萬科企業(yè)股份有限公司

二○一四年一月份銷售及近期新增項目情況簡報

證券代碼：000002、200002 證券簡稱：萬科A、萬科B

公告編號：〈萬〉2014-003

本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

2014年1月份公司實現(xiàn)銷售面積194.6萬平方米，銷售金額276.5億元。鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數(shù)據(jù)與定期報告披露的數(shù)據(jù)可能存在差異，因此相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅作為階段性數(shù)據(jù)供投資者參考。

2013年12月份銷售簡報披露以來公司新增加項目3個，情況如下：

1. 上海閔行旗忠項目（164地塊）。該項目位于上海市閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)，馬橋基地16A-08A地塊以北，銀秋路以南，富卓路以西，景觀河道以東。項目凈用地面積8.1萬平方米，容積率2.4，計容積率建筑面積19.4萬平方米。萬科擁有該項目70%權(quán)益，須支付地價款約9.89億元。

2. 西安環(huán)園中路項目。該項目位于西安市雁塔區(qū)曲江大明宮遺址區(qū)，鳳城四路以北，環(huán)園中路以南，規(guī)劃道路以東。項目凈用地面積約6.6萬平方米，容積率3.5，計容積率建筑面積約23.0萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約4.04億元。

3. 昆明金域南郡項目。該項目位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處，昆洛路以西，彩云北路以東，軌道五臘村車輛段上蓋綠化以北云福路以南。項目凈用地面積約21.3萬平方米，綜合容積率2.72，計容積率建筑面積約58.0萬平方米。萬科擁有該項目50%權(quán)益，須支付地價款約5億元。

以上項目中，未來可能有部分項目因引進合作方共同開發(fā)等原因?qū)е氯f科在項目中所占的權(quán)益比例發(fā)生變化。目前披露的權(quán)益比例，僅供投資者階段性參考。

特此公告。

萬科企業(yè)股份有限公司

董事會

二〇一四年二月八日