商務(wù)部公開數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為117.65，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額超過1100億元，1-4月累計銷售額超過4200億元。

　　上述數(shù)據(jù)雖與去年同期相比微跌，但隨著4月以來各地“以舊換新”相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，疊加市場進(jìn)入傳統(tǒng)旺季等利好因素，家居領(lǐng)域持續(xù)釋放消費(fèi)活力，行業(yè)景氣度有所回升，家居建材市場“小陽春”行情也得以延續(xù)。

　　“以舊換新”快速推進(jìn) 市場潛力巨大

　　當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整階段，但今年以來，各地利好政策相繼落地，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計行業(yè)將有望加速企穩(wěn)。作為房地產(chǎn)市場的下游行業(yè)，全國建材家居市場1-4月消費(fèi)需求持續(xù)釋放，銷售數(shù)據(jù)雖同比微降，但得益于政策端的助力，整體面仍然向好。

　　今年3月，國務(wù)院印發(fā)《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動方案》(以下簡稱《方案》)，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和城鄉(xiāng)居民生活品質(zhì)提升。

　　《方案》指出，對于家電產(chǎn)品開展以舊換新，要以提升便利性為核心，暢通家電更新消費(fèi)鏈條；對于推動家裝消費(fèi)品換新，則要求通過政府支持、企業(yè)讓利等多種方式，支持居民開展舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造，持續(xù)推進(jìn)居家適老化改造，積極培育智能家居等新型消費(fèi)。推動家裝樣板間進(jìn)商場、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)平臺，鼓勵企業(yè)打造線上樣板間，提供價格實惠的產(chǎn)品和服務(wù)，滿足多樣化消費(fèi)需求。

　　“以舊換新政策的出臺對家居行業(yè)來說是一個重大利好?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f(xié)會會長秦占學(xué)指出，住建部相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，我國城鄉(xiāng)房屋建筑總量已經(jīng)超過6億棟，市場潛力巨大。“隨著房屋相繼進(jìn)入老化周期，改造更新和功能提升的需求也將逐漸旺盛，預(yù)計未來行業(yè)能夠迎來一輪新的以舊換新高潮?！?/p>

　　據(jù)不完全統(tǒng)計顯示，過去一年，我國家裝行業(yè)總產(chǎn)值約2.77萬億元，其中局部裝修需求超過了35%?！氨Ｊ毓烙嫞揖?、家裝市場的換新規(guī)模將突破萬億元?！敝袊ㄖb飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會秘書長胡亞南表示，據(jù)協(xié)會大致測算，當(dāng)前城市住房中有超過2億套住宅的房齡超過20年，消費(fèi)端的翻新改造需求較強(qiáng)。

　　緊抓“換新”周期 企業(yè)加速布局

　　《方案》的出臺，在政策層面給予了行業(yè)支持和引導(dǎo)，在發(fā)展層面則帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。不少家居協(xié)會及頭部家居賣場快速行動，通過發(fā)放以舊換新兌換券、進(jìn)駐社區(qū)推廣、發(fā)放補(bǔ)貼等措施，積極響應(yīng)政策號召、助力家居消費(fèi)潛力釋放。

　　4月底，在2023-2024年度住宅產(chǎn)業(yè)年會上，中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會聯(lián)合全國各地頭部家裝企業(yè)、部品材料企業(yè)正式發(fā)起“家裝以舊換新——放心消費(fèi)行動”?！跋Ｍㄟ^此次行動培育一批‘家裝煥新踐行者’，推出企業(yè)典型案例，營造出更放心、省心、安心的消費(fèi)環(huán)境?！敝醒b協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這一行動旨在推進(jìn)“以舊換新”相關(guān)方案在家裝、家居行業(yè)的有效落地，并號召全行業(yè)響應(yīng)家裝消費(fèi)品換新，鼓勵會員單位積極開展舊房裝修、廚衛(wèi)等局部升級改造和居家適老化改造。

　　5月6日，為響應(yīng)商務(wù)部“消費(fèi)促進(jìn)年”政策，并大力推動家居行業(yè)以舊換新，中國建筑材料流通協(xié)會也啟動了“第三屆全國綠色智能家居消費(fèi)節(jié)”，通過落實“以舊換新”相關(guān)行動計劃、發(fā)放以舊換新兌換券等多項行動賦能企業(yè)。

　　聚焦家居賣場。據(jù)本刊了解，包括紅星美凱龍、居然之家等在內(nèi)的頭部，早在“以舊換新”方案提出之時，就制定了相關(guān)的落實計劃。

　　其中，北京紅星美凱龍自3月以來已累計投入超過千萬元，推廣以舊換新、讓利消費(fèi)者、助力惠民煥新。據(jù)悉，為了讓更多消費(fèi)者輕松享受到以舊換新的福利，北京紅星美凱龍不僅攜手喜臨門、箭牌衛(wèi)浴、博洛尼等17個品牌企業(yè)共同參與到綠色智能消費(fèi)品以舊換新活動中，還通過線上線下渠道，以不同形式發(fā)放約800萬元的補(bǔ)貼。

　　紅星美凱龍相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，消費(fèi)者可通過“紅星到家”小程序預(yù)約拖舊服務(wù)，最高可享受600元補(bǔ)貼；到線下門店進(jìn)行“換新”，還可在享受政府補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上疊加聯(lián)單優(yōu)惠?！澳壳跋嚓P(guān)補(bǔ)貼已在北京的五大商場啟動，消費(fèi)者可就近搶先領(lǐng)取補(bǔ)貼，享受換新福利?！?/p>

　　數(shù)據(jù)顯示，今年以來，紅星美凱龍已在全國多家商場大規(guī)模開展了家電“以舊換新”活動，以換新需求為觸點(diǎn)為商場獲得精準(zhǔn)的到店流量，并通過精細(xì)化運(yùn)營，引導(dǎo)家電與其它品類間的關(guān)聯(lián)銷售。

　　5月9日，居然之家也在投資者互動平臺上透露了“以舊換新”的相關(guān)進(jìn)度。其表示，今年將全面推廣“家具家電以舊換新”“舊房換新顏”“家有困難找居然”三大IP，帶動家居主業(yè)銷售實現(xiàn)快速增長。

　　居然之家相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，公司早在2022年就發(fā)布了“以舊換新”戰(zhàn)略并開展了相關(guān)業(yè)務(wù)?！皳?jù)統(tǒng)計，去年多個與‘以舊換新’相關(guān)的IP活動收效明顯，實現(xiàn)獲客20.7萬人，引導(dǎo)銷售6.5億元，回收舊物6.8萬件?！痹撠?fù)責(zé)人如是說。

　　與此同時，不少家居企業(yè)也緊抓市場利好周期、全面發(fā)力存量市場。

　　5月初，曲美家居在“煥新計劃發(fā)布會”中正式啟動了今年全年的以舊換新活動。事實上，自2013年首次推出這一活動開始，曲美家居就將其定位為一項長期的、具有深遠(yuǎn)意義的重要行動。曲美家居董事長趙瑞海也多次表示，“以舊換新”既是對消費(fèi)者的承諾，也是企業(yè)擔(dān)當(dāng)社會責(zé)任的一種體現(xiàn)。

　　“在企業(yè)積累的約30萬客戶中，目前部分已處于需要更新迭代的消費(fèi)周期。”近期，美克家居也公開表示，今年將加大對早期用戶的拜訪力度，開展維護(hù)與線索獲取，以期為消費(fèi)者提供多樣化的換新方案。歐派家居則推出了包倉儲、包打折、包設(shè)計、幫搬家等全屋舊改整裝服務(wù)，滿足消費(fèi)者多元化需求。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，推動家居產(chǎn)品以舊換新，既需要上下游協(xié)同聯(lián)動，也需要家居行業(yè)持續(xù)深度挖掘自身資源，以更市場化的方式和更便捷的活動方式推動以舊換新持續(xù)發(fā)展。

　　供需兩端仍面臨相應(yīng)難點(diǎn)

　　雖然以舊換新的市場潛力巨大，但在實際操作面上卻面臨不少難點(diǎn)。

　　從消費(fèi)端來看，換掉的家具如何處理、舊家具存放在什么地方、怎樣找到“靠譜”的裝修公司和工長等問題都可能阻礙以舊換新政策的落地。而在供給端，以舊換新、局部改造等環(huán)節(jié)工程量較大，客單值相對較低，且多集中在老舊小區(qū)，施工難度也比較高。

　　“目前很多家具回收拆解廢料殘值相對較低，大型平臺型企業(yè)參與回收的意愿不足，但消費(fèi)者并不具備自行處理大件家具的能力，這在一定程度上會成為換新的掣肘。”紅星美凱龍家居集團(tuán)執(zhí)行總裁兼大營運(yùn)中心總經(jīng)理朱家桂表示，對大部分家居企業(yè)來說，提供大規(guī)模以舊換新服務(wù)并處理好舊家具也并非易事?！靶枰诠芾?、運(yùn)營、規(guī)范性環(huán)保拆舊等方面付出較高的經(jīng)營成本?！敝旒夜鹑缡钦f。

　　針對“換新容易棄舊難”的問題，秦占學(xué)認(rèn)為，以舊換新的重點(diǎn)既要放在“新”上，也不能忽略對“舊”的處理。“舊的產(chǎn)品不要當(dāng)成垃圾處理，而是要進(jìn)行再利用。”他表示，例如家具類產(chǎn)品可以拆卸再生，而建筑垃圾則可以重新加工做成地磚，用于市政裝飾材料。

　　商務(wù)部消費(fèi)促進(jìn)司相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，以舊換新的工作涉及千家萬戶，更涉及消費(fèi)者的切身利益。推動消費(fèi)品以舊換新，既是增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長動力、鞏固回升向好勢頭的有力舉措，也是推動家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的長遠(yuǎn)之策。未來，行業(yè)應(yīng)逐步建立起“去舊更容易，換新更愿意”的有效機(jī)制，讓消費(fèi)者享受更好的服務(wù)，也讓以舊換新行動能真正、徹底地在行業(yè)中開展。文/張鑫宇

　　來源：北京晚報

【編輯:曹子健】

原標(biāo)題：力推“以舊換新”行業(yè)積極響應(yīng) 家居市場景氣度逐步回升