中國(guó)官方1日公布的5月份PMI（制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)）數(shù)據(jù)繼續(xù)向好，有外資銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)改善，但中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走弱或?qū)?fù)蘇構(gòu)成最大的下行風(fēng)險(xiǎn)。

　　中國(guó)5月PMI為50.8%,比4月上升0.4個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)3個(gè)月回升。

　　蘇格蘭皇家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家高路易稱(chēng)，鑒于房地產(chǎn)活動(dòng)遇冷及直到近期才剛有起色的全球需求，今年前四個(gè)月中國(guó)實(shí)體產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)承受了下行壓力，但自2月底以來(lái)，中國(guó)政府開(kāi)始通過(guò)略微放松財(cái)政政策和低調(diào)放松貨幣政策等方式，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供支持，由于此等變化的影響需要一定時(shí)間顯現(xiàn)，預(yù)期未來(lái)幾個(gè)月中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將繼續(xù)改善。

　　“經(jīng)濟(jì)放緩可能已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)且在第二季度會(huì)有適度回升”，摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌就5月PMI數(shù)據(jù)評(píng)論說(shuō)：“中國(guó)的出口方面將受益于美國(guó)經(jīng)濟(jì)回升和近期人民幣疲軟，政府促進(jìn)增長(zhǎng)措施的影響和服務(wù)行業(yè)相對(duì)穩(wěn)定的表現(xiàn)，可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)提供積極支持?！?

　　但他同時(shí)認(rèn)為，短期內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)尤其是房地產(chǎn)投資放緩和相關(guān)行業(yè)需求疲軟，可能會(huì)對(duì)正在復(fù)蘇的中國(guó)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成最大下行風(fēng)險(xiǎn)。

　　渣打銀行和瑞銀也同樣表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能拖累中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速的擔(dān)憂。

　　渣打銀行的分析報(bào)告指，2014年對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)而言，即便不是寒冬，也將是艱難的一年。當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的頹勢(shì)，且下行較前幾輪更為嚴(yán)重，“鑒于房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)中至關(guān)重要的作用，我們認(rèn)為今年二、三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將受到拖累?！?

　　瑞銀中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤也表示，房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。但她認(rèn)為，中國(guó)政府仍有能力和意愿去緩和房地產(chǎn)下行帶來(lái)的沖擊，因此中國(guó)房地產(chǎn)的下滑將被限制在可控范圍內(nèi)。

　　基于今年以來(lái)房地產(chǎn)活動(dòng)弱于此前的預(yù)計(jì)，瑞銀將中國(guó)2014年和2015年的GDP增速預(yù)測(cè)分別作了小幅下調(diào)。