據(jù)了解，江蘇當(dāng)前綠色建筑面積已超過2000萬平方米，占全國綠色建筑總面積的1/4，然而，即便是這樣高的占有率和發(fā)展水平，江蘇綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的比重仍不足8%，差距懸殊。因此，利用新型建筑工業(yè)化發(fā)展綠色建筑迫在眉睫。

  怎么利用建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)變建造方式、發(fā)展綠色建筑？首先要從技術(shù)上突破。96號(hào)樓作為建筑工業(yè)化國家“十二五“科技支撐計(jì)劃——“新型預(yù)制裝配剪力墻結(jié)構(gòu)體系研究與應(yīng)用”的課題項(xiàng)目，由東南大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、中南建筑和萬科集團(tuán)共同擔(dān)綱，解決了建設(shè)25層以上全預(yù)制裝配住宅的一系列技術(shù)難題，使建筑工業(yè)化技術(shù)的大規(guī)模商用成為可能。作為該課題的技術(shù)負(fù)責(zé)人東南大學(xué)土木工程學(xué)院郭正興教授介紹說，住宅樓達(dá)到25層左右，才能使容積率和房價(jià)達(dá)到合適的程度，更好地解決政府、開發(fā)商以及消費(fèi)者之間的利益關(guān)系，進(jìn)而形成多贏。

  更多專家認(rèn)為，96號(hào)樓全預(yù)制裝配住宅工程通過工廠化預(yù)制，提高了結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土質(zhì)量，混凝土強(qiáng)度抽檢合格率達(dá)到100%，鋼筋保護(hù)層抽檢合格率達(dá)100%。這兩個(gè)百分之百，極大地提高了主體結(jié)構(gòu)的安全性，也使工程質(zhì)量上了一個(gè)新層次。

  據(jù)中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁侯海泉介紹：通過對(duì)96號(hào)樓試點(diǎn)工程與同一施工圖紙現(xiàn)澆施工的98號(hào)樓的比對(duì)，工期提前120天，模板消耗量減少83%，現(xiàn)場(chǎng)人工的用工量減少65%，建筑垃圾的產(chǎn)生量減少90%，施工用水節(jié)約67%。同時(shí)，取消抹灰等濕作業(yè)節(jié)約了材料、縮短了工期、減少了抹灰空鼓脫落等質(zhì)量通病。

  正是這樣的成果，96號(hào)樓百米全預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系實(shí)驗(yàn)樓封頂驗(yàn)收專家委員會(huì)才得出這樣的專家結(jié)論：“該工程能夠提高施工工效、減少質(zhì)量通病、降低材料損耗，同時(shí)，具有降低施工噪音、防止揚(yáng)塵、減少環(huán)境污染等特點(diǎn)，符合國家‘四節(jié)一環(huán)保’的綠色建筑要求，對(duì)推進(jìn)我國建筑業(yè)綠色施工、節(jié)能環(huán)保具有重要的示范作用。”

  來自一線工程操作人員的體會(huì)更深。中南世紀(jì)城96號(hào)樓項(xiàng)目經(jīng)理介紹，該項(xiàng)目采用預(yù)制裝配技術(shù)使工期縮短1/3，人工節(jié)省了一半，木材節(jié)省了85%以上，水節(jié)省了65%，完全避免了傳統(tǒng)施工中砌墻抹灰的空鼓、收縮裂縫等問題。清華大學(xué)土木工程系教授錢稼茹在詳細(xì)考察項(xiàng)目后也認(rèn)為，“從整個(gè)結(jié)構(gòu)安全來說，該工程也是很有保障的”。

  七大新工藝、新技術(shù)浮出水面

  96號(hào)樓承載了“中南人”技術(shù)革新的勇氣、智慧和魄力。早在2006年，中南集團(tuán)就在我國率先引進(jìn)新型預(yù)制混凝土裝配這一國際尖端建筑技術(shù)，并于2008年在中南世紀(jì)城項(xiàng)目成功試點(diǎn)運(yùn)用。這一技術(shù)的主要特點(diǎn)就是在工廠里預(yù)制鋼筋混凝土柱、墻、梁、板等，再運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)裝配，形成整體結(jié)構(gòu)體系，其中90%工廠化施工，10%現(xiàn)場(chǎng)安裝。新型預(yù)制混凝土裝配技術(shù)還具有建筑施工周期短、安全性好、節(jié)能減排等優(yōu)點(diǎn)。96號(hào)樓作為全國首幢百米全預(yù)制裝配住宅工程，體現(xiàn)了七大新工藝、新技術(shù)：

  ——焊接封閉箍筋技術(shù)。通過采用封閉箍筋自動(dòng)焊接機(jī)進(jìn)行焊接，讓檢驗(yàn)合格率達(dá)到了100%。確保了96號(hào)樓的施工質(zhì)量。

  ——漿錨連接灌漿技術(shù)。采用機(jī)械壓力灌漿，有效保證了漿錨管和水平縫的灌漿質(zhì)量。墻根水平拼縫采用支模方法替代砂漿嵌縫，既確保灌漿不漏漿，又便于灌漿后檢查，使剪力墻底部灌漿密實(shí)度達(dá)到100%。

  ——外墻發(fā)泡水泥保溫板技術(shù)。在工廠實(shí)現(xiàn)反打一次成型施工工藝，同時(shí)保溫板的抗裂砂漿面層施工在出廠前完成，結(jié)構(gòu)封頂外架拆除即可進(jìn)行外墻裝修。

  ——疊合樓板的疊合層混凝土澆筑采用一次性壓光施工工藝，通過加強(qiáng)成品保護(hù)，使結(jié)構(gòu)混凝土樓板面達(dá)到了水泥砂漿地面的交工質(zhì)量要求。

  ——預(yù)制外墻板技術(shù)。水平和豎向拼縫采用防水企口設(shè)計(jì)，從設(shè)計(jì)工藝上杜絕了外墻滲水的質(zhì)量通病和隱患。

  ——外窗洞口企口設(shè)計(jì)技術(shù)。利用混凝土一次性澆筑的企口作為外墻門窗防水的屏障，徹底避免了門窗框滲水的通病。

  ——安裝預(yù)留預(yù)埋技術(shù)。全部實(shí)現(xiàn)工廠預(yù)制一體化，有效提高了預(yù)留預(yù)埋質(zhì)量和精度，使精度從厘米級(jí)控制到毫米級(jí)。

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)一位人士認(rèn)為，96號(hào)樓通過技術(shù)創(chuàng)新和集成應(yīng)用，打破了建筑業(yè)傳統(tǒng)的閉鎖體系，使標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)得到了體現(xiàn)，模數(shù)化推廣得到了加快，裝配模塊運(yùn)到工地后大幅度減少了建筑垃圾和污染源產(chǎn)生，尤其是96號(hào)樓的建造方式形成開放體系后，裝配住宅的思路進(jìn)一步拓寬，為建設(shè)多樣化建筑和住宅增添了更多可能。

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰在參觀96號(hào)樓后認(rèn)為，中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)不是單一技術(shù)的創(chuàng)新和突破，而是在NPC技術(shù)的探索、研發(fā)、專利申報(bào)、成果轉(zhuǎn)化等綜合方面先人一步，邁出了堅(jiān)實(shí)的步伐。這些前期的技術(shù)積累，必將獲得更大收獲。

  她希望，中南建筑繼續(xù)加快推進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展，力爭在未來建筑市場(chǎng)競爭上贏得主動(dòng)權(quán)，從而為我國全面推動(dòng)建筑工業(yè)化發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

  江蘇省人民政府副秘書長王志忠也對(duì)中南建筑產(chǎn)業(yè)積極參與建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化給予充分肯定。他在此前的一次調(diào)研時(shí)說，住宅產(chǎn)業(yè)化已從國外走向國內(nèi)，目前已經(jīng)走進(jìn)江蘇，這是推動(dòng)建筑業(yè)技術(shù)革新的大好時(shí)機(jī)，中南集團(tuán)應(yīng)緊緊抓住新型城鎮(zhèn)化和傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的歷史機(jī)遇，不斷超越自我，開拓創(chuàng)新，樹立國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化的新標(biāo)桿，甘當(dāng)住宅產(chǎn)業(yè)化的領(lǐng)頭羊。

  此次96號(hào)樓的封頂，無疑標(biāo)志著江蘇由建筑大省向建筑強(qiáng)省轉(zhuǎn)變的過程中，又增添了鞏固其龍頭地位的砝碼。一個(gè)新紀(jì)錄誕生，一個(gè)新起點(diǎn)開始！