“十二五”期間，上海市將供應(yīng)各類保障性住房約100萬套（間）。昨天下午，記者從上海市人大常委會(huì)主任會(huì)議獲悉，市政府辦公廳已復(fù)函“市十三屆人大常委會(huì)第27次會(huì)議關(guān)于本市推進(jìn)保障性住房體系建設(shè)情況的審議意見”。

　　復(fù)函顯示，上海市正不斷拓寬保障性住房資金來源，其中涉及5大渠道——

　　一、利用住房公積金增值收益 今年5月，市公積金管理中心從增值收益中出資約15億元，收購城投置地公司開發(fā)建設(shè)的新江灣尚景園15萬平方米、2202套住房用作公共租賃房。

　　二、利用保險(xiǎn)資金 太平洋保險(xiǎn)公司會(huì)同其他保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以10年期債權(quán)投資計(jì)劃的方式，向地產(chǎn)集團(tuán)提供融資40億元，用于公共租賃房建設(shè)，利率按商業(yè)銀行長期貸款利率下浮15.8%執(zhí)行，按年調(diào)整。此外，平安保險(xiǎn)公司與市城投總公司簽訂了7年期債權(quán)投資計(jì)劃，募集不超過30億元資金，用于市城投總公司保障房項(xiàng)目建設(shè)，50%設(shè)固定利率計(jì)息，50%按商業(yè)銀行同期貸款利率下浮一定比例計(jì)算。

　　三、 開展債券融資 今年國家有關(guān)部門下發(fā)了《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》，要求地方政府投融資平臺(tái)公司發(fā)行企業(yè)債券應(yīng)優(yōu)先用于保障性住房建設(shè)；同時(shí)，符合條件的地方政府投融資平臺(tái)公司和其他企業(yè)，通過發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房項(xiàng)目融資。目前，上海市正在積極探索發(fā)行企業(yè)債券融資。

　　四、利用“先租后售”模式發(fā)展公共租賃住房 在臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)和漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園區(qū)，開展“先租后售”園區(qū)公共租賃住房建設(shè)試點(diǎn)，以50－60平方米成套小戶型住宅為主體，由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理單位投資建設(shè)；租賃經(jīng)營期間只辦理大產(chǎn)證，不辦理分套小產(chǎn)證；建設(shè)和租賃經(jīng)營期間可享受公共租賃住房相關(guān)優(yōu)惠政策（財(cái)政現(xiàn)金補(bǔ)貼除外）；取得大產(chǎn)證滿10年后，允許作為存量商品住房上市出售，園區(qū)職工特別是原承租人可優(yōu)先購買，也可由產(chǎn)權(quán)單位繼續(xù)出租經(jīng)營。

　　五、積極探索其他投融資創(chuàng)新 探索利用住房公積金本金結(jié)余資金向公共租賃房項(xiàng)目提供貸款，以及直接投資公共租賃房；探索利用保險(xiǎn)資金直接投資公共租賃房；探索利用地方社?；鸷推髽I(yè)年金投資公共租賃房等。