同樣對(duì)保障房充滿期待的還包括鋼材市場(chǎng)，中國(guó)聯(lián)合鋼鐵網(wǎng)的分析師胡艷平就曾表示，1000萬套保障房能帶動(dòng)用鋼3200萬~3500萬噸。

　　也許正是對(duì)未來市場(chǎng)的期待甚高，從去年年底開始水泥企業(yè)加速擴(kuò)張，2010年10月冀東水泥鳳翔公司4500噸生產(chǎn)線、11月巨龍建材甘肅張掖2500噸生產(chǎn)線、2011年1月禮泉海螺2條5000噸生產(chǎn)線、2月甘肅臨洮三易公司3000噸生產(chǎn)線陸續(xù)投產(chǎn)……

　　產(chǎn)能擴(kuò)張?jiān)偌由掀浜蟮男刨J收緊周期，直接后果是“行業(yè)凈現(xiàn)金的表現(xiàn)無明顯改變，平均應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)亦由去年同期的81天，增至137天?！边@是9月12日瑞銀的研究報(bào)告的數(shù)據(jù)。同一時(shí)間，瑞信也發(fā)表研究報(bào)告指出，近日鋼價(jià)走弱，其中上海地區(qū)的每噸鋼價(jià)自8月中至今下跌約10美元，或反映水泥需求有下降趨勢(shì)，該行仍憂慮水泥需求，對(duì)內(nèi)地水泥行業(yè)維持“負(fù)面”看法。同時(shí)瑞信預(yù)計(jì)，大型水泥股若可保持上半年的盈利水平，股價(jià)將有25%至50%的上升潛力。但假如每噸水泥毛利下跌25至30元人民幣，股價(jià)則有可能下跌20%至60%。

　　果然，9月第二周全國(guó)水泥市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)下挫，環(huán)比跌幅0.77%，主要在華中地區(qū)的湖南、湖北以及西南地區(qū)重慶等地，價(jià)格每噸下調(diào)20~50元。重慶此次跌幅最大，每噸下挫了40~50元。據(jù)長(zhǎng)江證券分析師鄒戈認(rèn)為：“這主要由于緊縮和調(diào)控政策效應(yīng)釋放，8月以來投資需求受到影響。”而價(jià)格聯(lián)盟在需求持續(xù)萎靡的情況下承受到壓力，而重慶地區(qū)由于產(chǎn)能大幅釋放，對(duì)長(zhǎng)江中下游價(jià)格形成壓制。據(jù)重慶水泥協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，上半年重慶投產(chǎn)7 條生產(chǎn)線，折合水泥1200 萬噸，下半年還將有4 條800 萬噸產(chǎn)能釋放。

　　保障房拉動(dòng)效應(yīng)不明顯

　　與水泥的萎靡相比，被建材行業(yè)寄予厚望的保障房依舊是一往無前地“開工”。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)保障房開工率一片紅火，7月全國(guó)開工率是72%，而8月開工率已經(jīng)飆升到86%。

　　其中有5省開工率已經(jīng)超100%。這意味著8月當(dāng)月保障房又有近140萬套房子開工。

　　然而這龐大的開工率卻未能惠及下游市場(chǎng)，甚至房地產(chǎn)行業(yè)本身的數(shù)據(jù)也再放緩。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9日公布的數(shù)據(jù)顯示，1~8月份全國(guó)房地產(chǎn)投資增速較前7個(gè)月下滑0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)專家由此推斷，8月份當(dāng)月，全國(guó)房地產(chǎn)投資增速下降了2至3個(gè)百分點(diǎn)，回落態(tài)勢(shì)明顯。

　　“上一個(gè)項(xiàng)目的資金還沒有到位，現(xiàn)在我們只能拉長(zhǎng)建設(shè)周期?！比A南一位承建商告訴記者，這位承建商承接了廣州、深圳、廈門等地的保障房項(xiàng)目，但據(jù)其表示保障房建設(shè)速度一直不快，特別是七八月保障房加速開工時(shí)。“攤子鋪得太大了，反而建得都慢?！彼嬖V記者，這種情況下，水泥、建材的采購只能先拖著。

　　這種情況并非僅僅發(fā)生在華南地區(qū)，“保障房目前處于‘快速開工，有限投資’的階段”研究機(jī)構(gòu)莫尼塔分析師王沛表示。該機(jī)構(gòu)通過在北京、重慶、蘭州以及南京等地的實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，保障房實(shí)際投資水平與在建水平明顯背離?！白罱鼛讉€(gè)月，房地產(chǎn)實(shí)際投資增速（剔除價(jià)格因素影響）要明顯低于房地產(chǎn)在建面積增速。我們認(rèn)為這其中可能的一個(gè)解釋是，一部分新開工保障房雖然轉(zhuǎn)入在建面積統(tǒng)計(jì)，但并沒有產(chǎn)生實(shí)際的投資拉動(dòng)?！?/FONT>