“綠色建筑并非昂貴的建筑。除了低碳特征，它更應(yīng)該是健康舒適與成本可支付，才能被市場(chǎng)接受?！痹谌涨罢匍_(kāi)的中國(guó)綠色建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)化發(fā)展論壇上，方興地產(chǎn)設(shè)計(jì)總監(jiān)孫國(guó)棟的說(shuō)法引起業(yè)內(nèi)共鳴。

　　近日出臺(tái)的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020)》提出，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重要從2012年的2%，提升到2020年的50%。這比去年財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文推進(jìn)綠色建筑時(shí)指定的目標(biāo)提高了20個(gè)百分點(diǎn)。

　　從2%到50%，如此跨越怎樣達(dá)標(biāo)？

　　“要推動(dòng)綠色建筑快速發(fā)展，僅靠政府這只手遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，關(guān)鍵還是要推動(dòng)綠色建筑市場(chǎng)化?！弊〗ú靠萍妓舅鹃L(zhǎng)楊榕介紹，近些年，在優(yōu)惠政策的支持下，綠色建筑得到了較快發(fā)展，但在新建建筑中的占比還是偏低。

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、精瑞不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張雪舟認(rèn)為，這些年綠色建筑開(kāi)發(fā)中，恰恰忽視了產(chǎn)業(yè)鏈上最重要環(huán)節(jié)——消費(fèi)者。張雪舟說(shuō)，“綠色建筑一定是便宜的，盡管建設(shè)與購(gòu)置成本可能比一般建筑高，但是長(zhǎng)期運(yùn)行成本一定是低的。而且還要算生命生活質(zhì)量改善這筆賬。”

　　對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，開(kāi)發(fā)綠色建筑也有降低成本的多種渠道。方興地產(chǎn)總裁李從瑞介紹，方興地產(chǎn)一直在探索綠色建筑的開(kāi)發(fā)模式，像北京凱晨世貿(mào)中心通過(guò)綜合綠色改造，每年節(jié)能616噸標(biāo)煤，節(jié)約了運(yùn)營(yíng)成本，通過(guò)出讓凱晨世貿(mào)中心1000噸碳減排配額，也完成了中國(guó)建筑行業(yè)碳交易的第一單，從中得到了實(shí)惠。

　　其實(shí)，通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼，目前綠色建筑的建筑成本增量已經(jīng)大幅降低。住建部“綠色建筑后評(píng)估調(diào)研”課題組對(duì)全國(guó)100個(gè)竣工后的綠色建筑進(jìn)行調(diào)研，結(jié)果顯示：公建項(xiàng)目一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的增量成本分別為每平方米40元、152元、282元，住宅項(xiàng)目一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的增量成本分別為每平方米33元、73元、222元。這也為綠色建筑發(fā)展提供了良好條件。