在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控趨緊的情況下，成都房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅較去年同期擴(kuò)大。成都市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月，成都房地產(chǎn)開發(fā)投資完成496.8億元，增長(zhǎng)26.6%，增幅較去年同期擴(kuò)大9.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　產(chǎn)業(yè)加速轉(zhuǎn)型帶來的金融、軟件、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和樓宇經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，以及成都保障房建設(shè)順利推進(jìn)，是支撐成都房地產(chǎn)開發(fā)投資在全國(guó)房地產(chǎn)增速回落的情況下，持續(xù)向好的重要原因。

　　成都樓市4月房?jī)r(jià)下跌0.9%

　　2011年，成都房地產(chǎn)調(diào)控成效顯著。成都新建商品住宅同比價(jià)格漲幅，從1月份的5.0%降到12月份的1.3%，呈現(xiàn)總體回落態(tài)勢(shì)。從分月情況看，1月同比漲幅為全年最高，5月略有短暫反彈，其余各月漲幅均持續(xù)走低?！跋拶?gòu)令”等調(diào)控政策的執(zhí)行對(duì)抑制成都房?jī)r(jià)上漲起到了有效作用。

　　今年以來，成都房?jī)r(jià)繼續(xù)保持低迷。4月份，成都市新建商品住宅價(jià)格較上年同期下跌0.9%，跌幅與上月持平。環(huán)比來看，本月新建商品住宅價(jià)格跌幅為0.1%。全國(guó)來看，成都新建商品住宅的價(jià)格在19個(gè)副省級(jí)以上城市中，同比、環(huán)比增幅均排第7位。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)分析表示，受限購(gòu)和限貸的雙限影響，房?jī)r(jià)繼續(xù)小幅下跌的可能較大，而價(jià)跌或是下階段新建住宅市場(chǎng)的主要特征。目前，各大開發(fā)商拿地激情都不高，掛牌土地基本都以底價(jià)成交，且多集中在郊縣土地及商業(yè)用地。

　　開發(fā)投資成都樓市貢獻(xiàn)過半

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資15835億元，同比增長(zhǎng)18.7%，增速比去年同期回落17.5個(gè)百分點(diǎn)。這已是房地產(chǎn)開發(fā)投資連續(xù)第八個(gè)月同比增速回落，且回落幅度進(jìn)一步增大，國(guó)房景氣指數(shù)更是創(chuàng)下三年來最低點(diǎn)。

　　盡管全國(guó)房地產(chǎn)投資明顯回落，成都的房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)依然明顯。成都市統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，盡管成都房地產(chǎn)市場(chǎng)受到調(diào)控影響，但今年以來，成都房地產(chǎn)開發(fā)投資局面向好，累計(jì)數(shù)據(jù)連續(xù)4月同比增幅均在20%以上。其中1-3月，成都房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅超過三成。1-4月，成都房地產(chǎn)開發(fā)投資完成496.8億元，增長(zhǎng)26.6%，增幅較去年同期擴(kuò)大9.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　在四川范圍內(nèi)，成都房地產(chǎn)投資增速也十分明顯。四川省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-4月，四川房地產(chǎn)開發(fā)完成投資911.8億元，同比增長(zhǎng)19.8%。成都房地產(chǎn)開發(fā)投資不僅增速高于四川平均水平，而且全川過半的投資額均是由成都貢獻(xiàn)。

　　保障房建設(shè)帶動(dòng)房地產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)

　　成都市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士分析，成都房地產(chǎn)投資保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，其中一個(gè)重要原因在于，成都經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)。以天府新城為代表，金融、軟件、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和樓宇經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持了較快增長(zhǎng)勢(shì)頭。在建項(xiàng)目實(shí)際到位資金增加，也進(jìn)一步帶動(dòng)了前4月成都房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)。

　　此外，成都保障房建設(shè)也是房地產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)的原因。成都市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至4月底，成都市共開工各類保障性住房2.15萬套，占全年任務(wù)4.4萬套的49%，保障房建設(shè)較去年同期明顯提速。

　　保障房建設(shè)推進(jìn)與資金加快到位密切相關(guān)。住建部住房保障司副司長(zhǎng)張學(xué)勤表示，截至4月底，中央已下達(dá)地方1483億元補(bǔ)助資金，其中第一批補(bǔ)助資金454億元于2月份下達(dá)地方，較上年提前1個(gè)月。