在工廠生產(chǎn)好的樓梯、墻壁、陽臺板等房屋“構件”，拉到工地直接組裝成房屋——北京市首個生產(chǎn)房屋“構件”的住宅產(chǎn)業(yè)化基地將于下個月開工建設，預計今年年內(nèi)投產(chǎn)。

　　25日上午，北京住總實業(yè)、北京市住宅建筑設計研究院與北京萬科三方簽訂協(xié)議，擬共同發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化項目。

　　《法制晚報》記者了解到，住宅產(chǎn)業(yè)化基地將建立北京首條“自動”生產(chǎn)線，采用全自動混凝土成型等技術，可生產(chǎn)住宅房屋的內(nèi)外墻板、陽臺板、樓梯等主要“構件”。

　　這些主要構件占了住宅房屋的六成以上，也就是說住宅產(chǎn)業(yè)化率已經(jīng)可以達到60%，剩下只有房屋的梁、柱等部件以及梁、柱之間的連接需要現(xiàn)場澆筑混凝土。

　　市住建委曾表示，在保障性住房中大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化建設，到2015年，本市住宅產(chǎn)業(yè)化項目建筑面積占當年新開工面積比例不低于10%。

　　目前，本市位于通州區(qū)的梨園公租房、住總萬科·金域華府和中糧萬科長陽半島等項目部分結構采用預制裝配式結構構件的住宅產(chǎn)業(yè)化工程設計。

　　根據(jù)這些產(chǎn)業(yè)化住宅的施工狀況來看，幾乎避免了所有容易產(chǎn)生廢料和建筑垃圾的環(huán)節(jié)。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化推廣之后，未來的住宅工地將“基本不揚塵”。而生產(chǎn)“構件”的基地本身是全封閉作業(yè)，也不會產(chǎn)生揚塵等污染。

　　優(yōu)勢

　　節(jié)材：通過規(guī)模生產(chǎn)，優(yōu)化集成，可以節(jié)省材料20%。同時，產(chǎn)業(yè)工人制作的房子，基本上可以避免傳統(tǒng)建筑上遇到的質量問題。

　　節(jié)能：通過工業(yè)化可以使能耗大概降低70%。

　　節(jié)水：由于很多工序都是在工廠完成的，是區(qū)別于傳統(tǒng)泥瓦匠施工模式的“干法造房”， 住宅工業(yè)化可以節(jié)水80%。

　　節(jié)地：通過工業(yè)化優(yōu)化模擬的方式來設計房子，可以使得其空間在滿足同樣功能的情況下，至少可以節(jié)省20%的建筑面積。

　　節(jié)時：住宅工廠化盡量減少施工作業(yè)，可以使勞動效率大幅度提高5至6倍，項目周期縮短80%。

　　環(huán)境保護：現(xiàn)場裝配施工相較傳統(tǒng)的施工方式，極大程度減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放。