昨天上午，機(jī)械聲隆隆，寧波江北區(qū)一幢危房開(kāi)始拆解。

　　這是孔浦菜場(chǎng)北側(cè)文匯路30弄第11幢樓，去年8月出爐的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告顯示，它是幢D級(jí)危房，比奉化倒塌居民樓的C級(jí)更嚴(yán)重。

　　寧波江北孔浦街道的工作人員們，曾經(jīng)因此焦慮到難以入眠—居住在這幢房子里的人都是租戶，去年檢測(cè)報(bào)告一出來(lái)，街道工作人員就開(kāi)始說(shuō)服他們搬遷。能搬走的都搬走了；剩下的，都有著這樣那樣的困難，需要他們幫著一個(gè)個(gè)去想辦法。

　　還好，問(wèn)題終于解決了，這幢危樓終于也開(kāi)拆了。它也是江北首幢開(kāi)拆的D級(jí)危房。

　　江北開(kāi)拆的首幢D級(jí)危房

　　手指粗的鋼筋，一掰就斷

　　這幢房子有多脆弱？

　　“手指頭粗的鋼筋，一掰就斷。”站在拆解現(xiàn)場(chǎng)，孔浦街道黨工委委員、紀(jì)工委書記王軼芳這樣形容道。

　　文匯路30弄第11幢，是幢5層的成套住宅用房。它原本是海洋漁業(yè)總公司的集體宿舍，通俗點(diǎn)說(shuō)就是以前的海員宿舍，1986年7月竣工，建筑面積2371.16平方米。

　　多年前，海洋漁業(yè)公司倒閉，這幢樓屬于江北區(qū)的相關(guān)國(guó)土部門，委托孔浦街道代管，采取出租方式，共有72間住宅12間店面。

　　去年8月，江北區(qū)開(kāi)始制作甬江北岸規(guī)劃，對(duì)這一帶房屋進(jìn)行了調(diào)查，這幢樓引起了人們的注意。

　　房屋外表看不出有多大問(wèn)題，但是墻體脹裂、鋼筋外露銹蝕、樓梯走起來(lái)會(huì)顫抖……經(jīng)過(guò)街道協(xié)調(diào)，花了10萬(wàn)元聘請(qǐng)寧波的專業(yè)部門進(jìn)行了檢測(cè)，得出結(jié)論：這幢樓是D級(jí)危房。

　　昨天在拆解現(xiàn)場(chǎng)，拆樓的整個(gè)過(guò)程中幾乎都看不到水泥塊，一直是塵土飛揚(yáng)，雖然一直在澆水，但到了下午，灰還是太大，危房隔壁的學(xué)校被通知暫時(shí)停課了。

　　現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)拆解的一位四十來(lái)歲的工人說(shuō)，這說(shuō)明當(dāng)初造這幢樓時(shí)是選用海砂來(lái)拌制混凝土的。在鋼筋混凝土構(gòu)件中使用未經(jīng)淡化處理的海砂，會(huì)對(duì)建設(shè)工程造成嚴(yán)重危害，跟奉化那幢倒塌的樓情況差不多。

　　挨家敲門，幫租房幫申請(qǐng)補(bǔ)助

　　上月底，租戶終于全部撤離

　　這幢房子被鑒定為D級(jí)危房后，街道和房管所的人研究過(guò)，加固房子的投入估算在100萬(wàn)元以上，還不能徹底解決問(wèn)題，而且萬(wàn)一出現(xiàn)倒塌意外，還會(huì)對(duì)周邊居民生活造成嚴(yán)重影響。最終，大家決定：拆！

　　孔浦街道和江北區(qū)房管處工作人員向樓內(nèi)承租戶發(fā)出了《關(guān)于緊急撤離》的通告，又一家家敲門，動(dòng)員大家搬遷。

　　這幢樓有點(diǎn)特別，住的全是租戶。王軼芳說(shuō)，去年8月起，他們就沒(méi)再收大家的租金了，又給撤離的租戶每家?guī)装僭陌徇w費(fèi)。

　　聽(tīng)說(shuō)樓是危房，20來(lái)戶人家爽快地撤走了。到今年4月，奉化倒樓事件一出，又有一部分租戶搬了。

　　“剩下的真是有特別困難的了。”街道工作人員確定4月28日為最后搬遷日期，再一家家上門去幫著想辦法。

　　比如69歲的余阿姨，選擇租文匯路30弄第11幢的一個(gè)小單間，就是因?yàn)樽饨鸨阋恕昵八驗(yàn)橐粓?chǎng)變故賣掉了家里的房子，三個(gè)孩子也各自擠在30平方米的房子內(nèi)，沒(méi)法接她同住?，F(xiàn)在她每月只能領(lǐng)取到600元撫恤金，貴一點(diǎn)的房子，她住不起。

　　這個(gè)問(wèn)題，街道工作人員還是解決了：他們幫余阿姨申請(qǐng)了生活困難臨時(shí)戶補(bǔ)助，又幫她找到了一個(gè)每月400元租金的過(guò)渡住處，還承諾之后盡量幫助她申請(qǐng)廉租房。

　　上月底，余阿姨搬離危房。

　　其實(shí)到了4月28日的截止日期，大部分住宅承租住戶都搬了，剩下幾家都是商鋪承租戶。

　　街道委托專業(yè)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)動(dòng)態(tài)檢測(cè)，一方面加強(qiáng)日常巡邏，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理。另一方面在樓內(nèi)各處設(shè)置警示標(biāo)示。對(duì)沒(méi)搬的商戶，他們開(kāi)始分層停水停電。

　　最終，該樓的租戶全部撤離。

　　20年房齡的房子最值得關(guān)注

　　最好以整棟樓為單位申請(qǐng)鑒定

　　其實(shí)，在文匯路30弄第11幢的隔壁，還有幢一模一樣的樓，之前也是船員宿舍，建造年代和建造者都是一樣的，目前產(chǎn)權(quán)屬于海峰公司的。敲門上去，樓里的租戶不少。

　　這幢樓其實(shí)也有安全隱患，目前街道正在協(xié)調(diào)，希望海峰公司能出錢先鑒定。

　　據(jù)介紹，目前孔浦街道總共有379幢房子，其中有150幢建于80年代；這些20年房齡以上的房屋，是最值得關(guān)注的。

　　如果市民想申請(qǐng)鑒定自己住的房屋是不是危房，要怎么做呢？

　　記者也打聽(tīng)了一下，根據(jù)修正后的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容：

　　首先確定下申請(qǐng)人的身份，必須是房屋所有人，使用人或其他責(zé)任人，申請(qǐng)時(shí)要提供相關(guān)證明；同時(shí)建議市民最好以小區(qū)或整棟樓為單位提出申請(qǐng)，因個(gè)人申請(qǐng)費(fèi)用還是有點(diǎn)高的；具體可向所在縣區(qū)的房屋主管部門遞交申請(qǐng)報(bào)告，申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。

　　鑒定費(fèi)用上，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人或責(zé)任人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。不同部位費(fèi)用不同，以昨天被拆掉的這幢樓2000多平方米算，鑒定費(fèi)有10萬(wàn)多元。

　　而維修費(fèi)用，則由所有權(quán)人或使用人自己承擔(dān)責(zé)任（如在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的，由相關(guān)單位承擔(dān)責(zé)任）。房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)對(duì)危房加固或修繕；如果拒不處理或有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施，產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。如果是小區(qū)公共部位，則可動(dòng)用公共維修基金進(jìn)行維修。

　　但是，如果是擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)等行為導(dǎo)致危房，應(yīng)由行為人承擔(dān)責(zé)任。