近日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出了《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅〔2018〕107號)，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)的次月起，在規(guī)定期限內(nèi)累計(jì)免征不超過2年的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。有關(guān)該項(xiàng)政策的執(zhí)行，需要注意三個(gè)事項(xiàng)。

　　免征企業(yè)要合規(guī)

　　按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求，停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單，由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認(rèn)定發(fā)布。各級認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、終止關(guān)閉注銷程序的企業(yè)名單及時(shí)通知財(cái)政和稅務(wù)部門。

　　免稅資料要留存?zhèn)洳?/strong>

　　對于符合條件享受免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠的企業(yè)，一方面要按照《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，在享受減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)辦理納稅申報(bào);另一方面要注意資料的留存?zhèn)洳椋瑢⒎慨a(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料妥善保管?！抖愂照鞴芊▽?shí)施細(xì)則》規(guī)定，賬簿、記賬憑證、報(bào)表、完稅憑證、發(fā)票、出口憑證以及其他有關(guān)涉稅資料應(yīng)當(dāng)合法、真實(shí)、完整，依法保存10年。

　　免稅期間要確定

　　在執(zhí)行財(cái)稅〔2018〕107號文件時(shí)，要特別注意免稅期間的確定。文件中規(guī)定的“本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉，但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行”，應(yīng)按以下4個(gè)原則確定免稅期間：
　?。?2018年10月1日前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的。

　?。?企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉期間涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅未處理的．
　　３.免征期限可自2018年10月1日向前追溯2個(gè)年度，最多追溯至企業(yè)被國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門或是省、自治區(qū)、直轄市人民政策認(rèn)定的停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉，且房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅未處理的時(shí)點(diǎn)。
　?。?無論是否追溯，企業(yè)在2020年12月31日前，享受該項(xiàng)免征優(yōu)惠的最長時(shí)限為2年。