2月5日，記者從融創(chuàng)方面獲悉，目前，融創(chuàng)已有超過90個項目入圍首批房地產(chǎn)項目融資“白名單”。

在20城市落地

據(jù)了解，上述超90個入圍第一批“白名單”的融創(chuàng)項目主要位于北京、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽、青島、武漢、昆明、西安、太原、西雙版納等20個城市。

據(jù)融創(chuàng)方面介紹，2023年，融創(chuàng)在全國101個城市實現(xiàn)279個項目交付，合計交付套數(shù)31萬套、交付面積3587萬平方米，交付套數(shù)、交付面積均位列億翰智庫2023年交付榜單的第三位。后續(xù)隨著新的融資落地，融創(chuàng)項目開發(fā)運營的資金壓力將得到進(jìn)一步緩解，各地的“保交樓”工作也將得到更有力的保障。

除融創(chuàng)外，近日，碧桂園、龍湖等多個房企項目均入選各地“白名單”。

日前，記者從接近碧桂園人士處獲悉，首批房地產(chǎn)項目“白名單”落地后，碧桂園迅速行動，對符合要求的項目積極申報。目前，碧桂園確認(rèn)已獲批進(jìn)入“白名單”的項目超過30個。碧桂園位于河南、湖北、四川、山東、重慶等地的多個項目，均在屬地政府“白名單”內(nèi)。

碧桂園表示，進(jìn)入“白名單”后，公司相關(guān)項目將獲得融資支持，有助于緩解資金壓力，推動保交付、資產(chǎn)盤活，提升項目可持續(xù)經(jīng)營能力。同時，公司深感保交付責(zé)任重大，保交付是公司必須堅守的底線。

此外，記者從龍湖方面獲悉，日前，重慶市住房城鄉(xiāng)建委、國家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局向金融機構(gòu)聯(lián)合推送重慶市第一批房地產(chǎn)項目“白名單”，龍湖青云闕項目在列。接下來，龍湖集團(tuán)將積極與相關(guān)部門配合對接，積極推動政策落地執(zhí)行，持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營。

有望快速盤活

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，此前，住建部召開的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會上，共有35個重點城市參加，涉及25個省份。其中，除省會城市外，包括深圳、廈門、大連、青島、寧波、東莞、佛山、無錫、蘇州和常州等非省會城市也在其中。能夠入圍“白名單”的房地產(chǎn)項目，很多自身條件不錯，此前被集團(tuán)債務(wù)拖累才導(dǎo)致停工爛尾，獲得資金支持后有望快速盤活。

業(yè)內(nèi)人士稱，在外界最為關(guān)注的房地產(chǎn)項目篩選條件上，以下五點必須全面滿足：

房地產(chǎn)開發(fā)項目處于在建施工狀態(tài)，包含短期停工但資金到位后能馬上復(fù)工，并能建成交付的項目；

房地產(chǎn)開發(fā)項目具有與融資額度基本匹配的抵押物或者抵押擔(dān)保；

房地產(chǎn)開發(fā)項目已明確擬申請貸款的主辦銀行，并接受貸款資金封閉管理；

房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金未被抽挪，或被抽挪的資金已及時收回；

房地產(chǎn)開發(fā)項目初步制定了貸款資金使用計劃和完工計劃。