眾所周知，地產(chǎn)行業(yè)是吸金利器，許家印、王健林等知名地產(chǎn)企業(yè)家，資產(chǎn)甚至達(dá)到上千億。但是，要說(shuō)地產(chǎn)行業(yè)的首富，未必就是看起來(lái)風(fēng)光無(wú)限的他們，而是隱形富豪黃楚龍。

　　對(duì)于國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)家來(lái)說(shuō)，高負(fù)債率是很多地產(chǎn)企業(yè)避免不了的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)企業(yè)都是借助貸款拿地開(kāi)發(fā)，然后，再用資金還清欠款。這樣一來(lái)，負(fù)債率就容易居高不下，一旦回流出現(xiàn)問(wèn)題，資金鏈就可能斷裂。但是，有一類(lèi)地產(chǎn)企業(yè)，規(guī)模并不算大，但是，利潤(rùn)卻能超乎想象。

　　香港新鴻基的營(yíng)收，只有恒大的10%，但是，每年利潤(rùn)卻能恒大持平，甚至超過(guò)恒大。之所以能有如此高的利潤(rùn)，主要是新鴻基偏向用自有資金投資開(kāi)發(fā)，由于是自己的資金，可以長(zhǎng)久的等待增值，也不用擔(dān)心負(fù)債率。和新鴻基一樣，黃楚龍也偏愛(ài)這種投資方式，公司幾乎沒(méi)有負(fù)債，所以，他的資產(chǎn)基本都是實(shí)打?qū)嵉摹?/p>

　　黃楚龍和碧桂園的楊國(guó)強(qiáng)一樣，同樣是建筑工人出身，創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)都不算高。在1978年，黃楚龍來(lái)到深圳打工，從水泥工做起，吃了很多苦，最窮的時(shí)候，只能睡在橋洞中。這些經(jīng)歷也促使了他奮斗，后來(lái)，黃楚龍成為包工頭，又開(kāi)啟了創(chuàng)業(yè)。在1988年，黃楚龍創(chuàng)辦了深圳市怡和企業(yè)公司，也就是星河地產(chǎn)的前身。

　　作為擁有千億資產(chǎn)的富豪，黃楚龍本人卻極為低調(diào)。在家鄉(xiāng)為兒子舉辦婚禮，不收紅包，還給到場(chǎng)的親朋好友每人500元答謝禮。為了給家鄉(xiāng)創(chuàng)收，在普寧修建了大型商場(chǎng)。其實(shí)，黃楚龍不光在房產(chǎn)行業(yè)投資，還進(jìn)駐了火熱的保險(xiǎn)行業(yè)，但是，同樣是經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)行業(yè)，黃楚龍?jiān)诓季稚希饕杏谏钲诟浇?，而不是全?guó)布局。

　　而且，公司沒(méi)有上市，所有的資產(chǎn)都掌握在黃楚龍手中。如今土地儲(chǔ)備已經(jīng)超過(guò)了3千萬(wàn)平方米，不僅如此，每年的租金收入就近20億?？梢哉f(shuō)，黃楚龍是最有潛力的中國(guó)巨富。這個(gè)瞬息萬(wàn)變的時(shí)代，任何商業(yè)模式都不可能一成不變，負(fù)債率高的地產(chǎn)企業(yè)，資產(chǎn)很容易大縮水。但是，黃楚龍擁有的資產(chǎn)，受到影響比較少。畢竟，真實(shí)財(cái)富要比預(yù)估的還要高一點(diǎn)。

　　所以，作為房產(chǎn)企業(yè)家，黃楚龍的身家要比想象的高，甚至能夠摘得房產(chǎn)首富的桂冠。