據(jù)從北京市住保辦獲悉，2012年，北京市計(jì)劃建設(shè)收購(gòu)保障房16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套。如不含土地費(fèi)用，今年共需投入資金約510億元，如含土地費(fèi)用，約需投入800億-1000億元。2011年，北京市保障房所完成投資746億元。

　　多元化融資已經(jīng)成為北京市保障房融資建設(shè)的主題。據(jù)內(nèi)部人士透露，北京市目前正在研究試點(diǎn)發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金（REITs），近期準(zhǔn)備向證監(jiān)會(huì)提交方案。

　　北京市住房保障辦公室發(fā)展規(guī)劃處處長(zhǎng)張國(guó)偉表示，北京的保障房融資渠道已基本打通。今年北京市保障房的融資計(jì)劃是，財(cái)政資金足額安排，公積金貸款200億元，債券融資350億元，商業(yè)貸款300億元。其中，2011年央行批準(zhǔn)北京市發(fā)行500億元私募債用于保障性住房建設(shè)，當(dāng)年5家企業(yè)已注冊(cè)發(fā)行150億元，剩余350億元擬在今年上半年完成發(fā)行。

　　張國(guó)偉透露，北京市目前正爭(zhēng)取發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）。準(zhǔn)備選取幾個(gè)項(xiàng)目作為REITs試點(diǎn)，近期提交證監(jiān)會(huì)。若獲得批準(zhǔn)，就擴(kuò)大推廣。