“2011年，全市保障性住房開工建設(shè)5.57萬套，完成省政府下達任務(wù)的102.4%?！弊蛉丈衔缯匍_的全市住房保障和房地產(chǎn)工作會議上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長王萬鵬說，去年鄭州市保障性住房建設(shè)出色完成了省、市政府下達的任務(wù)。

　　今年目標

　　要新建50416套保障房

　　2012年，市政府承諾要辦理的民生實事中，明確提出要大力開展以公共租賃住房和廉租住房建設(shè)為重點的保障性住房建設(shè)，全市新開工建設(shè)保障性住房50416套，竣工29000套。其中，公共租賃住房新開工22000套，竣工14800套；經(jīng)濟適用住房新開工21500套，竣工11000套；其他保障性住房新開工6916套，竣工3200套。

　　同時，對全市老舊住宅小區(qū)和物業(yè)基礎(chǔ)配套設(shè)施不健全、不完善、缺乏基本物業(yè)管理條件及零星分布小區(qū)進行綜合整治改造，逐步做到住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，實現(xiàn)無主管樓院幫扶和業(yè)主委員會（業(yè)主代表協(xié)調(diào)委員會）全覆蓋。

　　另外，今年鄭州市要扶持物業(yè)服務(wù)企業(yè)達標升級，年內(nèi)晉升一級資質(zhì)企業(yè)3家、二級資質(zhì)企業(yè)15家，爭創(chuàng)國家級優(yōu)秀社區(qū)物業(yè)管理項目2~3家，省級15個、市級35個。

　　力爭6月底前保障性住房全部開工

　　王萬鵬說，今年將按照“突出公租房，確保廉租房，淡化經(jīng)適房，加快棚改房”的工作思路，按照“堅持政府主導(dǎo)與市場機制相結(jié)合”的工作原則，逐步將廉租房、公租房、經(jīng)適房合并，統(tǒng)籌建設(shè)公租房，實施差別保障，實行“租售并舉”，設(shè)置不同戶型，滿足不同需求。在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)公租房；“六城十組團”范圍內(nèi)要重點建設(shè)公租房，根據(jù)情況加快發(fā)展限價商品房，嚴格限制建設(shè)經(jīng)濟適用房。

　　同時，編制出臺《鄭州市保障性住房建設(shè)導(dǎo)則》，從建設(shè)標準、戶型設(shè)計、裝修標準、設(shè)施配套等方面，規(guī)范保障性住房建設(shè)行為。建立和完善項目儲備庫，實現(xiàn)保障性住房項目提前規(guī)劃、提前儲備、提前落地，確保4月底前辦理完前期手續(xù)，力爭6月底前全部開工。

　　再次，加強保障性住房建設(shè)監(jiān)管。將會同市城鄉(xiāng)建設(shè)、重點項目辦建立定期巡查制度，對保障性住房建設(shè)進行全方位監(jiān)管。凡建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體，有拖欠民工工資，超資質(zhì)開發(fā)，工程質(zhì)量安全事故和擅自變更項目規(guī)劃、戶型設(shè)計等不良行為記錄的，5年內(nèi)不得進行新的保障性住房建設(shè)。