“今年市本級預(yù)算安排22.6億元用于保障住房，比2011年增加4.5億元?！鄙綎|省濟南市財政局局長張利告訴記者。省級財政加緊資金配套的同時，市縣財政也努力拓寬資金來源渠道。財政部也進一步明確了保障房建設(shè)新的資金來源渠道：一是2012年增加的地方政府債券收入要優(yōu)先用于保障性安居工程，加大地方政府債券收入用于保障性安居工程的投入力度；

　　二是個人住房房產(chǎn)稅試點地區(qū)取得的房產(chǎn)稅收入，要專項用于保障性安居工程；三是各地可從國有資本經(jīng)營預(yù)算中適當(dāng)安排部分資金用于支持國有企業(yè)棚戶區(qū)改造；四是各地要從城市維護建設(shè)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費中安排資金，加大保障性安居工程小區(qū)外配套基礎(chǔ)設(shè)施投入，完善配套功能。

　　財政資金不斷加大投入，將始終是保障房建設(shè)資金可持續(xù)的保障。而為了讓財政資金發(fā)揮更大的效應(yīng)，近兩年來，各地紛紛建立了保障性住房專屬的投融資平臺，成為創(chuàng)新保障房融資的主要方式。這種平臺的運作模式，大多是政府向投融資平臺注入一定的財政或土地資產(chǎn)，發(fā)揮財政資金撬動和放大作用，向金融機構(gòu)貸款融資。

　　如北京市2011年在安排專項財政資金131億元的基礎(chǔ)上，成立北京市保障性住房建設(shè)投資中心，市財政一次性注資100億元。江蘇省常州市則將每年的財政專項資金一部分為融資平臺增資，降低負(fù)債率，進一步發(fā)揮杠桿效應(yīng)。

　　除此之外，保障房建設(shè)正在進一步規(guī)范利用企業(yè)債券融資。符合規(guī)定的地方政府融資平臺公司可發(fā)行企業(yè)債券或中期票據(jù)，專項用于保障性安居工程建設(shè)。地方政府融資平臺公司發(fā)行企業(yè)債券，將優(yōu)先滿足保障性安居工程建設(shè)融資需要。承擔(dān)保障性安居工程建設(shè)項目的其他企業(yè)，也可以在政府核定的保障性安居工程建設(shè)投資額度內(nèi)，通過發(fā)行企業(yè)債券進行項目融資。對發(fā)行保障性安居工程建設(shè)企業(yè)債券，還能優(yōu)先辦理手續(xù)。

　　今年金融機構(gòu)還將進一步加大對保障房建設(shè)的信貸支持。銀行業(yè)金融機構(gòu)可以向符合條件的公共租賃住房項目直接發(fā)放貸款。對政府投資建設(shè)的公共租賃住房項目，銀行業(yè)金融機構(gòu)可向符合條件的直轄市、計劃單列市及省會城市、地級城市政府融資平臺公司發(fā)放貸款。其他市縣政府投資項目，可由省級政府指定一家省級融資平臺公司按規(guī)定統(tǒng)一借款。

　　與此同時，落實稅費減免政策也為保障房建設(shè)的順利進行提供了保障。各地將繼續(xù)對廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房，切實落實現(xiàn)行建設(shè)、買賣、經(jīng)營等環(huán)節(jié)稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。