自9月26日風(fēng)財訊報道了“三盛宏業(yè)被傳甩賣總部大樓”的消息后，這家剛進入“百強行列”的房企，資金傷口已經(jīng)無法掩蓋，員工討債、全國項目大面積停滯、資金被監(jiān)管等問題集中爆發(fā)。

　　10月21日，三盛宏業(yè)上海（樓盤）、舟山（樓盤）等區(qū)域部分員工前往公司總部討要說法，董事局主席陳建銘出面進行了溝通，并表示“我也是非常難過，如果那些項目能解決，我想總是能解決。”

　　不過據(jù)員工表示，此次溝通并無實質(zhì)進展，后續(xù)會成立員工債務(wù)委員會繼續(xù)維護權(quán)益。

　　員工理財逾期兌付 部分高管已拿錢？

　　三盛宏業(yè)《關(guān)于開展2017年第二期定向理財?shù)耐ㄖ?，這份由公司工會下發(fā)這份文件，定向員工發(fā)行3億理財產(chǎn)品，期限12個月，產(chǎn)品收益率12.5%，每年付息一次，到期一次性還本付息。

　　這并非三盛宏業(yè)第一次定向員工發(fā)行理財產(chǎn)品，不愿具名的員工A先生告訴風(fēng)財訊，前后多期理財產(chǎn)品涉及資金達8億，牽涉員工及其家屬上千人，區(qū)域范圍波及上海、杭州（樓盤）、舟山、北京（樓盤）、廣東、沈陽等集團公司所屬分支機構(gòu)所在地。

　　12.5%的收益率看似是不錯的投資，誰想投錢之后普通員工不僅未按年收到利息，還在產(chǎn)品到期后連本金都沒收到。

　　但讓A先生氣憤的是，以陳亞維、陳立軍、屈國明等為代表的多位高管，卻已經(jīng)收到了理財款，而前者與陳建銘系親屬關(guān)系。

　　9月7日，三盛宏業(yè)財務(wù)資金管理中心曾印發(fā)《關(guān)于集團員工理財兌付方案的通知》，內(nèi)提到對2019年9月到期的各批次員工理財，將按照原合同約定的起止時間及利率計算投資收益，并將投資本金及投資收益共同轉(zhuǎn)為“退出本金”，分別安排在2019年的11月30日和2020年的2月29日、5月31日、8月31日、11月31日兌付“退出本金”的 20%及當(dāng)期收益；對“退出本金”計算收益，年化收益率為9%。同時增加了9家子公司作為員工理財產(chǎn)品承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　不過，大部分員工對于這份解決方案直言“兌現(xiàn)不了”，“因為我們買了理財?shù)膯T工涵蓋全集團各個部門的多個崗位，對公司及其實控人的行為多有了解。企業(yè)走到今天這步境地，企業(yè)和其實控人絕對不會是一個守法守約的誠信者。懷疑企業(yè)和實控人在經(jīng)營和個人行為中存在諸如偷漏稅、非吸、騙貸、‘一女多嫁’欺詐消費者、侵占、挪用等刑事違法犯罪?！眴T工表示。

　　而他們目前最直接的訴求是，兌現(xiàn)理財款，相關(guān)高管把收到的錢退出來，組織查賬處理相關(guān)侵吞情況。

　　全國項目大面積停工

　　在三盛宏業(yè)無法兌現(xiàn)員工理財資金的同時，還面臨全國多個項目無法正常動工的窘境。

　　三盛宏業(yè)在廣東、上海、浙江、沈陽四個區(qū)域，至少有16個項目均出現(xiàn)了“受資金影響而停工/半停工/未開工/工程滯后”的情況，截至 8 月 25 日統(tǒng)計的已批未付工程款達到11.66 億。

　　例如上海區(qū)域的淺水灣項目已處于半停工狀態(tài)，總包索要付款7634萬現(xiàn)場可恢復(fù)正常生產(chǎn)；萬祥項目二期要正常推進，需及時支付配套費1993萬及華建（一期總包）已批未付2760萬。

　　浙江區(qū)域的朱家尖項目也因資金影響已停工，目前已批未付共計1585萬；臨安天倫項目則因資金方監(jiān)管審核嚴格，對承包人資金壓力進一步加大，目前兩個總包受生產(chǎn)資金影響已停工，需支付工程款1982萬，同時資金問題導(dǎo)致政府部門介入，影響開盤及工程推進。

　　每天有無數(shù)“請主席關(guān)心并協(xié)調(diào)資金支付”的申請發(fā)至陳建銘，壓力可想而知。

　　除項目相關(guān)款項以外，從三盛宏業(yè)在9月3日召開的“第36周業(yè)務(wù)聯(lián)席會議”的會議紀要中看到，公司還欠著中指院、易居、億翰智庫共60萬付款。

　　而就在今年上半年，三盛宏業(yè)剛登陸克而瑞“房企銷售TOP100”榜單，位列操盤金額榜第98位。2018年位列中指院“2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”第54名；今年8月獲得億翰頒布的房企綜合實力、品牌價值雙百強。

　　在建項目停滯，已交付項目卻是“后院起火。據(jù)會議紀錄透露，康橋頤盛云錦苑集中交付后報事約4000條，需開展返修整改工作。

　　債務(wù)方進場

　　一邊是錢還不上、兌不了，另一邊是錢賺不到、流不回，層層窘困逼迫下的三盛宏業(yè)，已經(jīng)引起債權(quán)方警覺。

　　風(fēng)財訊獨家獲悉，就在10月17日，經(jīng)陳建銘簽發(fā)，成立了三盛宏業(yè)集團臨時監(jiān)管小組。

　　臨時監(jiān)管由上海東興（東方資產(chǎn)全資子公司）、民生信托、溫州銀行、京衡律所代表，和三盛宏業(yè)高管及子公司代表組成。

　　全面監(jiān)管三盛宏業(yè)集團及其下屬公司的財務(wù)、行政人事、運營管理權(quán)。

　　分別針對涉房板塊、香港中昌國際板塊、海運板塊、上市公司中昌數(shù)據(jù)(600242,股吧)(9.690, 0.88, 9.99%)板塊，有不同小組。

　　在臨時監(jiān)管機構(gòu)約談各部門前，暫停所有財務(wù)、人事、運營審批流程（包括線下紙質(zhì)流程與線上OA流程）。未經(jīng)審批、授權(quán)造成資金資產(chǎn)流失的，一律移送司法機關(guān)處理。

　　值得一提的是，此次臨時監(jiān)管小組的成立，是為應(yīng)對化解三盛宏業(yè)集團的債務(wù)危機，同時為保障金融債權(quán)，避免國有資產(chǎn)流失，確保債務(wù)重組順利推進。

　　實際上，在今年9月24日，三盛宏業(yè)與東方資產(chǎn)已公布“進行全面戰(zhàn)略合作，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級”。

　　“東興資產(chǎn)已經(jīng)進駐公司了，拿了財務(wù)章，希望認真監(jiān)管。三盛宏業(yè)重組，要把兌付方案落實到重組方案和債委會簽署的兌付協(xié)議里?！比⒑陿I(yè)員工表示。

　　實際上，在風(fēng)財訊9月的報道中，已指出三盛宏業(yè)的“空心化”境況。三盛宏業(yè)系的公司幾乎都進行了高比例質(zhì)押。

　　三盛宏業(yè)的股權(quán)已被質(zhì)押了59次，14.31%的凈資產(chǎn)做了對外擔(dān)保（約7.21億元）。子公司上海頤圣也開展過4次股權(quán)質(zhì)押，目前有效質(zhì)押15015萬股。

　　中昌數(shù)據(jù)更是自2018年以來，就頻繁操作股份解質(zhì)押及再質(zhì)押，總占股已由41.44%降至38.79%，大股東質(zhì)押比例甚至達99.96%，排在上市公司質(zhì)押風(fēng)險名單第35位。

　　說到“中昌數(shù)據(jù)”，風(fēng)財訊曾詳細分析過，這家上市公司的經(jīng)歷異?！把?。

　　其前身“華龍集團”多年ST，最終因持續(xù)虧損被上交所暫停上市。在2008年破產(chǎn)重整后再上市，后改為中昌海運也曾遭遇ST。

　　2015年開始剝離航運業(yè)務(wù)，進軍大數(shù)據(jù)，改名“中昌數(shù)據(jù)”，但難掩連續(xù)兩年虧損的命運，在即將面臨連虧三年被退市的危機時，主要依靠大額的政府補助和債務(wù)豁免，走出ST陰影。及至2019年上半年，中昌數(shù)據(jù)營收16.54億元，對應(yīng)0.5億元的凈利潤，凈利潤率不足3%。

　　“數(shù)據(jù)”板塊虛有其表，鈺景園林和中昌國際負隅頑抗，“地產(chǎn)”板塊項目遲遲無法產(chǎn)生資金，但更重要的，三盛宏業(yè)已經(jīng)失去了“民心”，將員工擺在了對立面，或成為拖垮駱駝的最后一根稻草。

　　危機集中爆發(fā)，三盛宏業(yè)系已經(jīng)撥動了破產(chǎn)的倒計時針。