一季度宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)超預(yù)期，寬松貨幣政策預(yù)期變“穩(wěn)”，再加上上周中央政治局會(huì)議重提“房住不炒”，近期“回暖”的樓市再受挑戰(zhàn)。

　　房地產(chǎn)率先有了反應(yīng)。4月22日，A股房地產(chǎn)板塊開(kāi)盤(pán)全線受挫，榮盛發(fā)展大跌7%，萬(wàn)科、保利等地產(chǎn)龍頭也紛紛下跌。

　　截至午間收盤(pán)，榮盛發(fā)展跌幅達(dá)7.41%，金地集團(tuán)、華夏幸福、新城控股、渝開(kāi)發(fā)跌幅均逾5.5%。

　　地產(chǎn)龍頭和二線亦受重?fù)?。萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)和泰禾集團(tuán)跌幅分別為5.08%、4.79%和4.40%。

　　中信行業(yè)分類(lèi)版塊中，地產(chǎn)股整體跌幅達(dá)3.11%，排倒數(shù)第二。

　　其他房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、相關(guān)消費(fèi)也受影響，家電跌幅達(dá)4.09%，倒數(shù)第一；建材板塊跌2.9%，排倒數(shù)第三。

　　消息面上，4月19日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，再次定調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)。會(huì)議要求，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。

　　此外，近期住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心也對(duì)2019年第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況開(kāi)展了專(zhuān)題調(diào)研。從調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，住宅銷(xiāo)售平穩(wěn)回落，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，市場(chǎng)預(yù)期趨于理性。但部分熱點(diǎn)城市住宅銷(xiāo)售回暖、土地市場(chǎng)熱度回升，需引起高度關(guān)注。