青島已在33個保障房項目中落實23148套房源，現(xiàn)已全部開工建設(shè)。今年青島計劃有9000套保障房入市銷售，上半年已推出1757套，下半年將有7千余套保障房入市。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前已有8千戶居民擁有經(jīng)適房購買資格，大部分持證市民都能買到保障房。

　　兩處保障房建設(shè)用上公積金

　　據(jù)了解，為了加快保障房建設(shè)，去年國家將28個城市列入試點，嘗試用公積金貸款支持保障房建設(shè)，青島也位列其中。一年過去了，在公積金建保障房方面，青島取得怎樣的進展？14日，市住房保障中心總工程師徐志勇做客政務(wù)網(wǎng)，與市民就青島保障房建設(shè)和配售工作進行交流。

　　徐志勇介紹，目前青島市已經(jīng)啟動李滄區(qū)惠水路片區(qū)和南嶺片區(qū)兩個保障性住房項目的建設(shè)工作，上述兩個項目將充分利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點政策。同時將進一步加強同市財政部門和公積金管理部門的溝通協(xié)作，認真總結(jié)公積金支持保障性住房建設(shè)的先進經(jīng)驗，拓寬保障性住房的資金籌集渠道。

　　據(jù)了解，惠水路片區(qū)保障性住房項目位于李滄區(qū)東部地區(qū)，石牛山路以東，惠水路以南，銅川路以西，北依雙峰山，南傍李村河，臨近青銀高速公路、下王埠立交橋、九水路立交橋，可提供1843套保障房。南嶺一路經(jīng)濟適用房項目位于李滄區(qū)南嶺一路以南、文昌路以東，此處將建7棟5—6層住宅及配套用房，可提供256套經(jīng)濟適用房。

　　年底前7千套保障房將入市

　　今年青島市區(qū)計劃配租配售保障性住房和限價商品住房不少于9000套。上半年已推出1757套，下半年將有7千余套保障房入市。

　　這些保障房上市工作準(zhǔn)備得怎么樣了？徐志勇介紹，目前住房保障中心正在對下半年擬銷售項目進行摸排，計劃近期推出部分經(jīng)濟適用住房項目公開銷售。

　　對于市民關(guān)心的保障房質(zhì)量問題，徐志勇表示，對于保障性住房質(zhì)量管理，國家、省和青島市有明確規(guī)定，市區(qū)各相關(guān)職能部門對保障性住房建設(shè)質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量。

　　另外，徐志勇介紹，今年是我國保障性住房建設(shè)規(guī)模最大的一年，全國計劃開工建設(shè)保障性安居工程1000萬套，國家和省下達青島的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)為22460套。截至目前，已在33個保障性住房項目中落實23148套房源，現(xiàn)已全部開工建設(shè)。

　　8千戶居民持證待購經(jīng)適房

　　為進一步擴大住房保障范圍，保證更多的人能享受到住房保障政策，青島今年4月份放寬了經(jīng)濟適用住房申請條件，據(jù)統(tǒng)計，今年第一批選房結(jié)束后，仍持有經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)予購買資格證的大約有8000戶左右。

　　需要提醒廣大市民注意的是，根據(jù)青島經(jīng)濟適用住房相關(guān)政策，經(jīng)適房資格證有效期為1年，在有效期截止日之前，市民可到戶口所在地街道辦事處申請年度復(fù)審，申請時需重新提交材料，申請周期與初次申請一樣，需要75個工作日。

　　在年度復(fù)審期間，原資格證有效期仍不變，為確保資格證有效期銜接，市民可于原資格證到期日3個月前申請年度復(fù)審。

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　　在保障房建設(shè)方面，青島一直走在全國前列，從全國最大的公租房項目河馬石公租房入住，再到白沙灣保障房項目開建，青島在保障房建設(shè)方面不斷進行著探索和嘗試，而越來越多的中低收入家庭也從中獲益。

　　近年，青島市的醫(yī)保工作一直走在全國前列，不僅城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險和新型農(nóng)村合作醫(yī)療參保率都達到了90%以上，而且職工和居民基本醫(yī)保都實現(xiàn)了全市統(tǒng)籌，七區(qū)五市的醫(yī)保基金融匯到一個大盤中，參保人的支付待遇也在不斷提高。此外，在社會化養(yǎng)老方面，青島市也展開了“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”模式的最新探索。

　　3年6萬套保障房覆蓋面達20%

　　今年3月，規(guī)劃建設(shè)3600余套（間）公租房的辛安公共租賃住房項目開工，成為今年以來全國開工的最大公租房項目；7月，規(guī)劃建設(shè)3797套公租房、6253套限價房的白沙灣保障性住房集中建設(shè)項目開工，成為今年以來全國開工的最大保障房項目。

　　在國家加大保障房建設(shè)力度的背景下，青島連續(xù)兩次刷新單個保障房項目建設(shè)規(guī)模紀(jì)錄。與此同時，在上半年各地保障房開工率普遍不高的情況下，青島計劃今年開工的23148套保障房于6月底實現(xiàn)全部開工，開工時間比國家和省政府的要求分別提前了5個月和3個月。

　　今年又是青島市實施第二個住房保障發(fā)展規(guī)劃的開局之年，按照新規(guī)劃要求，市區(qū)每年計劃建設(shè)保障性住房和限價商品住房不少于20000套，與上個規(guī)劃期每年8000套相比，翻了一番還多。

　　青島的目標(biāo)是，通過擴大建設(shè)規(guī)模，力爭至“十二五”末，實現(xiàn)全市住房保障覆蓋面積由現(xiàn)在的15%提高至20%。

　　“配建制”解決保障房用地困局

　　土地是制約保障房建設(shè)的一個關(guān)鍵因素，隨著近年青島市區(qū)開發(fā)速度的加快、房價的快速攀升，市區(qū)土地不僅稀缺而且價格不斷攀高。保障房要保證其低價，土地的供應(yīng)也成為一個難題。