“空心預(yù)制樓板”，后來因?yàn)榭拐鹦阅懿疃滑F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)取代?！澳菚r的預(yù)制技術(shù)，墻、梁和柱、梁之間往往沒有剛性連接。而浦江基地的這5棟住宅樓，所有構(gòu)件結(jié)合部之間都用鋼筋做了剛性連接?！?

此外，施工方在建設(shè)中還采用了一種源自日本的抗震技術(shù)，即固定墻板上端，再用鉸接技術(shù)連接墻板下端和地板，遇到地震時，這種結(jié)構(gòu)允許墻板下端在一定范圍內(nèi)晃動，避免“硬碰硬”。施工方為此還專門做了個同比例模型，送去第三方實(shí)驗(yàn)室模擬測試，在7級地震烈度下，建筑物結(jié)構(gòu)沒有明顯損壞。

除了抗震，這種PC房的保溫性也不錯。鄭朝虹介紹，為了達(dá)到國家要求的65%的保溫率，如用傳統(tǒng)工藝造類似浦江基地這樣的項(xiàng)目，通常墻壁內(nèi)外需分別加裝2厘米和4厘米的保溫層；而PC房由于預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)緊實(shí)，具有一定的“自保溫”效果，經(jīng)測算只要在墻壁內(nèi)側(cè)加裝3.5厘米保溫層就行，節(jié)約了不少保溫材料。而且，保溫材料可以在工廠內(nèi)一體化預(yù)制，減少了現(xiàn)場人工和施工周期。