因一直唱空房地產(chǎn)市場(chǎng)被人戲稱為經(jīng)濟(jì)界“空軍一號(hào)”的謝國(guó)忠近日表示，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫正在破滅，2014年房?jī)r(jià)會(huì)下跌50%。

　　謝國(guó)忠在接受媒體采訪時(shí)稱，當(dāng)今的高房?jī)r(jià)是很多因素作用的結(jié)果，泡沫總有一天會(huì)破，現(xiàn)在已經(jīng)開始破了。最后一波房地產(chǎn)泡沫是靠高利貸推起的，現(xiàn)在高利貸出了問題，房?jī)r(jià)也支撐不住了。他認(rèn)為房?jī)r(jià)今年下半年將開始下跌，但這個(gè)下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能會(huì)有反復(fù)，到2014年會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌50%。

　　他還稱，再過10年，中國(guó)人口開始下降，10年后房?jī)r(jià)不會(huì)漲起來了，只會(huì)掉不會(huì)漲。任何一個(gè)人口開始下降的國(guó)家房?jī)r(jià)只會(huì)掉，當(dāng)時(shí)日本每年房?jī)r(jià)下調(diào)7%。人口老化是一個(gè)巨大的力量，以后對(duì)中國(guó)影響非常大，人口老齡化后一個(gè)社會(huì)負(fù)擔(dān)越來越重，人口老齡化以后樓市是不會(huì)漲的。

　　他認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫跟其他國(guó)家的不一樣?，F(xiàn)在是通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到政府，股市的投資會(huì)有一系列的后果，銀行出現(xiàn)一些壞賬是不可避免的，錢是政府拿的，壞賬也是政府的事。他覺得是一個(gè)口袋放到另一個(gè)口袋的事，沒有那么嚴(yán)重。