樓市調(diào)控力度空前 房地產(chǎn)降溫吹冷甘肅水泥等建材行業(yè)
當(dāng)下樓市調(diào)控力度空前，房地產(chǎn)銷售遇冷，驟冷的樓市正在將低溫傳導(dǎo)給鋼鐵、水泥、家居等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
建材市場生意蕭條
蘭州土門墩是甘肅鋼材經(jīng)銷商最集中的地方。偌大的市場內(nèi)堆積著各種鋼材，而進(jìn)出拉貨的車輛卻寥寥無幾。
今年6月份以來，大幅跌價(jià)讓一些囤積鋼材的經(jīng)銷商叫苦不迭。蘭州億豐鋼材有限公司馬姓負(fù)責(zé)人介紹，年初鋼價(jià)很平穩(wěn)，一噸螺紋鋼能賺300—500元。在高利潤的誘惑下他存了3000多噸鋼材，但如今卻因貨物積壓賠進(jìn)去50多萬。
11月14日蘭州鋼材最低報(bào)價(jià)顯示，圓鋼Φ25mmHRB235報(bào)價(jià)4820元/噸，較10月中旬5130元/噸下跌310元；螺紋鋼Φ22HRB335報(bào)價(jià)4320元/噸，回落210元。此外，部分廠家的螺紋鋼價(jià)格甚至每噸下降了近500元，跌幅超過10%。
除了鋼材，水泥市場也不景氣。水泥零銷商田高林告訴記者：“現(xiàn)在水泥價(jià)格下滑，從中獲得的差價(jià)更低，日子很不好過。部分庫存量大的經(jīng)銷商感受到了空前的壓力，拋貨回籠資金的不乏其人?！?/STRONG>
低迷樓市殃及建材業(yè)
甘肅華軍建筑材料有限責(zé)任公司的潘海軍認(rèn)為，樓市和建材業(yè)是天然的上下游關(guān)系，樓市處于冬眠期，建材業(yè)當(dāng)然不能獨(dú)善其身。
中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格與9月相比下降0.23%，而在此大背景下，蘭州住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.07%。
“作為經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市，蘭州房價(jià)依然堅(jiān)挺，且上漲超過預(yù)期，導(dǎo)致持幣觀望的人群增多，房地產(chǎn)市場處于有價(jià)無市狀態(tài)。房子賣不出去，資金回籠不來，使得開發(fā)商在開發(fā)新樓盤上很是謹(jǐn)慎，直接影響到上下游建材產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售?！碧m州大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院張軍認(rèn)為。
蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，1—10月，蘭州市商品房銷售面積125萬平方米，同比下降24%?！胺课蒌N售量下降，使得可裝修房屋面積急劇縮水，建材業(yè)供需出現(xiàn)了新的拐點(diǎn)?！碧m州房改辦孫建中說。
建材業(yè)后市仍不明朗
建材市場后市如何演變，許多專家表示目前很難預(yù)料。
蘭州大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院韓國明教授認(rèn)為，通常情況下買房與裝修并非同時(shí)進(jìn)行，樓市降溫鋼材和水泥市場感應(yīng)最快，而家居、餐廚用品、家裝等行業(yè)會(huì)滯后一些，這種緩沖不會(huì)太久。隨著明年國家保障性住房的大面積開工，將有可能會(huì)使建材市場走出“寒冬”。
采訪中，專家對(duì)目前甘肅建材市場走勢持有不同意見，有的認(rèn)為鋼價(jià)、水泥價(jià)格尚未見底；有的則預(yù)測建材價(jià)格年底之前可能會(huì)回暖。西北師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院副教授張學(xué)鵬認(rèn)為，如果國家繼續(xù)加緊對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，建材流通行業(yè)后市走勢不容樂觀。
張學(xué)鵬表示，目前樓市進(jìn)入冬眠期，對(duì)品牌企業(yè)來說反倒是一個(gè)契機(jī)，應(yīng)進(jìn)一步提升品牌形象，通過市場競爭讓一些“雜牌”企業(yè)出局。“其實(shí)，建材行業(yè)是這一輪房地產(chǎn)調(diào)控潛在的受益者。一旦房產(chǎn)新政效果顯現(xiàn)，房價(jià)回落，剛性需求就會(huì)充分釋放，屆時(shí)建材業(yè)定會(huì)春暖花開?！?/FONT>
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