新浪財(cái)經(jīng)訊 10月10日上午消息  住建部公布數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，全國城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造已經(jīng)開工986萬套，開工率98%，與8月相比，9月新開工118萬套，開工率提高了12個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士向新浪財(cái)經(jīng)分析稱，在保障房大量建設(shè)的基礎(chǔ)上，還需關(guān)注保障房的運(yùn)營和管理機(jī)制。

　　從各地來看，北京、河北、山西、遼寧、吉林、江蘇、浙江、福建、山東、廣西、重慶、四川、陜西、甘肅、寧夏等15個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）開工已經(jīng)超過全年目標(biāo)。

　　絕大部分省市都已經(jīng)接近完成目標(biāo)，不過，天津、上海、湖南、云南、西藏、青海開工數(shù)量低于95%。

　　保障房開工率的達(dá)標(biāo)支撐了房地產(chǎn)市場的投資增速。今年前8月，房地產(chǎn)住宅投資達(dá)27118億元，增長36.4%，“其中很大部分是保障房投資上漲導(dǎo)致?！北本┲性袌鲅芯坎靠偙O(jiān)張大偉如是向新浪財(cái)經(jīng)分析。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士警示，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》，在保障房已經(jīng)大量建設(shè)的基礎(chǔ)上，更加需要關(guān)注可持續(xù)的保障性安居工程投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理機(jī)制。

　　張大偉也建議稱，“完善保障房的投資回報(bào)問題，解決好企業(yè)建設(shè)的回報(bào)，吸引更多房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入保障房市場，解決保障房項(xiàng)目長期資金來源?！?/FONT>