水災(zāi)沖擊南方水泥 保障房出利好救援
保障房建設(shè)有望在下半年提速的預(yù)期，正在刺激著作為建材材料的水泥市場(chǎng)。
6月21日，江西萬(wàn)年青水泥股份有限公司一位高層人士對(duì)記者稱，下半年保障房開發(fā)建設(shè)的提速，將明顯改善水泥行業(yè)供需關(guān)系，“盡管目前受水災(zāi)影響水泥銷量和價(jià)格下降，但如果保障房建設(shè)大量釋放需求，估計(jì)下半年銷量會(huì)比較可觀?！?/FONT>
昨日有專業(yè)財(cái)經(jīng)報(bào)紙報(bào)道稱，為解決保障房建設(shè)資金缺口，國(guó)家發(fā)改委日前下發(fā)通知，允許地方政府通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券，募集保障房建設(shè)資金。
此外，6月18日有媒體援引住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰的話稱，住建部保障司擬在今年9月底推出全國(guó)保障房建設(shè)采購(gòu)平臺(tái)，涵蓋水泥、砂漿和鋼材構(gòu)件等，納入平臺(tái)產(chǎn)品價(jià)格必須較市價(jià)低一定幅度。
受上述消息刺激，昨日，水泥、鋼材、平板玻璃等建材板塊大漲，水泥股中獅頭股份、鋼鐵股中三鋼閩光均以漲停收盤。
文林峰所說(shuō)的保障房建設(shè)采購(gòu)平臺(tái)是一個(gè)專門服務(wù)于全國(guó)保障房項(xiàng)目的“巨型超市”，從房屋的設(shè)計(jì)到后期的物業(yè)維護(hù)，從水泥、砂漿到門窗結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)用品、路燈，所有涉及到的材料和服務(wù)都可以從這個(gè)平臺(tái)購(gòu)買到。
文林峰稱，企業(yè)進(jìn)入保障房采購(gòu)平臺(tái)有兩種途徑:一是地方推薦，二是企業(yè)自己申請(qǐng)。為保證保障房的建筑質(zhì)量和水平，住建部會(huì)設(shè)置一個(gè)門檻。這個(gè)門檻的設(shè)置和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，將完全交由第三方機(jī)構(gòu)。
一方面國(guó)家要控制房地產(chǎn)投資，另一方面要推動(dòng)保障房建設(shè)。保障房建設(shè)提速將明顯提升水泥需求，目前水泥價(jià)格很難在淡季“掉下去”。而較發(fā)達(dá)地區(qū)的水泥企業(yè)受益將更為明顯。業(yè)內(nèi)人士分析，因?yàn)榇罅縿诠び咳氪蟪鞘?，高房?jī)r(jià)地區(qū)保障房開工量比較大，且保障房多以高層建筑為主。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前華東地區(qū)水泥市場(chǎng)均價(jià)為476元/噸。
江西水泥一高層人士昨日說(shuō)，只要整個(gè)水泥行業(yè)供需關(guān)系能得到改善，那么水泥價(jià)格至少有保障。該人士稱，盡管國(guó)家保障房建設(shè)能夠改善供需關(guān)系，但預(yù)計(jì)價(jià)格不會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格高，政府會(huì)對(duì)這一塊的采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行控制。有報(bào)道稱，納入政府采購(gòu)平臺(tái)的產(chǎn)品，根據(jù)產(chǎn)品不同，價(jià)格可能低于市場(chǎng)價(jià)的10%，部分品種甚至有可能達(dá)30%。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，納入保障房采購(gòu)平臺(tái)的建材企業(yè)將與住建部簽訂協(xié)議書，要求企業(yè)給出該建筑產(chǎn)品的最低價(jià)，或者具體的價(jià)格優(yōu)惠幅度，以確保較低的產(chǎn)品價(jià)格。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士稱，水泥業(yè)價(jià)格不僅受庫(kù)存成本影響，還有物流成本(運(yùn)輸半徑)，“不可能要求大批量庫(kù)存，而且遠(yuǎn)距離運(yùn)輸，然后價(jià)格還比市場(chǎng)價(jià)格低，那么誰(shuí)還會(huì)賣？”
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