今年，濟南有9個商品房小區(qū),要拿出10%的面積采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。11日，濟南住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主任王全良表示，截至目前，濟南已有30余個項目、400多萬平方米的住宅通過了相關(guān)性能認(rèn)定。

　　為了促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,去年年底,濟南對9個小區(qū)下發(fā)了《關(guān)于在新建商品房項目中大力推廣住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的通知》，要求新建商品房項目拿出10%面積采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。

　　“開發(fā)企業(yè)在預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)墻、預(yù)制外墻、預(yù)制樓梯、裝配式整體衛(wèi)生間、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制剪力墻等七種建筑工業(yè)化產(chǎn)品中，選擇四種以上應(yīng)用于項目建設(shè),即可認(rèn)定為采用裝配式建筑技術(shù)。”王全良說,9個商品房小區(qū)只要達(dá)到四個標(biāo)準(zhǔn)就可以。

　　今年濟南市政府工作報告中提出，要扎實推進(jìn)國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市建設(shè)，探索通過容積率獎勵、公租房試點等政策措施，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化規(guī)模發(fā)展?！叭ツ晡覀兏鷿鲜蟹抗芫?、四大投融資平臺等多個部門多次開會溝通協(xié)調(diào)，探索試點建設(shè)項目?！蓖跞颊f，CSI住宅填充體內(nèi)部部件在住宅使用一段時間后，可根據(jù)需要隨時更換。由于內(nèi)隔墻可以移動，小戶型以后可改造合并成大戶型。

　　“這種特性特別適合保障房建設(shè)，保障房的產(chǎn)權(quán)人是政府，產(chǎn)業(yè)化房子壽命長，主體結(jié)構(gòu)不用動,只要對內(nèi)部結(jié)構(gòu)做出調(diào)整，可以持續(xù)使用?！蓖跞颊f，今年保障房的建設(shè)任務(wù)是7000多套，規(guī)模大，建筑成本可以降下來。

　　在保障房試點初期，可采取先易后難的策略，先行推廣成本相對較低的預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺和預(yù)制疊合樓板等預(yù)制構(gòu)件的使用，這樣可以為建筑工業(yè)企業(yè)培育提供有效需求。根據(jù)相關(guān)計劃，濟南新建商品房項目采用住宅化產(chǎn)業(yè)技術(shù)建設(shè)的比率為今年達(dá)到20%，2015年達(dá)到30%。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是以工業(yè)化方式建造住宅的新型模式和新興產(chǎn)業(yè)。這種產(chǎn)業(yè)化是對濟南工業(yè)的帶動，也是推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要方式。

　　筆者了解到，園區(qū)是住宅產(chǎn)業(yè)化市場的供應(yīng)環(huán)節(jié)，經(jīng)深入各縣區(qū)考察，濟南市政府在充分考慮交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、配套企業(yè)、原材料和勞動力供應(yīng)等因素的基礎(chǔ)上，初步確定了兩大重點園區(qū)選址規(guī)劃：一處位于濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南園歸德鎮(zhèn) ，一處位于濟北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)。濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南園占地6000畝左右，目前正在征地階段。濟北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)3000畝地也正處于征地階段。

　　與此同時，目前濟南已有兩家企業(yè)獲批成為國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。2008年，力諾瑞特新能源有限公司被建設(shè)部批準(zhǔn)為國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，成為我國第一個太陽能應(yīng)用國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。去年4月，山東萬斯達(dá)集團(tuán)獲批成為裝配式建筑技術(shù)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地?！坝辛诉@兩個園區(qū)和基地,為住宅產(chǎn)業(yè)化市場的規(guī)模化生產(chǎn)和應(yīng)用提供了產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)?！蓖跞颊f。