中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過了10多年的“野蠻增長”，如今房價(jià)已經(jīng)“見頂”，上漲空間有限，不少富豪也開始從房地產(chǎn)市場抽身，似乎，樓市真的應(yīng)征了馬云當(dāng)初的那句“房價(jià)如蔥”的預(yù)言。

　　近期正是金九銀十的房產(chǎn)黃金期，然而整體樓市的情況并沒有達(dá)到預(yù)期，全國新房二手房的成交量都出現(xiàn)了下滑，雖然目前樓市已經(jīng)告別了大漲大跌的時(shí)代，但是樓市未來幾年的走勢卻并不樂觀。在房住不炒的前提之下，因城施策、一城一策的調(diào)控，讓全國樓市都處于穩(wěn)中微調(diào)的局勢之中。很顯然，不管是限價(jià)還是限售限購，一切調(diào)控手段都是為了杜絕房價(jià)的瘋漲，以便房地產(chǎn)市場能夠健康發(fā)展，穩(wěn)定發(fā)展。

　　不過，在房地產(chǎn)發(fā)展到了今天，早就有很多地產(chǎn)大咖和富豪用行動(dòng)告訴了我們未來房地產(chǎn)市場的變化。比如萬達(dá)集團(tuán)，曾經(jīng)萬達(dá)地產(chǎn)為萬達(dá)帶來了很高的收益，但是自2017年之后，從2018年開始，萬達(dá)集團(tuán)就一直以賣賣賣為主基調(diào)，不斷拋售旗下的地產(chǎn)項(xiàng)目和業(yè)務(wù)，雖然說這里有當(dāng)初萬達(dá)集團(tuán)4000億負(fù)債的影響，但是不得不承認(rèn)的是，對(duì)于萬達(dá)而言，拋售房地產(chǎn)正是從側(cè)面說明了萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)不再將房地產(chǎn)作為業(yè)務(wù)重點(diǎn)，房地產(chǎn)的收益已經(jīng)不再被看好。

　　曾有記者對(duì)王健林做過一次采訪，對(duì)于萬達(dá)集團(tuán)近年來不斷拋售房地產(chǎn)，到底是因?yàn)檎f明原因？請(qǐng)問王總對(duì)未來中國房地產(chǎn)市場的走勢有說明看法？不過，王健林并沒有正面回復(fù)，反而是以反問的口氣作出了很明確的回應(yīng)，王健林當(dāng)時(shí)直接說，中國未來房地產(chǎn)市場的走勢怎么樣，看看我最近都在做什么就知道了。

　　也就是說，王健林不斷拋售地產(chǎn)，不僅是為了還債，也從側(cè)面說明未來房地產(chǎn)市場已經(jīng)無法讓萬達(dá)盈利了，房地產(chǎn)進(jìn)入了緩慢爬坡的時(shí)期。樓市已經(jīng)不再是投資熱點(diǎn)。而借此機(jī)會(huì)，王健林也讓萬達(dá)走上了輕資產(chǎn)的路線。

　　和王健林一樣，蟬聯(lián)過10多次的亞洲首富李嘉誠也是如此。李嘉誠曾表示，絕對(duì)不賺最后一個(gè)銅板，近幾年也不斷拋售內(nèi)地資產(chǎn)，很多商業(yè)地產(chǎn)也被賣出。就在李嘉誠開啟賣賣賣之后，中國就開啟了強(qiáng)有力的樓市調(diào)控。雖然李嘉誠因?yàn)椴粩嗤顿Y國外被人詬病連連，但不得不說首富的眼光還是非常獨(dú)到的。在拋售資產(chǎn)過后，國內(nèi)開啟了大力調(diào)控的時(shí)代，還真的應(yīng)征了不賺最后一個(gè)銅板的商業(yè)思維。

　　相比于地產(chǎn)大佬王健林和李嘉誠而言 ，馬云雖然沒有進(jìn)軍房地產(chǎn)，但是卻有一句預(yù)言一直被傳為佳話?！拔磥矸績r(jià)如蔥”雖然說有些夸張，但是從目前的房地產(chǎn)市場的近況來看，或許5年之后還真能實(shí)現(xiàn)，畢竟中國目前人均居住面積已經(jīng)飽和，房價(jià)見頂，已經(jīng)呈現(xiàn)供大于求的局面。既然這三位做過首富的人都對(duì)房地產(chǎn)作出了這樣的反應(yīng)，你認(rèn)為未來房地產(chǎn)市場還能有春天嗎？