這家地產(chǎn)百強企業(yè)還能逆風翻盤嗎？

　　因員工認購理財產(chǎn)品未能按時兌付，10月21日，三盛宏業(yè)員工前往公司總部大樓“堵門”討債。這僅僅只是三盛宏業(yè)危機的冰山一角！

　　1、員工“堵門”討債

　　因員工認購理財產(chǎn)品未能按時兌付，10月21日，三盛宏業(yè)上海、舟山等區(qū)域部分員工前往公司總部上海三盛宏業(yè)大廈“堵門”討要說法。

　　資料顯示，上述違約的理財產(chǎn)品，源自三盛宏業(yè)《關于開展2017年第二期定向理財?shù)耐ㄖ?。這份由公司工會下發(fā)這份文件，定向員工發(fā)行3億理財產(chǎn)品，期限12個月，產(chǎn)品年化收益率14%，24個月年化收益率為15.5%，36個月年化收益率為17.5%。據(jù)報道，該類理財產(chǎn)品，三盛宏業(yè)前后發(fā)行了多期涉及資金達8億。但三盛宏業(yè)的員工并未按約定拿到本息。

　　令員工氣憤的是，三盛宏業(yè)的管理層10月12日起轉(zhuǎn)走公司資金兌付自己親朋的理財。其中，陳亞維為陳建銘胞妹，任三盛宏業(yè)副董事長，屈國明為妹夫，陳立軍為陳建銘內(nèi)弟，是三盛宏業(yè)股東，同時擔任公司監(jiān)事，潘功成為三盛地產(chǎn)板塊負責人，現(xiàn)為公司副董事長。陳錫年、蔣萬琪也為公司副董事長，施軍君和余秀芳為公司副總裁。

　　10月17日，經(jīng)董事長陳建銘簽發(fā)，成立了三盛宏業(yè)臨時監(jiān)管小組。小組成員由主要債權人上海東興、民生信托、溫州銀行、中介機構(gòu)京衡律師事務所和三盛宏業(yè)的高管及子公司代表組成，全面監(jiān)管三盛宏業(yè)及下屬子公司的財務、行政人事和運營管理，暫停相關流程審批。

　　知道真相的員工帶著極大憤怒和悲傷，于21日在三盛宏業(yè)大廈堵門討債。

　　值得注意的是，上述員工理財計劃顯示，三盛宏業(yè)及董事長陳建銘為該理財計劃提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。換句話說，在這場員工討債危機中，陳建銘在劫難逃。

　　在親屬和跟隨自己的高管拿回自己的錢財后，三盛宏業(yè)董事長陳建銘獨自“抗雷”，于員工討債當天，出面與討債員工溝通，并當場流淚。表示要將被公司高管轉(zhuǎn)走的資金追討回來，并竭盡全力處理好員工理財問題。

　　2、9月以來危機集中爆發(fā)！

　　小編發(fā)現(xiàn)，這僅僅只是上海三盛宏業(yè)投資（集團）有限責任公司（以下簡稱“三盛宏業(yè)”）危機的冰山一角！

　　1993年，曾做了7年黨校老師的陳建銘，下海成立三盛宏業(yè)，其獨特的“頤景園”園林系列地產(chǎn)在業(yè)內(nèi)贏得頗高口碑。其后三盛宏業(yè)從房產(chǎn)逐步擴展至科創(chuàng)及大數(shù)據(jù)、海洋投資、城市建設、現(xiàn)代生活服務等產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展的投資型、集團型民營企業(yè)，名列中國服務業(yè)企業(yè)500強，旗下?lián)碛腥嗉蚁聦俟?。其中，中昌?shù)據(jù)(600242,股吧)（600242.SH）為A股上市公司，中昌國際控股集團（00859.HK）為香港H股上市公司，鈺景園林（872003.OC）為新三板掛牌公司。

　　公司2019年半年顯示，截至今年6月末，三盛宏業(yè)總負債417.65億元，資產(chǎn)負債率高達81.5%，公司有息負債269.52億元。19年上半年公司實現(xiàn)主營收入36.22億元，凈利潤虧損7.53億元。

　　受地產(chǎn)行業(yè)不景氣、杠桿率過高、融資渠道收緊、經(jīng)營不善等因素的影響，三盛宏業(yè)9月以來開始不斷爆發(fā)危機！

　　小編查詢天眼查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，9月24日，三盛宏業(yè)因3.98億元判罰全部未履行，被上海市二中院列為失信被執(zhí)行人。

　　418億負債壓頂！高管親戚“先跑”，員工怒而堵門討債

　　小編發(fā)現(xiàn)，自今年9月以來，三盛宏業(yè)密集突增了13項官司要開庭。其中11項案由為借貸、借款糾紛。而在這11起糾紛官司中，有5起官司的被告是三盛宏業(yè)，在剩余6起官司中，三盛宏業(yè)也不是原告。 值得注意的是，天眼查數(shù)據(jù)顯示，三盛宏業(yè)名下有15份開庭公告，但今年9月之前的開庭公告還是在2017年。 此外，中昌數(shù)據(jù)10月19日發(fā)布公告，濟南市魯信小額貸款股份有限公司因與三盛宏業(yè)、上海興銘房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“上海興銘”）借貸糾紛案，向濟南中院提起財產(chǎn)保全申請，濟南中院裁定將三盛宏業(yè)所持有的公司1.14億股輪候凍結(jié)，將上海興銘所持有的公司3450.32萬股輪候凍結(jié)。 在此之前，10月9日、11日、17日，中昌數(shù)據(jù)分別公告控股股東三盛宏業(yè)及其一致行動人所持的中昌數(shù)據(jù)股份被上海黃浦區(qū)法院、青島中院、上海第二中院、江西贛州中院輪候凍結(jié)。截至目前，三盛宏業(yè)持有的中昌數(shù)據(jù)的股票已經(jīng)被悉數(shù)凍結(jié)，同時質(zhì)押率也高達99.77%。

　　61.3億債券待償小編統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，目前三盛宏業(yè)名下存續(xù)的6只募債全部為私募債，總規(guī)模高達61.3億元。其中以行權計，一年內(nèi)到期的有5只，規(guī)模為39.8億元，期限為1~3年的規(guī)模為21.5億元。

　　具體來說，在這6只私募中，“18三盛01”、“18三盛02”最快明年3月21日進入回售窗口，兩只債券的合計余額為20億元。 “19三盛02”的票面利率最高，為8.4%，“16三盛04”、“18三盛02”、“19三盛03”、“19三盛05”票面利率為8.2%，“18三盛01”票面利率為8%。 除“16三盛04”外，剩余5只債券均附有交叉違約條款，余額總計53.8億元。這意味著三盛宏業(yè)及合并范圍內(nèi)子公司任何一筆債務出現(xiàn)違約，上述53.8億的債券將被“連坐”。6只私募債的承銷商均為中山證券，而其中“19三盛02”、“19三盛03”、“19三盛05”發(fā)行方式為承銷商余額包銷。另外3只為分銷。

　　值得一提的是，中山證券為錦龍股份(000712,股吧)（000712.SZ）的控股子公司，持股比例70.96%。錦龍股份19年半年報顯示，中山證券以自有資金2億元買入了“19三盛02”債券，報告期末，賬面價值2.05億元。

　　中山證券將“19三盛02”列入交易性金融資產(chǎn)核算，這意味“19三盛02”的公允價值變動將在未來計入當期損益，從而影響錦龍股份的凈利潤。

　　值得注意的是，“19三盛03”、“19三盛05”上市日期分別為今年7月10日和8月15日。這也就是說，中山證券在包銷模式下，有沒有以自有資金認購上述兩只私募債？進而認購的了多少？錦龍股份19年半年報中并不能體現(xiàn)。

　　小編注意到，2019年上半年錦龍股份的凈利潤僅為7817萬元，2018年更是虧損1.81億元。錦龍股份在本次三盛宏業(yè)危機中會受到多大沖擊？目前還是未知數(shù)…